Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars

Betje Wolfflaan 19

3842HJ Harderwijk • Gelderland

Disponible

€ 674.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 689.840

Prix d'achat /m²: € 4.467

Galerie de photos

Betje Wolfflaan 19 Harderwijk
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

MODERNE EN INSTAPKLARE TWEEKAPPER MET GARAGE, EIGEN OPRIT, 5 SLAAPKAMERS EN ZONNIGE TUIN MET VERANDA In de jonge woonwijk Stadsdennen-Oost staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2017. Met een woonoppervlakte van maar liefst 151 m², een perceel van 291 m² eigen grond, een ruime aangebouwde garage, vijf slaapkamers en energielabel A biedt deze woning alles wat je van een moderne gezinswoning mag verwachten. De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is afgewerkt met hoogwaardige materialen en veel oog voor detail. Dankzij de volledige isolatie, 10 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en de moderne afwerking woon je hier comfortabel én energiezuinig. De huidige eigenaren hebben de woning met zorg onderhouden, waardoor er sprake is van een instapklaar geheel waar je zonder verbouwingen direct kunt gaan wonen. Bij binnenkomst valt direct de ruime en verzorgde entree op. Hier bevinden zich de meterkast, het moderne toilet met fonteintje en een praktische trapkast voor extra bergruimte. Vanuit de entree bereik je de keuken aan de voorzijde van de woning. Deze moderne keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tussen de keuken en woonkamer bevindt zich het royale eetgedeelte, waar met gemak plaats is voor een grote eettafel. Een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en biedt dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren een prettige verbinding met de tuin. De sfeervolle gashaard vormt hierbij een fraai middelpunt van de leefruimte en verder is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een aangrenzende werkkamer. Deze ruimte is uiteraard ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer, babykamer of kleedkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een designradiator en inbouwspots. Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van dakramen, inbouwspots en praktische bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop zijn de wasmachine en droger op fraaie wijze weggewerkt in een maatwerkkast. Daarnaast beschikt deze verdieping over airconditioning en een praktische vliering voor extra opslagruimte. Voor wie in de toekomst nog meer woonoppervlakte wenst, biedt deze verdieping bovendien uitstekende mogelijkheden voor het plaatsen van een dakkapel. Ook buiten is aan alles gedacht. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Het royale terras biedt volop ruimte om buiten te zitten, terwijl de sfeervolle veranda achter in de tuin een heerlijke plek vormt om tot in de late uurtjes van het buitenleven te genieten. Het kunstgazon, de verzorgde beplanting en de nette afwerking zorgen voor een verzorgde en groene uitstraling. De aangebouwde garage beschikt over een elektrische deur en biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of het parkeren van een auto. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. INDELING begane grond: ruime hal/entree met meterkast, modern toilet met fonteintje en trapkast, moderne keuken in U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, royaal eetgedeelte met ruimte voor een grote eettafel en een tuingerichte woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin; 1e verdieping: overloop, royale hoofdslaapkamer met aangrenzende werkkamer (eenvoudig te gebruiken als extra slaapkamer), tweede slaapkamer en een complete badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator, inbouwspots en vloerverwarming. 2e verdieping: overloop met maatwerkkast voor wasmachine en droger, twee ruime slaapkamers voorzien van dakramen, inbouwspots en bergruimte. Tevens voorzien van airconditioning en toegang tot de vliering. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2017. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, airconditioning, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer en 10 zonnepanelen. PARKEREN en BERGING De woning beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De aangebouwde garage is voorzien van een elektrische deur en biedt volop bergruimte. VERDER / TUIN De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en kenmerkt zich door de verzorgde en onderhoudsvriendelijke aanleg. De tuin beschikt over een royaal terras, kunstgazon, diverse groenvoorzieningen en een sfeervolle veranda achter in de tuin. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Betjewolfflaan19.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Prêt immobilier berekenen

€ 674.500

Coûts d'achat (estimés): € 15.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 689.840

3,21%

Annuellement

%

€ 33.725

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 674.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
291 m²
Contenu
639 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
132 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3842

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.