Aller directement au contenu
Logo de Van de Loosdrecht Makelaars

Scheepssingel 13

3841KR Harderwijk • Gelderland

Disponible

€ 409.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 419.030

Prix d'achat /m²: € 5.681

Galerie de photos

Scheepssingel 13 Harderwijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een plek waar alles samenkomt? Dan ben je hier aan het juiste adres. Aan de Scheepssingel 13 in Harderwijk staat deze sfeervolle stadswoning, die alles in huis heeft: karakter, comfort, een toplocatie én parkeergelegenheid direct voor de deur met een parkeervergunning. Je woont hier aan de rand van het oude centrum, met vrij uitzicht over een groenstrook, de haven en molen “De Hoop”. Elke dag begint hier met een uitzicht dat nooit verveelt. Tegelijkertijd sta je binnen een paar minuten midden in het gezellige stadsleven, met winkels, restaurants en de levendige boulevard om de hoek. Even een terrasje pakken, een rondje wandelen langs het water of snel iets halen in de stad, het kan hier allemaal. De perfecte balans tussen levendigheid en rust. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat je hier zo in kunt. De afgelopen jaren is er veel aandacht besteed aan onderhoud en afwerking. Zo is een groot gedeelte van het schilderwerk recent gedaan en is er in 2026 nog een nieuwe cv-ketel geplaatst. Het huis oogt fris, strak en verzorgd, waardoor je je direct kunt richten op het leukste deel: wonen en genieten. Binnen ervaar je direct de fijne sfeer. De combinatie van authentieke elementen en moderne afwerking zorgt voor een warm thuisgevoel. Met een woonoppervlak van circa 72 m², twee slaapkamers, een zolder en een heerlijk dakterras heb je hier verrassend veel ruimte tot je beschikking. Dit is nou echt zo’n woning waar je binnenstapt en denkt: dit klopt… dit is ‘m gewoon. En met alle voorzieningen op korte afstand, hoef je hier voorlopig ook niet meer weg. We nodigen je graag uit om dit gevoel zelf te ervaren! BEGANE GROND Je komt binnen via de entree, waar je direct merkt hoe praktisch deze woning is ingedeeld. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer: een lichte, sfeervolle ruimte met een mooie houten vloer en strak afgewerkte wanden. De woonkamer is opgedeeld in het zitgedeelte aan de achterzijde en het eet gedeelte aan de voorzijde van de woning. De grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en geven je een vrij uitzicht naar buiten. Hier zit je heerlijk. Aan de achterzijde vind je de moderne keuken. Deze is van alle gemakken voorzien en praktisch ingericht, zodat koken hier moeiteloos gaat. Direct daarnaast vind je het toilet, netjes afgewerkt en handig geplaatst. Ook is er slim gebruikgemaakt van bergruimte, zoals een trapkast. Alles voelt logisch en comfortabel aan, precies wat je wilt in een huis waar je dagelijks van geniet. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang geeft tot een grote en een kleinere slaapkamer en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en ademt direct sfeer dankzij de mooie houten dakbalken. De tweede kamer is flexibel in te delen en kun je gebruiken als slaapkamer, maar leent zich ook perfect als werkruimte, inloopkast of hobbykamer. Vanuit deze kamer heb je directe toegang tot het dakterras, een absolute meerwaarde aan deze woning en een plek waar je al snel veel gebruik van zult maken. De badkamer is compleet en verzorgd uitgevoerd en voelt net even luxer dan je verwacht. Dankzij de dakkapel is er extra ruimte en daglicht, wat het geheel nog prettiger maakt. Je beschikt hier over een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een dubbele wastafel. En misschien wel het leukste detail: vanuit het bad kun je heerlijk ontspannen met je favoriete serie, want de televisie is netjes weggewerkt in de muur. Even helemaal tot rust komen na een lange dag? Dit is jouw moment. Een verdieping die comfort, sfeer en net dat beetje extra luxe perfect combineert. 2e VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de zolder, en dat is allesbehalve een ‘vergeten hoek’. Dankzij de dakramen en de verrassend goede stahoogte voelt deze ruimte licht en prettig aan, waardoor je hier echt iets mee kunt. Of je nu een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra logeerplek wilt creëren, het kan hier allemaal. Praktisch is deze verdieping ook: hier vind je de recent geplaatste cv-ketel (2026) én de aansluiting voor de wasmachine, waardoor je een volwaardige wasruimte hebt. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig achter de kastdeuren. Ideaal voor koffers, seizoensspullen en alles wat je netjes uit het zicht wilt opbergen. Een multifunctionele verdieping die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken en daarmee een waardevolle aanvulling op het huis. BUITENRUIMTE Buiten wonen is hier minstens zo fijn als binnen. Aan de voorzijde heb je een gezellige plek waar je kunt zitten en uitkijkt op het groen en de levendigheid van de straat. Maar het echte hoogtepunt vind je boven: het dakterras! Dit is zo’n plek waar je meteen verliefd op wordt. Hier zit je al vroeg in het voorjaar in de zon en geniet je tot laat op de dag van het uitzicht over de karakteristieke daken van Harderwijk. Het terras biedt genoeg ruimte om te loungen, te eten of gezellig met vrienden te borrelen. Een plek waar je echt tot rust komt, midden in de stad. Daarnaast beschik je over een externe berging, ideaal voor je fiets of extra spullen. En met parkeermogelijkheden direct voor de deur (via een vergunning) is ook dat gewoon goed geregeld.

Prêt immobilier berekenen

€ 409.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.030

2,78%

Annuellement

%

€ 20.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 409.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Superficie du terrain
69 m²
Contenu
264 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en geen spouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Ace 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3841

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.