Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars

Betje Wolfflaan 19

3842HJ Harderwijk • Gelderland

Verfügbar

€ 674.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.340

2 % Übertragungssteuer (€ 13.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 689.840

Kaufpreis /m²: € 4.467

Fotoalbum

Betje Wolfflaan 19 Harderwijk
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MODERNE EN INSTAPKLARE TWEEKAPPER MET GARAGE, EIGEN OPRIT, 5 SLAAPKAMERS EN ZONNIGE TUIN MET VERANDA In de jonge woonwijk Stadsdennen-Oost staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2017. Met een woonoppervlakte van maar liefst 151 m², een perceel van 291 m² eigen grond, een ruime aangebouwde garage, vijf slaapkamers en energielabel A biedt deze woning alles wat je van een moderne gezinswoning mag verwachten. De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is afgewerkt met hoogwaardige materialen en veel oog voor detail. Dankzij de volledige isolatie, 10 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en de moderne afwerking woon je hier comfortabel én energiezuinig. De huidige eigenaren hebben de woning met zorg onderhouden, waardoor er sprake is van een instapklaar geheel waar je zonder verbouwingen direct kunt gaan wonen. Bij binnenkomst valt direct de ruime en verzorgde entree op. Hier bevinden zich de meterkast, het moderne toilet met fonteintje en een praktische trapkast voor extra bergruimte. Vanuit de entree bereik je de keuken aan de voorzijde van de woning. Deze moderne keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tussen de keuken en woonkamer bevindt zich het royale eetgedeelte, waar met gemak plaats is voor een grote eettafel. Een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en biedt dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren een prettige verbinding met de tuin. De sfeervolle gashaard vormt hierbij een fraai middelpunt van de leefruimte en verder is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een aangrenzende werkkamer. Deze ruimte is uiteraard ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer, babykamer of kleedkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een designradiator en inbouwspots. Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van dakramen, inbouwspots en praktische bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop zijn de wasmachine en droger op fraaie wijze weggewerkt in een maatwerkkast. Daarnaast beschikt deze verdieping over airconditioning en een praktische vliering voor extra opslagruimte. Voor wie in de toekomst nog meer woonoppervlakte wenst, biedt deze verdieping bovendien uitstekende mogelijkheden voor het plaatsen van een dakkapel. Ook buiten is aan alles gedacht. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Het royale terras biedt volop ruimte om buiten te zitten, terwijl de sfeervolle veranda achter in de tuin een heerlijke plek vormt om tot in de late uurtjes van het buitenleven te genieten. Het kunstgazon, de verzorgde beplanting en de nette afwerking zorgen voor een verzorgde en groene uitstraling. De aangebouwde garage beschikt over een elektrische deur en biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of het parkeren van een auto. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. INDELING begane grond: ruime hal/entree met meterkast, modern toilet met fonteintje en trapkast, moderne keuken in U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, royaal eetgedeelte met ruimte voor een grote eettafel en een tuingerichte woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin; 1e verdieping: overloop, royale hoofdslaapkamer met aangrenzende werkkamer (eenvoudig te gebruiken als extra slaapkamer), tweede slaapkamer en een complete badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator, inbouwspots en vloerverwarming. 2e verdieping: overloop met maatwerkkast voor wasmachine en droger, twee ruime slaapkamers voorzien van dakramen, inbouwspots en bergruimte. Tevens voorzien van airconditioning en toegang tot de vliering. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2017. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, airconditioning, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer en 10 zonnepanelen. PARKEREN en BERGING De woning beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De aangebouwde garage is voorzien van een elektrische deur en biedt volop bergruimte. VERDER / TUIN De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en kenmerkt zich door de verzorgde en onderhoudsvriendelijke aanleg. De tuin beschikt over een royaal terras, kunstgazon, diverse groenvoorzieningen en een sfeervolle veranda achter in de tuin. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Betjewolfflaan19.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypothek berekenen

€ 674.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.340

2 % Übertragungssteuer (€ 13.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 689.840

3,21%

Jährlich

%

€ 33.725

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 674.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
291 m²
Inhalt
639 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
132 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3842

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.