Direkt zum Inhalt
Logo von Bart Jansen Makelaars

Deventerweg 45

3843GB Harderwijk • Gelderland

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 5.159

Fotoalbum

Deventerweg 45 Harderwijk
Bild 30

Beschreibung

Zoek je een instapklaar, modern appartement met het comfort van nu én een heerlijk ruim dakterras? Dan is deze bijzonder fraaie bovenwoning aan de Deventerweg 45 precies wat je zoekt. Recent compleet gemoderniseerd, hoogwaardig afgewerkt en uitgerust met een warmtepompboiler (2024). Hier is het letterlijk: verhuisdozen uitpakken en genieten! De highlights van deze woning: ? Instapklaar: Recent volledig gemoderniseerd met strak stucwerk, fraaie vloeren en luxe paneeldeuren. ? Royale living: Een lichte woonkamer met een indrukwekkend hoog plafond en een moderne open keuken. ? Hotel-chic badkamer: Een absolute eyecatcher met luxe marmeraccenten en een heerlijke stortdouche. ? Riant dakterras (14 m²): Een heerlijke buitenruimte met volop privacy om met vrienden te borrelen op zomeravonden. ? Duurzaam: Voorzien van een moderne warmtepompboiler en elektrische vloerverwarming (2024). ? Ideale ligging: Winkels, openbaar vervoer, het bos én de gezellige binnenstad van Harderwijk liggen allemaal binnen handbereik. Welkom binnen Al bij aankomst valt op hoe goed het complex wordt onderhouden. Via de verzorgde, centrale entree bereik je de voordeur op de 1e verdieping. Bij binnenkomst word je meteen verrast door de royale hal met een stoere vide en een robuuste trap. Het strakke stucwerk en de stijlvolle vloeren geven het geheel een luxe en ruimtelijke uitstraling. De woonkamer met moderne open keuken is een heerlijke plek om te verblijven. Door de grote raampartijen en het hoge plafond met kroonluchter voelt de ruimte extra fors aan (circa 63 m² op deze verdieping). De keuken is strak uitgevoerd en voorzien van de gewenste inbouwapparatuur. De badkamer is er één uit een designmagazine. Met de luxe marmeraccenten, hoogwaardige kranen en een comfortabele stortdouche waan je je elke dag in een luxe hotel. De absolute kers op de taart is het riante dakterras van maar liefst 14 m². Dankzij de gunstige opzet kun je hier met een groter gezelschap heerlijk buiten zitten en genieten van de zon. Via de vaste trap bereik je de 2e verdieping. Deze extra inpandige ruimte van circa 8 m² is slim benut en perfect te gebruiken als opslag en biedt ruimte voor de wasmachine en droger. Praktische informatie: ? Eigen (fietsen)berging op de begane grond. ? Volledig gasloos, deze woning is klaar voor de toekomst. ? Elektrische vloerverwarming en warm water middels een energiezuinige warmtepomp (bouwjaar 2024). De huidige energiekosten bedragen slechts circa € 80,- per maand. ? Vereniging van Eigenaren (VvE) is goed georganiseerd en actief. De maandelijkse servicekosten bedragen: € 114,26. Kortom: Een unieke kans op een prachtig, modern en ruim appartement op een toplocatie in Harderwijk. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! INDELING 1e Verdieping : Entree, meterkast, bergkast, toilet, badkamer, slaapkamer, woonkamer met open keuken, dakterras. 2e Verdieping : Wasmachineruimte en berging. Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

3,02%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
305 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3843

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.