Aller directement au contenu
Logo de Bart Jansen Makelaars

Deventerweg 45

3843GB Harderwijk • Gelderland

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 5.159

Galerie de photos

Deventerweg 45 Harderwijk
Photo 30

Description

Zoek je een instapklaar, modern appartement met het comfort van nu én een heerlijk ruim dakterras? Dan is deze bijzonder fraaie bovenwoning aan de Deventerweg 45 precies wat je zoekt. Recent compleet gemoderniseerd, hoogwaardig afgewerkt en uitgerust met een warmtepompboiler (2024). Hier is het letterlijk: verhuisdozen uitpakken en genieten! De highlights van deze woning: ? Instapklaar: Recent volledig gemoderniseerd met strak stucwerk, fraaie vloeren en luxe paneeldeuren. ? Royale living: Een lichte woonkamer met een indrukwekkend hoog plafond en een moderne open keuken. ? Hotel-chic badkamer: Een absolute eyecatcher met luxe marmeraccenten en een heerlijke stortdouche. ? Riant dakterras (14 m²): Een heerlijke buitenruimte met volop privacy om met vrienden te borrelen op zomeravonden. ? Duurzaam: Voorzien van een moderne warmtepompboiler en elektrische vloerverwarming (2024). ? Ideale ligging: Winkels, openbaar vervoer, het bos én de gezellige binnenstad van Harderwijk liggen allemaal binnen handbereik. Welkom binnen Al bij aankomst valt op hoe goed het complex wordt onderhouden. Via de verzorgde, centrale entree bereik je de voordeur op de 1e verdieping. Bij binnenkomst word je meteen verrast door de royale hal met een stoere vide en een robuuste trap. Het strakke stucwerk en de stijlvolle vloeren geven het geheel een luxe en ruimtelijke uitstraling. De woonkamer met moderne open keuken is een heerlijke plek om te verblijven. Door de grote raampartijen en het hoge plafond met kroonluchter voelt de ruimte extra fors aan (circa 63 m² op deze verdieping). De keuken is strak uitgevoerd en voorzien van de gewenste inbouwapparatuur. De badkamer is er één uit een designmagazine. Met de luxe marmeraccenten, hoogwaardige kranen en een comfortabele stortdouche waan je je elke dag in een luxe hotel. De absolute kers op de taart is het riante dakterras van maar liefst 14 m². Dankzij de gunstige opzet kun je hier met een groter gezelschap heerlijk buiten zitten en genieten van de zon. Via de vaste trap bereik je de 2e verdieping. Deze extra inpandige ruimte van circa 8 m² is slim benut en perfect te gebruiken als opslag en biedt ruimte voor de wasmachine en droger. Praktische informatie: ? Eigen (fietsen)berging op de begane grond. ? Volledig gasloos, deze woning is klaar voor de toekomst. ? Elektrische vloerverwarming en warm water middels een energiezuinige warmtepomp (bouwjaar 2024). De huidige energiekosten bedragen slechts circa € 80,- per maand. ? Vereniging van Eigenaren (VvE) is goed georganiseerd en actief. De maandelijkse servicekosten bedragen: € 114,26. Kortom: Een unieke kans op een prachtig, modern en ruim appartement op een toplocatie in Harderwijk. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! INDELING 1e Verdieping : Entree, meterkast, bergkast, toilet, badkamer, slaapkamer, woonkamer met open keuken, dakterras. 2e Verdieping : Wasmachineruimte en berging. Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

3,02%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
305 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3843

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.