Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars

Musicaldreef 60

3845GL Harderwijk • Gelderland

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.330

Fotogalerij

Musicaldreef 60 Harderwijk
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PRACHTIGE JAREN ’30-STIJL TUSSENWONING MET VIER SLAAPKAMERS, MODERNE AFWERKING EN VEEL WOONCOMFORT IN DE GELIEFDE WIJK DRIELANDEN! Ben je op zoek naar een sfeervolle en uitstekend onderhouden gezinswoning waar je direct kunt wonen? Dan is deze fraaie middenwoning middenin de populaire wijk Drielanden absoluut een bezichtiging waard. De woning combineert de karakteristieke uitstraling van de jaren ’30 met het comfort van nu en is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer (2023), een praktische trapkast en een deur naar de veranda. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten en kun je vrijwel het hele jaar door genieten van de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, die in 2019 is vernieuwd. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een praktische inloopkast. Daarnaast zijn er nog twee goede slaapkamers aanwezig. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. Hier beschik je over een ruime douche en een breed wastafelmeubel met dubbele kraan. Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte. Op de overloop bevinden zich de HR CV-combiketel uit 2019, de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Dankzij de aanwezige dakkapel is hier veel extra ruimte en daglicht ontstaan. De vierde slaapkamer beschikt daarnaast over een dakraam én een dakkapel, waardoor dit een volwaardige slaap-, werk- of hobbykamer is. Qua comfort en duurzaamheid is deze woning helemaal van deze tijd. Zo zijn alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschik je over HR++ beglazing, kunststof kozijnen en dakkapellen op de verdieping, rolluiken rondom, screens en een in 2025 geplaatste airconditioning op de eerste verdieping. Hierdoor geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Alle draai-kiepramen op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van horren. Verder is de woning in 2025 nog volledig geschilderd aan de buitenzijde. De achtertuin vormt een fijne verlenging van de woonruimte. De tuin is verzorgd aangelegd met kunstgazon en dankzij de ligging op het noordwesten kun je hier volop genieten van de middag- en avondzon. Onder de aangebouwde veranda zit je beschut en comfortabel, ongeacht het seizoen. Verder beschikt de tuin over een praktische houten berging en een achterom, waardoor zowel opslag als bereikbaarheid uitstekend zijn geregeld. Kortom: een instapklare woning met vier slaapkamers, een hoog afwerkingsniveau en volop wooncomfort op een uitstekende locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning je te bieden heeft! INDELING Begane grond: entree, hal met toilet, trapopgang en meterkast, tuingerichte woonkamer met trapkast, PVC-vloer en deur naar de veranda. Moderne keuken (2019) aan de voorzijde voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. 1e verdieping: overloop, ruime hoofdslaapkamer met inloopkast, tweede en derde slaapkamer, moderne badkamer (2024) voorzien van douche en breed wastafelmeubel met dubbele kraan. 2e verdieping: overloop met opstelling HR CV-combiketel (2019), mechanische ventilatie-unit, aansluitingen voor wasmachine en droger en dakkapel. Ruime vierde slaapkamer met dakraam en dakkapel. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2019. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, vloerverwarming, elektrische screens, rolluiken, horren en airconditioning op de verdiepingen. PARKEREN en BERGING Parkeren doe je eenvoudig op de openbare parkeergelegenheid direct voor de woning. Daarnaast beschikt de woning over een praktische houten berging in de achtertuin, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. VERDER / TUIN De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgazon, waardoor je het hele jaar door geniet van een nette en groene uitstraling. Dankzij de ligging op het noordwesten profiteer je hier van de middag- en avondzon. Direct aan de woning bevindt zich een fraaie aangebouwde veranda, een heerlijke plek om beschut buiten te zitten en optimaal te genieten van lange zomeravonden. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Musicaldreef60.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
391 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3845

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.