Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Loosdrecht Makelaars

Scheepssingel 13

3841KR Harderwijk • Gelderland

Verfügbar

€ 409.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 419.030

Kaufpreis /m²: € 5.681

Fotoalbum

Scheepssingel 13 Harderwijk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een plek waar alles samenkomt? Dan ben je hier aan het juiste adres. Aan de Scheepssingel 13 in Harderwijk staat deze sfeervolle stadswoning, die alles in huis heeft: karakter, comfort, een toplocatie én parkeergelegenheid direct voor de deur met een parkeervergunning. Je woont hier aan de rand van het oude centrum, met vrij uitzicht over een groenstrook, de haven en molen “De Hoop”. Elke dag begint hier met een uitzicht dat nooit verveelt. Tegelijkertijd sta je binnen een paar minuten midden in het gezellige stadsleven, met winkels, restaurants en de levendige boulevard om de hoek. Even een terrasje pakken, een rondje wandelen langs het water of snel iets halen in de stad, het kan hier allemaal. De perfecte balans tussen levendigheid en rust. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat je hier zo in kunt. De afgelopen jaren is er veel aandacht besteed aan onderhoud en afwerking. Zo is een groot gedeelte van het schilderwerk recent gedaan en is er in 2026 nog een nieuwe cv-ketel geplaatst. Het huis oogt fris, strak en verzorgd, waardoor je je direct kunt richten op het leukste deel: wonen en genieten. Binnen ervaar je direct de fijne sfeer. De combinatie van authentieke elementen en moderne afwerking zorgt voor een warm thuisgevoel. Met een woonoppervlak van circa 72 m², twee slaapkamers, een zolder en een heerlijk dakterras heb je hier verrassend veel ruimte tot je beschikking. Dit is nou echt zo’n woning waar je binnenstapt en denkt: dit klopt… dit is ‘m gewoon. En met alle voorzieningen op korte afstand, hoef je hier voorlopig ook niet meer weg. We nodigen je graag uit om dit gevoel zelf te ervaren! BEGANE GROND Je komt binnen via de entree, waar je direct merkt hoe praktisch deze woning is ingedeeld. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer: een lichte, sfeervolle ruimte met een mooie houten vloer en strak afgewerkte wanden. De woonkamer is opgedeeld in het zitgedeelte aan de achterzijde en het eet gedeelte aan de voorzijde van de woning. De grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en geven je een vrij uitzicht naar buiten. Hier zit je heerlijk. Aan de achterzijde vind je de moderne keuken. Deze is van alle gemakken voorzien en praktisch ingericht, zodat koken hier moeiteloos gaat. Direct daarnaast vind je het toilet, netjes afgewerkt en handig geplaatst. Ook is er slim gebruikgemaakt van bergruimte, zoals een trapkast. Alles voelt logisch en comfortabel aan, precies wat je wilt in een huis waar je dagelijks van geniet. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang geeft tot een grote en een kleinere slaapkamer en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en ademt direct sfeer dankzij de mooie houten dakbalken. De tweede kamer is flexibel in te delen en kun je gebruiken als slaapkamer, maar leent zich ook perfect als werkruimte, inloopkast of hobbykamer. Vanuit deze kamer heb je directe toegang tot het dakterras, een absolute meerwaarde aan deze woning en een plek waar je al snel veel gebruik van zult maken. De badkamer is compleet en verzorgd uitgevoerd en voelt net even luxer dan je verwacht. Dankzij de dakkapel is er extra ruimte en daglicht, wat het geheel nog prettiger maakt. Je beschikt hier over een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een dubbele wastafel. En misschien wel het leukste detail: vanuit het bad kun je heerlijk ontspannen met je favoriete serie, want de televisie is netjes weggewerkt in de muur. Even helemaal tot rust komen na een lange dag? Dit is jouw moment. Een verdieping die comfort, sfeer en net dat beetje extra luxe perfect combineert. 2e VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de zolder, en dat is allesbehalve een ‘vergeten hoek’. Dankzij de dakramen en de verrassend goede stahoogte voelt deze ruimte licht en prettig aan, waardoor je hier echt iets mee kunt. Of je nu een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra logeerplek wilt creëren, het kan hier allemaal. Praktisch is deze verdieping ook: hier vind je de recent geplaatste cv-ketel (2026) én de aansluiting voor de wasmachine, waardoor je een volwaardige wasruimte hebt. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig achter de kastdeuren. Ideaal voor koffers, seizoensspullen en alles wat je netjes uit het zicht wilt opbergen. Een multifunctionele verdieping die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken en daarmee een waardevolle aanvulling op het huis. BUITENRUIMTE Buiten wonen is hier minstens zo fijn als binnen. Aan de voorzijde heb je een gezellige plek waar je kunt zitten en uitkijkt op het groen en de levendigheid van de straat. Maar het echte hoogtepunt vind je boven: het dakterras! Dit is zo’n plek waar je meteen verliefd op wordt. Hier zit je al vroeg in het voorjaar in de zon en geniet je tot laat op de dag van het uitzicht over de karakteristieke daken van Harderwijk. Het terras biedt genoeg ruimte om te loungen, te eten of gezellig met vrienden te borrelen. Een plek waar je echt tot rust komt, midden in de stad. Daarnaast beschik je over een externe berging, ideaal voor je fiets of extra spullen. En met parkeermogelijkheden direct voor de deur (via een vergunning) is ook dat gewoon goed geregeld.

Hypothek berekenen

€ 409.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 419.030

2,78%

Jährlich

%

€ 20.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 409.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Fläche des Grundstücks
69 m²
Inhalt
264 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en geen spouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta Ace 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3841

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.