Ir directamente al contenido
Logotipo de Brandt Makelaars

Kuulekamp 11

3848DJ Harderwijk • Gelderland

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 4.877

Galería de fotos

Kuulekamp 11 Harderwijk
Foto 89
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kuulekamp 11 te 3848 DJ Harderwijk Op een schitterende locatie in een erg rustig en beschut deel van de wijk, staat dit op en top verzorgde VRIJSTAANDE WOONHUIS met geweldige PRAKTIJKRUIMTE, aangebouwde GARAGE en een fraai aangelegde tuin met terrassen en een uitstekende zonligging! Het geheel is heerlijk gelegen in de directe nabijheid van het landelijk gebied, op loopafstand van diverse voorzieningen als basisscholen, meerdere speeltuintjes en een buurtsuper. Verder zijn diverse sportaccommodaties, het centrum van Harderwijk met de boulevard en het stadsstrand en de uitvalswegen vlot bereikbaar. Kortom, vrijstaand en beschut wonen in de plezierige woonwijk "Frankrijk"! Door de opzet, uitvoering en indeling geschikt voor vele doelgroepen en tevens uiteraard zeer geschikt voor praktijk of kantoor aan huis, maar ook geschikt voor bijvoorbeeld slapen op de begane grond of inwoning. Aan de voorzijde is de oprit zo ingericht dat er eenvoudig drie auto's geparkeerd kunnen worden. De praktijkruimte heeft hier ook de eigen opgang en deze is volledig separaat van het huis te gebruiken. De omliggende tuin is verder ook fraai aangelegd en voorzien van terrassen, een heerlijke veranda, een jacuzzi en alle privacy. De woning is oorspronkelijk in 1990 gebouwd, in 2003 voorzien van de praktijkruimte met eigen opgang en eigen voorzieningen en in 2014 op veel onderdelen opnieuw afgewerkt en vernieuwd. De huidige eigenaren hebben de zaken vervolgens uitstekend onderhouden en op diverse onderdelen ook weer vernieuwd en verduurzaamd! Zo heeft men in 2020 maar liefst 50 zonnepanelen geplaatst en airco's geplaatst ter plaatse van de woonkamer, de slaapkamers op de 1e en 2e verdieping en in de praktijkruimte. Tevens heeft men platte daken en dakgoten recent vervangen en een fraaie veranda achter het huis laten plaatsen. De indeling op de begane grond is praktische, maar speels, met een heerlijk lichte woonkamer met massief houten vloer en gashaard, aansluitend een halfopen (woon-) keuken met nette inrichting en inbouwapparatuur, praktische bijkeuken, binnendoor naar garage en de praktijk-/kantoorruimte. Op de 1e verdieping van het woonhuis vier prima slaapkamers, een fraaie badkamer met onder andere een 2e toilet en een forse berg- annex werkruimte. Op de 2e verdieping nog een fijne zolderkamer en voldoende bergruimte. De praktijkruimte heeft een eigen, rechtstreeks vanaf de straat bereikbare, opgang met toiletgroep en wachtruimte. Verder een grote, open praktijkruimte met pantry en een vaste trap naar de verdieping met werkruimte en dakramen. De praktijkruimte is zowel op de begane grond als op de verdieping voorzien airco en verwarming middels radiatoren. Voorzien van alle isolatie, cv met HR combi-ketel (2024) met radiatoren, zonweringen, horren etc. De afwerkingen ter plaatse van de begane grond zijn in 2014 deels vernieuwd (vloeren, schilderwerk e.d). De badkamer en het toilet op de begane grond zijn in 2014 eveneens compleet vernieuwd. De keuken (1999) is neutraal uitgevoerd met alle inbouwapparatuur. Het geheel kan eenvoudig worden betrokken. Bouwjaar 1990. Praktijkruimte gerealiseerd in 2003. Woonoppervlak circa 204 m² (inclusief praktijkruimte). Inhoud circa 755 m³. Perceelgrootte 592 m². INDELING: Begane grond: hal/entree, meterkast, garderobe, toilet met fontein, woonkamer met gashaard en schuifpui naar terras en aansluitend halfopen (woon-)keuken met uitgebreide inrichting met inbouwapparatuur, ruime bijkeuken met wasmachine-/droger-aansluiting en binnendoor naar zowel de aangebouwde garage als de praktijk-/ kantoorruimte. 1e verdieping: overloop, vier slaapkamers, badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en 2e toilet en bergruimte met aansluitend werkhoek met dakraam boven de garage. 2e verdieping: vaste trap naar ruime voorzolder en vijfde slaapkamer met dakramen. Praktijk-/kantoorruimte: Begane grond: eigen entree met wachtruimte, toilet met fonteintje, kantoorruimte van circa 35 m² met pantry en open trap naar.... 1e Verdieping: kantoor van circa 11 m² met twee dakramen. OPVALLEND: - Op en top verzorgd woonhuis met fraai aangelegde tuin; - Met en complete afwerking en diverse extra's; - Met royale kantoor-/praktijkruimte met eigen opgang; - Met garage en parkeren van drie auto's op eigen terrein - Op onderdelen vernieuwd en verduurzaamd; - Alle isolatie, 50 zonnepanelen en energielabel A; - Gunstige ligging in wijk "Frankrijk" Wilt u deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden u met alle plezier rond.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,21%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
204 m²
Área del lote
592 m²
Contenido
792 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3848

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.