Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars

Keizerstraat 17

3841AD Harderwijk • Gelderland

Disponible

€ 798.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 815.810

Prix d'achat /m²: € 4.483

Galerie de photos

Keizerstraat 17 Harderwijk
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

EXCLUSIEF AANBOD: TWEE WONINGEN IN DE HARDERWIJKSE BINNENSTAD Een bijzonder aanbod dat zelden op de markt komt en volop mogelijkheden biedt: gebruik als mantelzorgwoning, een zelfstandig thuis voor een kind of familielid (als start op de woningmarkt), verhuur, Bed & Breakfast of kantoor aan huis. U woont samen, maar behoudt ieder uw eigen plek en privacy – een combinatie die zelden zo compleet wordt aangeboden in de binnenstad. Wat je situatie ook is – deze woningen bewegen met u mee. Met de Vischmarkt letterlijk om de hoek en de boulevard op loopafstand woont u hier midden in het centrum, terwijl u tegelijkertijd geniet van rust en privacy in een sfeervolle binnenstadstuin met achterom. Het totale woonoppervlak van ca 180 m² biedt volop ruimte en flexibiliteit om uw woonwensen te realiseren. De beide woningen zijn de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verkeren in een goede staat met een modern afwerkingsniveau. In 2023 is bovendien de tuin opnieuw aangelegd met wintergroene beplanting, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van deze beschutte buitenruimte. Bij binnenkomst in nummer 17 ervaart u direct de warme en verfijnde uitstraling. De sfeervolle woonkamer met gasgestookte haard vormt het hart van de woning en biedt een gezellige plek voor lange avonden. Aan de voorzijde bevindt zich een charmant zitgedeelte met uitzicht op de Keizerstraat, terwijl aan de achterzijde de moderne en ruime woonkeuken is gesitueerd. De Siematic keuken met schiereiland is voorzien van Siemens inbouwapparatuur en vormt een perfecte plek om te koken en samen te komen. Via de karakteristieke en-suite deuren met glas-in-lood bereikt u vanuit de woonkamer deze fraaie keuken met de openslaande deuren naar de binnenplaats – een heerlijke, beschutte plek midden in de stad. Op de eerste verdieping van deze woning bevinden zich twee ruime slaapkamers en een luxe, vernieuwde badkamer met vloerverwarming. De hoofdslaapkamer beschikt over een vrijstaand ligbad en ademt een hotel-chique sfeer. De tweede kamer is flexibel in te richten als slaap-, werk- of logeerkamer. De tweede verdieping biedt een royale derde slaapkamer of multifunctionele ruimte, met veel lichtinval dankzij de dakramen en aansluitingen voor was apparatuur (indien gewenst kan men ook gebruik maken van de wasruimte in 17A) Deze woning is echt volledig instapklaar en tevens in 2023 zowel binnen als buiten geschilderd. De tweede woning, Keizerstraat 17a, is een volwaardige en zelfstandige woonruimte, ideaal voor mantelzorg of een familielid dat dichtbij wil wonen met behoud van zelfstandigheid. Of voor een volwassen kind, die op deze manier kan starten op de woningmarkt. Op de begane grond van deze woning bevinden zich een slaapkamer, de badkamer (2021), moderne keuken (2022) en een praktische en ruime berging met wasmachine aansluiting. Daarnaast beschikt deze woning over een eigen terras. De eerste verdieping biedt een lichte en ruime woon-/eetkamer over de gehele breedte, voorzien van airconditioning en een dakkapel. Beide woningen zijn voorzien van energielabel D. Een unieke kans om twee volwaardige woningen met eigen woonbestemming te bezitten op een toplocatie in de binnenstad. Perfect voor wie toekomstgericht wil wonen, met ruimte voor mantelzorg of familie dichtbij huis. Neem contact op met ons kantoor en plan een vrijblijvende bezichtiging in! Indeling Keizerstraat 17: Begane grond: hal/entree met toilet met fonteintje garderobe, sfeervolle en lichte woonkamer met gashaard en eetgedeelte aan de voorzijde, luxe open keuken met kookeiland en alle gewenste inbouwapparatuur, openslaande deuren en loopdeur naar de binnenplaats; 1e verdieping: overloop met airconditioning (koelen en verwarmen) en inbouwkasten, badkamer met badmeubel, verlichte spiegel, zwevend toilet, designradiator, vloerverwarming en ruime inloopdouche, master bedroom met ligbad, 2e slaapkamer; 2e verdieping: riante zolderverdieping met aansluitingen wasmachine en droger, ruime voor een 3e slaapkamer met dakramen. Indeling Keizerstraat 17A (ca. 50 m²): begane grond: entree; hal met toegang tot slaapkamer, berging met wasmachineaansluiting en keuken (2022) voorzien van inbouwapparatuur waaronder vaatwasser; kookplaat en koel/vriescombi. Badkamer (2021) met zwevend toilet, wastafelmeubel, spiegel en inloopdouche. Tevens een eigen terras. 1e verdieping: ruime woon-eetkamer over de gehele breedte met airconditioning en dakkapel. In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden. De woning wordt vrij van huur opgeleverd. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2017. Nummer 17A heeft daarnaast een extra boiler. Beide woningen zijn voorzien van energielabel D. PARKEREN en BERGING Parkeren in de binnenstad is mogelijk middels een parkeervergunning. Deze is aan te vragen via de gemeente Harderwijk. VERDER / TUIN De woningen beschikken over een besloten binnenplaats. Deze is bestraat en voorzien van diverse beplanting en biedt een heerlijke privé buitenruimte midden in de binnenstad van Harderwijk. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Keizerstraat17.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN: Dit huis voelt echt als een thuis. In de zomer ben je binnen een minuut op de boulevard met al haar gezellige terrasjes, maar hoe relaxt is het om ook in je eigen tuin te kunnen genieten van de rust middenin de stad. In de woonkeuken vaak gezellige etentjes gegeven tot in de late uurtjes. Als we dit huis hadden kunnen optillen en meenemen hadden we het gedaan, want het is oprecht een super sfeervol en fijn huis!

Prêt immobilier berekenen

€ 798.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 815.810

3,21%

Annuellement

%

€ 39.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 798.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
454 m³
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3841

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.