Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars

Verkeersweg 10

3841DD Harderwijk • Gelderland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.551

Galerie de photos

Verkeersweg 10 Harderwijk
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYALE 2 ONDER 1 KAPWONING MET AANGEBOUWDE GARAGE, EIGEN OPRIT EN DIEPE TUIN OP EEN GEWILDE LOCATIE NABIJ HET CENTRUM VAN HARDERWIJK! Op een aantrekkelijke locatie, aan de rand van het historische centrum van Harderwijk, staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, eigen oprit en een heerlijke, diepe achtertuin op het westen. Met maar liefst 176 m² woonoppervlakte en een perceel van 329 m² biedt deze woning volop leefruimte voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een comfortabel thuis met toekomstmogelijkheden. Wat direct opvalt, is de solide basis van deze woning. De woning is degelijk gebouwd, goed onderhouden en altijd met veel zorg en aandacht bewoond door de eigenaren. Hierdoor verkeert het huis in een nette staat en biedt het een uitstekende uitgangspositie voor wie de woning naar eigen smaak wil moderniseren en eigentijds wil afwerken. De woning beschikt onder meer over gevelisolatie, een praktische indeling, vier ruime slaapkamers, een kelder met stahoogte, een aangebouwde garage en een fraai aangelegde tuin met veel privacy. De combinatie van ruimte, kwaliteit en mogelijkheden maakt dit een woning waar u jarenlang woonplezier kunt beleven. De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en profiteert van grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De sfeervolle schouw met open haard vormt het warme middelpunt van de ruimte. Dankzij de royale afmetingen zijn er volop mogelijkheden voor verschillende zit- en leefgedeeltes. Aan de achterzijde zorgt de schuifpui voor een fijne verbinding met de tuin. De dichte keuken is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en biedt uitzicht op het groen van de achtertuin. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van een inductiekookplaat uit 2023. Voor wie droomt van een moderne woonkeuken biedt deze ruimte volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te vernieuwen. Vanuit de keuken is tevens de aangebouwde garage/berging bereikbaar, waar zich ook de opstelling van de cv-ketel bevindt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Twee kamers beschikken over vaste kastruimte en één slaapkamer is voorzien van een wastafel. Daarnaast heeft één van de slaapkamers toegang tot een balkon. De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. Het tweede toilet bevindt zich separaat van de badkamer, wat extra comfort biedt voor een gezin. De tweede verdieping verrast opnieuw met veel ruimte. Hier bevinden zich een overloop, een aparte wasruimte met dakraam en een royale vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel, een eigen wastafel en een eigen douche. Hierdoor is deze verdieping uitstekend geschikt als ouderslaapkamer, gastenverblijf of thuiswerkplek. Het dak van de dakkapel is recent vernieuwd. Ook buiten is het volop genieten. De diepe achtertuin op het westen biedt veel privacy en is groen ingericht met volwassen beplanting. Hier geniet u tot in de avonduren van de zon in een rustige en beschutte omgeving. Of u nu wilt ontspannen, tuinieren of kinderen wilt laten spelen, deze tuin biedt alle ruimte. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's en toegang tot de garage. Bent u op zoek naar een royaal familiehuis op een uitstekende locatie, met een solide basis én de mogelijkheid om het geheel naar eigen woonwensen te moderniseren? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. INDELING Begane grond: entree met hal en toilet, royale woonkamer met grote raampartijen, schouw met open haard en schuifpui naar de achtertuin, dichte keuken aan de achterzijde voorzien van een inductiekookplaat (2023), toegang tot kelder en uitzicht op de groene achtertuin. Vanuit de keuken toegang tot de aangebouwde garage/berging met opstelling van de cv-ketel. 1e verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers, waarvan twee voorzien van vaste kasten. Eén slaapkamer beschikt over een wastafel en één slaapkamer heeft toegang tot een balkon. Separaat tweede toilet en badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel. 2e verdieping: overloop, separate wasruimte met dakraam en een ruime vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel, wastafel en eigen douche. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2010. PARKEREN en BERGING Ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage/berging en een praktische provisiekelder. VERDER / TUIN De achtertuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy dankzij de volwassen beplanting en groene inrichting. Een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. De tuin biedt volop ruimte voor meerdere terrassen, speelgelegenheid of verdere inrichting naar eigen wens. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Verkeersweg10.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,21%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
329 m²
Contenu
613 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
230 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3841

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.