Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars

Verkeersweg 10

3841DD Harderwijk • Gelderland

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 3.551

Fotogalerij

Verkeersweg 10 Harderwijk
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYALE 2 ONDER 1 KAPWONING MET AANGEBOUWDE GARAGE, EIGEN OPRIT EN DIEPE TUIN OP EEN GEWILDE LOCATIE NABIJ HET CENTRUM VAN HARDERWIJK! Op een aantrekkelijke locatie, aan de rand van het historische centrum van Harderwijk, staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, eigen oprit en een heerlijke, diepe achtertuin op het westen. Met maar liefst 176 m² woonoppervlakte en een perceel van 329 m² biedt deze woning volop leefruimte voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een comfortabel thuis met toekomstmogelijkheden. Wat direct opvalt, is de solide basis van deze woning. De woning is degelijk gebouwd, goed onderhouden en altijd met veel zorg en aandacht bewoond door de eigenaren. Hierdoor verkeert het huis in een nette staat en biedt het een uitstekende uitgangspositie voor wie de woning naar eigen smaak wil moderniseren en eigentijds wil afwerken. De woning beschikt onder meer over gevelisolatie, een praktische indeling, vier ruime slaapkamers, een kelder met stahoogte, een aangebouwde garage en een fraai aangelegde tuin met veel privacy. De combinatie van ruimte, kwaliteit en mogelijkheden maakt dit een woning waar u jarenlang woonplezier kunt beleven. De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en profiteert van grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De sfeervolle schouw met open haard vormt het warme middelpunt van de ruimte. Dankzij de royale afmetingen zijn er volop mogelijkheden voor verschillende zit- en leefgedeeltes. Aan de achterzijde zorgt de schuifpui voor een fijne verbinding met de tuin. De dichte keuken is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en biedt uitzicht op het groen van de achtertuin. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van een inductiekookplaat uit 2023. Voor wie droomt van een moderne woonkeuken biedt deze ruimte volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te vernieuwen. Vanuit de keuken is tevens de aangebouwde garage/berging bereikbaar, waar zich ook de opstelling van de cv-ketel bevindt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Twee kamers beschikken over vaste kastruimte en één slaapkamer is voorzien van een wastafel. Daarnaast heeft één van de slaapkamers toegang tot een balkon. De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. Het tweede toilet bevindt zich separaat van de badkamer, wat extra comfort biedt voor een gezin. De tweede verdieping verrast opnieuw met veel ruimte. Hier bevinden zich een overloop, een aparte wasruimte met dakraam en een royale vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel, een eigen wastafel en een eigen douche. Hierdoor is deze verdieping uitstekend geschikt als ouderslaapkamer, gastenverblijf of thuiswerkplek. Het dak van de dakkapel is recent vernieuwd. Ook buiten is het volop genieten. De diepe achtertuin op het westen biedt veel privacy en is groen ingericht met volwassen beplanting. Hier geniet u tot in de avonduren van de zon in een rustige en beschutte omgeving. Of u nu wilt ontspannen, tuinieren of kinderen wilt laten spelen, deze tuin biedt alle ruimte. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's en toegang tot de garage. Bent u op zoek naar een royaal familiehuis op een uitstekende locatie, met een solide basis én de mogelijkheid om het geheel naar eigen woonwensen te moderniseren? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. INDELING Begane grond: entree met hal en toilet, royale woonkamer met grote raampartijen, schouw met open haard en schuifpui naar de achtertuin, dichte keuken aan de achterzijde voorzien van een inductiekookplaat (2023), toegang tot kelder en uitzicht op de groene achtertuin. Vanuit de keuken toegang tot de aangebouwde garage/berging met opstelling van de cv-ketel. 1e verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers, waarvan twee voorzien van vaste kasten. Eén slaapkamer beschikt over een wastafel en één slaapkamer heeft toegang tot een balkon. Separaat tweede toilet en badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel. 2e verdieping: overloop, separate wasruimte met dakraam en een ruime vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel, wastafel en eigen douche. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2010. PARKEREN en BERGING Ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage/berging en een praktische provisiekelder. VERDER / TUIN De achtertuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy dankzij de volwassen beplanting en groene inrichting. Een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. De tuin biedt volop ruimte voor meerdere terrassen, speelgelegenheid of verdere inrichting naar eigen wens. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Verkeersweg10.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
329 m²
Inhoud
613 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
230 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en douche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3841

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.