Jump to content
Logo of Bart Jansen Makelaars

Deventerweg 45

3843GB Harderwijk • Gelderland

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 5.159

Photo Gallery

Deventerweg 45 Harderwijk
Photo 30

Description

Zoek je een instapklaar, modern appartement met het comfort van nu én een heerlijk ruim dakterras? Dan is deze bijzonder fraaie bovenwoning aan de Deventerweg 45 precies wat je zoekt. Recent compleet gemoderniseerd, hoogwaardig afgewerkt en uitgerust met een warmtepompboiler (2024). Hier is het letterlijk: verhuisdozen uitpakken en genieten! De highlights van deze woning: ? Instapklaar: Recent volledig gemoderniseerd met strak stucwerk, fraaie vloeren en luxe paneeldeuren. ? Royale living: Een lichte woonkamer met een indrukwekkend hoog plafond en een moderne open keuken. ? Hotel-chic badkamer: Een absolute eyecatcher met luxe marmeraccenten en een heerlijke stortdouche. ? Riant dakterras (14 m²): Een heerlijke buitenruimte met volop privacy om met vrienden te borrelen op zomeravonden. ? Duurzaam: Voorzien van een moderne warmtepompboiler en elektrische vloerverwarming (2024). ? Ideale ligging: Winkels, openbaar vervoer, het bos én de gezellige binnenstad van Harderwijk liggen allemaal binnen handbereik. Welkom binnen Al bij aankomst valt op hoe goed het complex wordt onderhouden. Via de verzorgde, centrale entree bereik je de voordeur op de 1e verdieping. Bij binnenkomst word je meteen verrast door de royale hal met een stoere vide en een robuuste trap. Het strakke stucwerk en de stijlvolle vloeren geven het geheel een luxe en ruimtelijke uitstraling. De woonkamer met moderne open keuken is een heerlijke plek om te verblijven. Door de grote raampartijen en het hoge plafond met kroonluchter voelt de ruimte extra fors aan (circa 63 m² op deze verdieping). De keuken is strak uitgevoerd en voorzien van de gewenste inbouwapparatuur. De badkamer is er één uit een designmagazine. Met de luxe marmeraccenten, hoogwaardige kranen en een comfortabele stortdouche waan je je elke dag in een luxe hotel. De absolute kers op de taart is het riante dakterras van maar liefst 14 m². Dankzij de gunstige opzet kun je hier met een groter gezelschap heerlijk buiten zitten en genieten van de zon. Via de vaste trap bereik je de 2e verdieping. Deze extra inpandige ruimte van circa 8 m² is slim benut en perfect te gebruiken als opslag en biedt ruimte voor de wasmachine en droger. Praktische informatie: ? Eigen (fietsen)berging op de begane grond. ? Volledig gasloos, deze woning is klaar voor de toekomst. ? Elektrische vloerverwarming en warm water middels een energiezuinige warmtepomp (bouwjaar 2024). De huidige energiekosten bedragen slechts circa € 80,- per maand. ? Vereniging van Eigenaren (VvE) is goed georganiseerd en actief. De maandelijkse servicekosten bedragen: € 114,26. Kortom: Een unieke kans op een prachtig, modern en ruim appartement op een toplocatie in Harderwijk. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! INDELING 1e Verdieping : Entree, meterkast, bergkast, toilet, badkamer, slaapkamer, woonkamer met open keuken, dakterras. 2e Verdieping : Wasmachineruimte en berging. Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

3,02%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
63 m²
Content
305 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3843

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.