Einwohner
46.495
Letztes Jahr: 2025
Keizerstraat 17
3841AD Harderwijk • Gelderland
Verfügbar
€ 798.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810
2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 815.810
Kaufpreis /m²: € 4.483
Fotoalbum
Beschreibung
EXCLUSIEF AANBOD: TWEE WONINGEN IN DE HARDERWIJKSE BINNENSTAD Een bijzonder aanbod dat zelden op de markt komt en volop mogelijkheden biedt: gebruik als mantelzorgwoning, een zelfstandig thuis voor een kind of familielid (als start op de woningmarkt), verhuur, Bed & Breakfast of kantoor aan huis. U woont samen, maar behoudt ieder uw eigen plek en privacy – een combinatie die zelden zo compleet wordt aangeboden in de binnenstad. Wat je situatie ook is – deze woningen bewegen met u mee. Met de Vischmarkt letterlijk om de hoek en de boulevard op loopafstand woont u hier midden in het centrum, terwijl u tegelijkertijd geniet van rust en privacy in een sfeervolle binnenstadstuin met achterom. Het totale woonoppervlak van ca 180 m² biedt volop ruimte en flexibiliteit om uw woonwensen te realiseren. De beide woningen zijn de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verkeren in een goede staat met een modern afwerkingsniveau. In 2023 is bovendien de tuin opnieuw aangelegd met wintergroene beplanting, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van deze beschutte buitenruimte. Bij binnenkomst in nummer 17 ervaart u direct de warme en verfijnde uitstraling. De sfeervolle woonkamer met gasgestookte haard vormt het hart van de woning en biedt een gezellige plek voor lange avonden. Aan de voorzijde bevindt zich een charmant zitgedeelte met uitzicht op de Keizerstraat, terwijl aan de achterzijde de moderne en ruime woonkeuken is gesitueerd. De Siematic keuken met schiereiland is voorzien van Siemens inbouwapparatuur en vormt een perfecte plek om te koken en samen te komen. Via de karakteristieke en-suite deuren met glas-in-lood bereikt u vanuit de woonkamer deze fraaie keuken met de openslaande deuren naar de binnenplaats – een heerlijke, beschutte plek midden in de stad. Op de eerste verdieping van deze woning bevinden zich twee ruime slaapkamers en een luxe, vernieuwde badkamer met vloerverwarming. De hoofdslaapkamer beschikt over een vrijstaand ligbad en ademt een hotel-chique sfeer. De tweede kamer is flexibel in te richten als slaap-, werk- of logeerkamer. De tweede verdieping biedt een royale derde slaapkamer of multifunctionele ruimte, met veel lichtinval dankzij de dakramen en aansluitingen voor was apparatuur (indien gewenst kan men ook gebruik maken van de wasruimte in 17A) Deze woning is echt volledig instapklaar en tevens in 2023 zowel binnen als buiten geschilderd. De tweede woning, Keizerstraat 17a, is een volwaardige en zelfstandige woonruimte, ideaal voor mantelzorg of een familielid dat dichtbij wil wonen met behoud van zelfstandigheid. Of voor een volwassen kind, die op deze manier kan starten op de woningmarkt. Op de begane grond van deze woning bevinden zich een slaapkamer, de badkamer (2021), moderne keuken (2022) en een praktische en ruime berging met wasmachine aansluiting. Daarnaast beschikt deze woning over een eigen terras. De eerste verdieping biedt een lichte en ruime woon-/eetkamer over de gehele breedte, voorzien van airconditioning en een dakkapel. Beide woningen zijn voorzien van energielabel D. Een unieke kans om twee volwaardige woningen met eigen woonbestemming te bezitten op een toplocatie in de binnenstad. Perfect voor wie toekomstgericht wil wonen, met ruimte voor mantelzorg of familie dichtbij huis. Neem contact op met ons kantoor en plan een vrijblijvende bezichtiging in! Indeling Keizerstraat 17: Begane grond: hal/entree met toilet met fonteintje garderobe, sfeervolle en lichte woonkamer met gashaard en eetgedeelte aan de voorzijde, luxe open keuken met kookeiland en alle gewenste inbouwapparatuur, openslaande deuren en loopdeur naar de binnenplaats; 1e verdieping: overloop met airconditioning (koelen en verwarmen) en inbouwkasten, badkamer met badmeubel, verlichte spiegel, zwevend toilet, designradiator, vloerverwarming en ruime inloopdouche, master bedroom met ligbad, 2e slaapkamer; 2e verdieping: riante zolderverdieping met aansluitingen wasmachine en droger, ruime voor een 3e slaapkamer met dakramen. Indeling Keizerstraat 17A (ca. 50 m²): begane grond: entree; hal met toegang tot slaapkamer, berging met wasmachineaansluiting en keuken (2022) voorzien van inbouwapparatuur waaronder vaatwasser; kookplaat en koel/vriescombi. Badkamer (2021) met zwevend toilet, wastafelmeubel, spiegel en inloopdouche. Tevens een eigen terras. 1e verdieping: ruime woon-eetkamer over de gehele breedte met airconditioning en dakkapel. In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden. De woning wordt vrij van huur opgeleverd. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2017. Nummer 17A heeft daarnaast een extra boiler. Beide woningen zijn voorzien van energielabel D. PARKEREN en BERGING Parkeren in de binnenstad is mogelijk middels een parkeervergunning. Deze is aan te vragen via de gemeente Harderwijk. VERDER / TUIN De woningen beschikken over een besloten binnenplaats. Deze is bestraat en voorzien van diverse beplanting en biedt een heerlijke privé buitenruimte midden in de binnenstad van Harderwijk. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Keizerstraat17.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN: Dit huis voelt echt als een thuis. In de zomer ben je binnen een minuut op de boulevard met al haar gezellige terrasjes, maar hoe relaxt is het om ook in je eigen tuin te kunnen genieten van de rust middenin de stad. In de woonkeuken vaak gezellige etentjes gegeven tot in de late uurtjes. Als we dit huis hadden kunnen optillen en meenemen hadden we het gedaan, want het is oprecht een super sfeervol en fijn huis!
