Jump to content
Logo of Randmeer Makelaars

Musicaldreef 60

3845GL Harderwijk • Gelderland

Available

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.330

Photo Gallery

Musicaldreef 60 Harderwijk
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

PRACHTIGE JAREN ’30-STIJL TUSSENWONING MET VIER SLAAPKAMERS, MODERNE AFWERKING EN VEEL WOONCOMFORT IN DE GELIEFDE WIJK DRIELANDEN! Ben je op zoek naar een sfeervolle en uitstekend onderhouden gezinswoning waar je direct kunt wonen? Dan is deze fraaie middenwoning middenin de populaire wijk Drielanden absoluut een bezichtiging waard. De woning combineert de karakteristieke uitstraling van de jaren ’30 met het comfort van nu en is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer (2023), een praktische trapkast en een deur naar de veranda. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten en kun je vrijwel het hele jaar door genieten van de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, die in 2019 is vernieuwd. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een praktische inloopkast. Daarnaast zijn er nog twee goede slaapkamers aanwezig. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. Hier beschik je over een ruime douche en een breed wastafelmeubel met dubbele kraan. Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte. Op de overloop bevinden zich de HR CV-combiketel uit 2019, de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Dankzij de aanwezige dakkapel is hier veel extra ruimte en daglicht ontstaan. De vierde slaapkamer beschikt daarnaast over een dakraam én een dakkapel, waardoor dit een volwaardige slaap-, werk- of hobbykamer is. Qua comfort en duurzaamheid is deze woning helemaal van deze tijd. Zo zijn alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschik je over HR++ beglazing, kunststof kozijnen en dakkapellen op de verdieping, rolluiken rondom, screens en een in 2025 geplaatste airconditioning op de eerste verdieping. Hierdoor geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Alle draai-kiepramen op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van horren. Verder is de woning in 2025 nog volledig geschilderd aan de buitenzijde. De achtertuin vormt een fijne verlenging van de woonruimte. De tuin is verzorgd aangelegd met kunstgazon en dankzij de ligging op het noordwesten kun je hier volop genieten van de middag- en avondzon. Onder de aangebouwde veranda zit je beschut en comfortabel, ongeacht het seizoen. Verder beschikt de tuin over een praktische houten berging en een achterom, waardoor zowel opslag als bereikbaarheid uitstekend zijn geregeld. Kortom: een instapklare woning met vier slaapkamers, een hoog afwerkingsniveau en volop wooncomfort op een uitstekende locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning je te bieden heeft! INDELING Begane grond: entree, hal met toilet, trapopgang en meterkast, tuingerichte woonkamer met trapkast, PVC-vloer en deur naar de veranda. Moderne keuken (2019) aan de voorzijde voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. 1e verdieping: overloop, ruime hoofdslaapkamer met inloopkast, tweede en derde slaapkamer, moderne badkamer (2024) voorzien van douche en breed wastafelmeubel met dubbele kraan. 2e verdieping: overloop met opstelling HR CV-combiketel (2019), mechanische ventilatie-unit, aansluitingen voor wasmachine en droger en dakkapel. Ruime vierde slaapkamer met dakraam en dakkapel. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2019. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, vloerverwarming, elektrische screens, rolluiken, horren en airconditioning op de verdiepingen. PARKEREN en BERGING Parkeren doe je eenvoudig op de openbare parkeergelegenheid direct voor de woning. Daarnaast beschikt de woning over een praktische houten berging in de achtertuin, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. VERDER / TUIN De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgazon, waardoor je het hele jaar door geniet van een nette en groene uitstraling. Dankzij de ligging op het noordwesten profiteer je hier van de middag- en avondzon. Direct aan de woning bevindt zich een fraaie aangebouwde veranda, een heerlijke plek om beschut buiten te zitten en optimaal te genieten van lange zomeravonden. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Musicaldreef60.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,21%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
140 m²
Content
391 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3845

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.