Ir directamente al contenido
Logotipo de Randmeer Makelaars

Verkeersweg 10

3841DD Harderwijk • Gelderland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 3.551

Galería de fotos

Verkeersweg 10 Harderwijk
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ROYALE 2 ONDER 1 KAPWONING MET AANGEBOUWDE GARAGE, EIGEN OPRIT EN DIEPE TUIN OP EEN GEWILDE LOCATIE NABIJ HET CENTRUM VAN HARDERWIJK! Op een aantrekkelijke locatie, aan de rand van het historische centrum van Harderwijk, staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, eigen oprit en een heerlijke, diepe achtertuin op het westen. Met maar liefst 176 m² woonoppervlakte en een perceel van 329 m² biedt deze woning volop leefruimte voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een comfortabel thuis met toekomstmogelijkheden. Wat direct opvalt, is de solide basis van deze woning. De woning is degelijk gebouwd, goed onderhouden en altijd met veel zorg en aandacht bewoond door de eigenaren. Hierdoor verkeert het huis in een nette staat en biedt het een uitstekende uitgangspositie voor wie de woning naar eigen smaak wil moderniseren en eigentijds wil afwerken. De woning beschikt onder meer over gevelisolatie, een praktische indeling, vier ruime slaapkamers, een kelder met stahoogte, een aangebouwde garage en een fraai aangelegde tuin met veel privacy. De combinatie van ruimte, kwaliteit en mogelijkheden maakt dit een woning waar u jarenlang woonplezier kunt beleven. De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en profiteert van grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De sfeervolle schouw met open haard vormt het warme middelpunt van de ruimte. Dankzij de royale afmetingen zijn er volop mogelijkheden voor verschillende zit- en leefgedeeltes. Aan de achterzijde zorgt de schuifpui voor een fijne verbinding met de tuin. De dichte keuken is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en biedt uitzicht op het groen van de achtertuin. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van een inductiekookplaat uit 2023. Voor wie droomt van een moderne woonkeuken biedt deze ruimte volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te vernieuwen. Vanuit de keuken is tevens de aangebouwde garage/berging bereikbaar, waar zich ook de opstelling van de cv-ketel bevindt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Twee kamers beschikken over vaste kastruimte en één slaapkamer is voorzien van een wastafel. Daarnaast heeft één van de slaapkamers toegang tot een balkon. De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. Het tweede toilet bevindt zich separaat van de badkamer, wat extra comfort biedt voor een gezin. De tweede verdieping verrast opnieuw met veel ruimte. Hier bevinden zich een overloop, een aparte wasruimte met dakraam en een royale vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel, een eigen wastafel en een eigen douche. Hierdoor is deze verdieping uitstekend geschikt als ouderslaapkamer, gastenverblijf of thuiswerkplek. Het dak van de dakkapel is recent vernieuwd. Ook buiten is het volop genieten. De diepe achtertuin op het westen biedt veel privacy en is groen ingericht met volwassen beplanting. Hier geniet u tot in de avonduren van de zon in een rustige en beschutte omgeving. Of u nu wilt ontspannen, tuinieren of kinderen wilt laten spelen, deze tuin biedt alle ruimte. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's en toegang tot de garage. Bent u op zoek naar een royaal familiehuis op een uitstekende locatie, met een solide basis én de mogelijkheid om het geheel naar eigen woonwensen te moderniseren? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. INDELING Begane grond: entree met hal en toilet, royale woonkamer met grote raampartijen, schouw met open haard en schuifpui naar de achtertuin, dichte keuken aan de achterzijde voorzien van een inductiekookplaat (2023), toegang tot kelder en uitzicht op de groene achtertuin. Vanuit de keuken toegang tot de aangebouwde garage/berging met opstelling van de cv-ketel. 1e verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers, waarvan twee voorzien van vaste kasten. Eén slaapkamer beschikt over een wastafel en één slaapkamer heeft toegang tot een balkon. Separaat tweede toilet en badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel. 2e verdieping: overloop, separate wasruimte met dakraam en een ruime vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel, wastafel en eigen douche. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2010. PARKEREN en BERGING Ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage/berging en een praktische provisiekelder. VERDER / TUIN De achtertuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy dankzij de volwassen beplanting en groene inrichting. Een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. De tuin biedt volop ruimte voor meerdere terrassen, speelgelegenheid of verdere inrichting naar eigen wens. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Verkeersweg10.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,21%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
329 m²
Contenido
613 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
230 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en douche

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3841

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.