Direkt zum Inhalt
Logo von Brandt Makelaars

Chansondreef 65

3845GG Harderwijk • Gelderland

Verfügbar

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 3.976

Fotoalbum

Chansondreef 65 Harderwijk
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Chansondreef 65, 3845 GE Harderwijk Dit is wat je zoekt voor jou en je gezin! Een prettige EENGEZINSWONING met vijf (!) slaapkamers, lekker veel licht en een prima afwerking! Deze degelijk gebouwde TUSSENWONING in "dertiger-jaren" stijl biedt het allemaal. Een fijne woonkamer met open keuken aan de straatzijde, drie slaapkamers op de 1e verdieping, nog eens twee slaapkamers op de 2e verdieping en een fraai aangelegde, onderhoudsarme tuin op de zonzijde met fietsenberging en achterom. Ideaal gelegen in een leuke woonstraat met een gewilde bouwstijl en in het ruim opgezette deel (Muziekland IV) van de woonwijk "Drielanden". Direct tegenover de woning bevinden zich wat extra parkeerplaatsen en er is voldoende speelgelegenheid in de directe omgeving. Verder liggen de scholen, het "Cresentpark" en het wijkcentrum met een ruim winkelaanbod en twee supermarkten op loopafstand. Het NS-/busstation en de binnenstad van Harderwijk met het uitgebreide horeca- en winkelaanbod, de boulevard en het stadsstrand zijn, ook met de fiets, eveneens vlot bereikbaar. Door de ringweg rond de wijk ben je ook met de auto met een paar minuten op de snelwegen! De woning is in 2005 gebouwd met uitstekende materialen en een goede afwerking in een neutrale uitvoering. Bovendien hebben de eigenaren het goed onderhouden, op onderdelen al het een en ander vernieuwd en is er aan de achterzijde ook een dakkapel geplaatst. Verder voorzien van vloer-, dak- en spouwisolatie, volledig dubbel glas (HR ++), cv-installatie met HR combiketel (2011) in combinatie met zonneboiler (75 liter), 10 zonnepanelen (2023) en vloerverwarming op de begane grond en de 1e verdieping. Beschikt over een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en aansluitend de open keuken met een uitgebreide keukeninrichting in een lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Op de verdieping een lekker ruime en complete badkamer met dakkapel en drie slaapkamers. Vaste trap naar de zolder met een overloop, afgesloten wasmachine-/cv-ruimte, twee extra slaapkamers met kunststof dakramen en een bergzolder. De achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd, gelegen op het zuid-zuidoosten en is voorzien van houten berging met afdak en een achterom. Perceelgrootte 140 m². Woonoppervlakte 123 m². Inhoud 456 m³. INDELING: Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met openslaande deuren naar terras en een open keuken met uitgebreide keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur. 1e Verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet. 2e Verdieping: vaste trap naar overloop, wasmachine-/droger ruimte met tevens cv-opstelling en twee leuke extra slaapkamers met dakramen. 3e Verdieping: vlizotrap naar bergzoldertje. OPVALLEND: * praktische, ruime en goed onderhouden eengezinswoning * gezellige woonkamer met open keuken met inbouwapparatuur * vijf slaap kamers slaapkamers en ruime, complete badkamer * vloerverwarming op de begane grond en de 1e verdieping * fraaie plavuizenvloer en dubbele tuindeuren op de begane grond * in 2023 voorzien van 10 zonnepanelen * vloer-, spouw- en dakisolatie en volledig HR++ glas (energielabel A+) Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak op korte termijn en wij leiden je met alle plezier rond.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,21%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
456 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3845

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.