Ir directamente al contenido
Logotipo de Randmeer Makelaars

Musicaldreef 60

3845GL Harderwijk • Gelderland

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 4.330

Galería de fotos

Musicaldreef 60 Harderwijk
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PRACHTIGE JAREN ’30-STIJL TUSSENWONING MET VIER SLAAPKAMERS, MODERNE AFWERKING EN VEEL WOONCOMFORT IN DE GELIEFDE WIJK DRIELANDEN! Ben je op zoek naar een sfeervolle en uitstekend onderhouden gezinswoning waar je direct kunt wonen? Dan is deze fraaie middenwoning middenin de populaire wijk Drielanden absoluut een bezichtiging waard. De woning combineert de karakteristieke uitstraling van de jaren ’30 met het comfort van nu en is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer (2023), een praktische trapkast en een deur naar de veranda. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten en kun je vrijwel het hele jaar door genieten van de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, die in 2019 is vernieuwd. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een praktische inloopkast. Daarnaast zijn er nog twee goede slaapkamers aanwezig. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. Hier beschik je over een ruime douche en een breed wastafelmeubel met dubbele kraan. Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte. Op de overloop bevinden zich de HR CV-combiketel uit 2019, de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Dankzij de aanwezige dakkapel is hier veel extra ruimte en daglicht ontstaan. De vierde slaapkamer beschikt daarnaast over een dakraam én een dakkapel, waardoor dit een volwaardige slaap-, werk- of hobbykamer is. Qua comfort en duurzaamheid is deze woning helemaal van deze tijd. Zo zijn alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschik je over HR++ beglazing, kunststof kozijnen en dakkapellen op de verdieping, rolluiken rondom, screens en een in 2025 geplaatste airconditioning op de eerste verdieping. Hierdoor geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Alle draai-kiepramen op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van horren. Verder is de woning in 2025 nog volledig geschilderd aan de buitenzijde. De achtertuin vormt een fijne verlenging van de woonruimte. De tuin is verzorgd aangelegd met kunstgazon en dankzij de ligging op het noordwesten kun je hier volop genieten van de middag- en avondzon. Onder de aangebouwde veranda zit je beschut en comfortabel, ongeacht het seizoen. Verder beschikt de tuin over een praktische houten berging en een achterom, waardoor zowel opslag als bereikbaarheid uitstekend zijn geregeld. Kortom: een instapklare woning met vier slaapkamers, een hoog afwerkingsniveau en volop wooncomfort op een uitstekende locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning je te bieden heeft! INDELING Begane grond: entree, hal met toilet, trapopgang en meterkast, tuingerichte woonkamer met trapkast, PVC-vloer en deur naar de veranda. Moderne keuken (2019) aan de voorzijde voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. 1e verdieping: overloop, ruime hoofdslaapkamer met inloopkast, tweede en derde slaapkamer, moderne badkamer (2024) voorzien van douche en breed wastafelmeubel met dubbele kraan. 2e verdieping: overloop met opstelling HR CV-combiketel (2019), mechanische ventilatie-unit, aansluitingen voor wasmachine en droger en dakkapel. Ruime vierde slaapkamer met dakraam en dakkapel. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2019. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, vloerverwarming, elektrische screens, rolluiken, horren en airconditioning op de verdiepingen. PARKEREN en BERGING Parkeren doe je eenvoudig op de openbare parkeergelegenheid direct voor de woning. Daarnaast beschikt de woning over een praktische houten berging in de achtertuin, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. VERDER / TUIN De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgazon, waardoor je het hele jaar door geniet van een nette en groene uitstraling. Dankzij de ligging op het noordwesten profiteer je hier van de middag- en avondzon. Direct aan de woning bevindt zich een fraaie aangebouwde veranda, een heerlijke plek om beschut buiten te zitten en optimaal te genieten van lange zomeravonden. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Musicaldreef60.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,21%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
140 m²
Contenido
391 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3845

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.