Direct naar de inhoud
Logo van Van de Loosdrecht Makelaars

Scheepssingel 13

3841KR Harderwijk • Gelderland

Beschikbaar

€ 409.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 419.030

Koopprijs /m²: € 5.681

Fotogalerij

Scheepssingel 13 Harderwijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een plek waar alles samenkomt? Dan ben je hier aan het juiste adres. Aan de Scheepssingel 13 in Harderwijk staat deze sfeervolle stadswoning, die alles in huis heeft: karakter, comfort, een toplocatie én parkeergelegenheid direct voor de deur met een parkeervergunning. Je woont hier aan de rand van het oude centrum, met vrij uitzicht over een groenstrook, de haven en molen “De Hoop”. Elke dag begint hier met een uitzicht dat nooit verveelt. Tegelijkertijd sta je binnen een paar minuten midden in het gezellige stadsleven, met winkels, restaurants en de levendige boulevard om de hoek. Even een terrasje pakken, een rondje wandelen langs het water of snel iets halen in de stad, het kan hier allemaal. De perfecte balans tussen levendigheid en rust. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat je hier zo in kunt. De afgelopen jaren is er veel aandacht besteed aan onderhoud en afwerking. Zo is een groot gedeelte van het schilderwerk recent gedaan en is er in 2026 nog een nieuwe cv-ketel geplaatst. Het huis oogt fris, strak en verzorgd, waardoor je je direct kunt richten op het leukste deel: wonen en genieten. Binnen ervaar je direct de fijne sfeer. De combinatie van authentieke elementen en moderne afwerking zorgt voor een warm thuisgevoel. Met een woonoppervlak van circa 72 m², twee slaapkamers, een zolder en een heerlijk dakterras heb je hier verrassend veel ruimte tot je beschikking. Dit is nou echt zo’n woning waar je binnenstapt en denkt: dit klopt… dit is ‘m gewoon. En met alle voorzieningen op korte afstand, hoef je hier voorlopig ook niet meer weg. We nodigen je graag uit om dit gevoel zelf te ervaren! BEGANE GROND Je komt binnen via de entree, waar je direct merkt hoe praktisch deze woning is ingedeeld. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer: een lichte, sfeervolle ruimte met een mooie houten vloer en strak afgewerkte wanden. De woonkamer is opgedeeld in het zitgedeelte aan de achterzijde en het eet gedeelte aan de voorzijde van de woning. De grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en geven je een vrij uitzicht naar buiten. Hier zit je heerlijk. Aan de achterzijde vind je de moderne keuken. Deze is van alle gemakken voorzien en praktisch ingericht, zodat koken hier moeiteloos gaat. Direct daarnaast vind je het toilet, netjes afgewerkt en handig geplaatst. Ook is er slim gebruikgemaakt van bergruimte, zoals een trapkast. Alles voelt logisch en comfortabel aan, precies wat je wilt in een huis waar je dagelijks van geniet. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang geeft tot een grote en een kleinere slaapkamer en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en ademt direct sfeer dankzij de mooie houten dakbalken. De tweede kamer is flexibel in te delen en kun je gebruiken als slaapkamer, maar leent zich ook perfect als werkruimte, inloopkast of hobbykamer. Vanuit deze kamer heb je directe toegang tot het dakterras, een absolute meerwaarde aan deze woning en een plek waar je al snel veel gebruik van zult maken. De badkamer is compleet en verzorgd uitgevoerd en voelt net even luxer dan je verwacht. Dankzij de dakkapel is er extra ruimte en daglicht, wat het geheel nog prettiger maakt. Je beschikt hier over een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een dubbele wastafel. En misschien wel het leukste detail: vanuit het bad kun je heerlijk ontspannen met je favoriete serie, want de televisie is netjes weggewerkt in de muur. Even helemaal tot rust komen na een lange dag? Dit is jouw moment. Een verdieping die comfort, sfeer en net dat beetje extra luxe perfect combineert. 2e VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de zolder, en dat is allesbehalve een ‘vergeten hoek’. Dankzij de dakramen en de verrassend goede stahoogte voelt deze ruimte licht en prettig aan, waardoor je hier echt iets mee kunt. Of je nu een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra logeerplek wilt creëren, het kan hier allemaal. Praktisch is deze verdieping ook: hier vind je de recent geplaatste cv-ketel (2026) én de aansluiting voor de wasmachine, waardoor je een volwaardige wasruimte hebt. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig achter de kastdeuren. Ideaal voor koffers, seizoensspullen en alles wat je netjes uit het zicht wilt opbergen. Een multifunctionele verdieping die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken en daarmee een waardevolle aanvulling op het huis. BUITENRUIMTE Buiten wonen is hier minstens zo fijn als binnen. Aan de voorzijde heb je een gezellige plek waar je kunt zitten en uitkijkt op het groen en de levendigheid van de straat. Maar het echte hoogtepunt vind je boven: het dakterras! Dit is zo’n plek waar je meteen verliefd op wordt. Hier zit je al vroeg in het voorjaar in de zon en geniet je tot laat op de dag van het uitzicht over de karakteristieke daken van Harderwijk. Het terras biedt genoeg ruimte om te loungen, te eten of gezellig met vrienden te borrelen. Een plek waar je echt tot rust komt, midden in de stad. Daarnaast beschik je over een externe berging, ideaal voor je fiets of extra spullen. En met parkeermogelijkheden direct voor de deur (via een vergunning) is ook dat gewoon goed geregeld.

Hypotheek berekenen

€ 409.000

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
69 m²
Inhoud
264 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en geen spouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3841

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.