Direkt zum Inhalt
Logo von Pfrommer Makelaardij

Donkerstraat 1 A

3841CA Harderwijk • Gelderland

Verfügbar

€ 294.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.740

2 % Übertragungssteuer (€ 5.890) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.240

Kaufpreis /m²: € 6.135

Fotoalbum

Donkerstraat 1 A Harderwijk
Bild 16
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar en modern TWEEKAMERAPPARTEMENT in historische hart van Harderwijk. In het sfeervolle centrum van Harderwijk ligt dit instapklare TWEEKAMERAPPARTEMENT, gelegen op de eerste en tevens bovenste verdieping van een karakteristiek pand. Het appartement is enkele jaren geleden gemoderniseerd en voorzien van onder andere een nieuwe keuken met inbouwapparatuur, nieuwe badkamer en nette laminaatvloer. Hier zijn geen investeringen meer nodig! Via een eigen entree op de begane grond bereik je middels de trap het appartement. De lichte en sfeervolle woonkamer is afgewerkt in moderne, neutrale kleuren en heeft een hoog plafond. In 2023 zijn nieuwe goed isolerende en onderhoudsarme DAKKAPELLEN geplaatst. De dakkapellen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. De gehele woning is voorzien van een fraaie laminaatvloer. De modern keuken is uitgevoerd in een strakke opstelling en beschikt over bovenkastjes en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi- magnetron. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de slaapkamer, eveneens voorzien van een DAKKAPEL en een dakraam. De vernieuwde badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, wastafel-meubel en toilet. In 2023 is de gevel geheel geverfd en in 2025 de toegangspoort en -deur geverfd. Dankzij de HOEKLIGGING op de eerste verdieping geniet het appartement van veel privacy. Het appartement heeft alle voordelen van een bruisende binnenstad. Je staat zo in de winkelstraat en op loopafstand zijn het Plantagepark, de vele restaurants, de prachtige boulevard, het gezellige strandeiland en de havens. Op loopafstand, met vergunning, zijn er parkeermogelijkheden (info via de gemeente Harderwijk). Bijzonderheden - instapklaar tweekamerappartement - eigen entree - gelegen op de bovenste verdieping - dak- en glasisolatie - combi c.v. ketel 2014 - energielabel D - bouwjaar 1950 Indeling Begane grond Eigen entree met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met de opstelplaats voor de c.v. ketel en aansluiting voor de wasmachine. Toegang naar de ruime woonkamer met keuken, de slaapkamer en separaat gelegen badkamer.

Hypothek berekenen

€ 294.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.740

2 % Übertragungssteuer (€ 5.890) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.240

2,78%

Jährlich

%

€ 14.725

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 294.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
157 m³

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi cv -ketel ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3841

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.