Hypothek berekenen
€ 798.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810
2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 815.810
3,21%
Jährlich
%
€ 39.900
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 798.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 178 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Inhalt
- 454 m³
- Hinterhof Fläche
- 30 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1925
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel en gashaard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Harderwijk
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk
Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.
Durchschnittliche WOZ
EUR 393.126
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 24.263
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.923
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 45.480 |
| 2022 | 45.510 |
| 2023 | 45.475 |
| 2024 | 45.945 |
| 2025 | 46.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 280.664 |
| 2022 | EUR 309.114 |
| 2023 | EUR 370.493 |
| 2024 | EUR 380.488 |
| 2025 | EUR 393.126 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 9.275
0-15: 7.650
15-25: 5.535
25-45: 11.730
45-65: 12.300
Ausbildungsstufe
Hoger
10.320
Praktisch
9.490
Middelbaar
14.510
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.465
Nederland
36.280
Buiten Europa
7.765
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.463
Appartementen
7.654
Tussenwoningen
8.068
Vrijstaande woningen
1.274
Twee-onder-één-kap woningen
1.111
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
33
1700 tot 1900
206
1900 tot 1925
437
1925 tot 1950
771
1950 tot 1970
4.102
1970 tot 1980
2.380
1980 tot 1990
2.231
1990 tot 2000
1.996
2000 tot 2010
2.355
2010 tot 2020
1.195
2020 en later
920
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
6.906
Bezeichnung C
4.968
Bezeichnung B
3.569
Bezeichnung D
1.386
Bezeichnung E
1.239
Bezeichnung F
910
Bezeichnung A+
725
Bezeichnung G
585
Bezeichnung A+++
511
Bezeichnung A++
437
Bezeichnung A++++
420
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.693 |
| 2021 | 1.224 | 2.720 |
| 2022 | 959 | 2.553 |
| 2023 | 819 | 2.433 |
| 2024 | 785 | 2.472 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 985 • Strom: 2.736
Huurwoning
Gas: 679 • Strom: 1.969
Koopwoning
Gas: 932 • Strom: 2.760
Appartement
Gas: 580 • Strom: 1.845
Tussenwoning
Gas: 851 • Strom: 2.475
Vrijstaande woning
Gas: 1.386 • Strom: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.076 • Strom: 3.210
Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)
Handel en HORECA
1.090
Nijverheid en energie
825
Zakelijke dienstverlening
1.555
Overheid, onderwijs en zorg
1.195
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
400
Financiele diensten en onroerendgoed
350
Cultuur, recreatie en overige diensten
590
Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 124 |
| jan 2026 | 144 |
| jul 2025 | 138 |
| jun 2025 | 149 |
| mei 2025 | 165 |
| mrt 2025 | 259 |
| nov 2024 | 146 |
| nov 2025 | 186 |
| okt 2024 | 142 |
| okt 2025 | 185 |
| sep 2024 | 169 |
| sep 2025 | 148 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?
Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Harderwijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?
In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.
Meer Häuser in Harderwijk
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kuulekamp 11
3848DJ Harderwijk
€ 995.000 k.k.
€ 4.877/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 204 m²
- Fläche des Grundstücks
- 592 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Deventerweg 45
3843GB Harderwijk
€ 325.000 k.k.
€ 5.159/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kleine Marktstraat 2
3841BD Harderwijk
€ 895.000 k.k.
€ 5.701/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 165 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Chansondreef 65
3845GG Harderwijk
€ 489.000 k.k.
€ 3.976/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Verkeersweg 10
3841DD Harderwijk
€ 625.000 k.k.
€ 3.551/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 176 m²
- Fläche des Grundstücks
- 329 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Betje Wolfflaan 19
3842HJ Harderwijk
€ 674.500 k.k.
€ 4.467/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 291 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Stationslaan 115 12
3844GC Harderwijk
€ 845.000 k.k.
€ 6.123/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Musicaldreef 60
3845GL Harderwijk
€ 485.000 k.k.
€ 4.330/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 4
