Direct naar de inhoud
Logo van Pfrommer Makelaardij

Donkerstraat 1 A

3841CA Harderwijk • Gelderland

Beschikbaar

€ 294.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.740

2% overdrachtsbelasting (€ 5.890) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.240

Koopprijs /m²: € 6.135

Fotogalerij

Donkerstraat 1 A Harderwijk
Foto 16
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar en modern TWEEKAMERAPPARTEMENT in historische hart van Harderwijk. In het sfeervolle centrum van Harderwijk ligt dit instapklare TWEEKAMERAPPARTEMENT, gelegen op de eerste en tevens bovenste verdieping van een karakteristiek pand. Het appartement is enkele jaren geleden gemoderniseerd en voorzien van onder andere een nieuwe keuken met inbouwapparatuur, nieuwe badkamer en nette laminaatvloer. Hier zijn geen investeringen meer nodig! Via een eigen entree op de begane grond bereik je middels de trap het appartement. De lichte en sfeervolle woonkamer is afgewerkt in moderne, neutrale kleuren en heeft een hoog plafond. In 2023 zijn nieuwe goed isolerende en onderhoudsarme DAKKAPELLEN geplaatst. De dakkapellen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. De gehele woning is voorzien van een fraaie laminaatvloer. De modern keuken is uitgevoerd in een strakke opstelling en beschikt over bovenkastjes en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi- magnetron. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de slaapkamer, eveneens voorzien van een DAKKAPEL en een dakraam. De vernieuwde badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, wastafel-meubel en toilet. In 2023 is de gevel geheel geverfd en in 2025 de toegangspoort en -deur geverfd. Dankzij de HOEKLIGGING op de eerste verdieping geniet het appartement van veel privacy. Het appartement heeft alle voordelen van een bruisende binnenstad. Je staat zo in de winkelstraat en op loopafstand zijn het Plantagepark, de vele restaurants, de prachtige boulevard, het gezellige strandeiland en de havens. Op loopafstand, met vergunning, zijn er parkeermogelijkheden (info via de gemeente Harderwijk). Bijzonderheden - instapklaar tweekamerappartement - eigen entree - gelegen op de bovenste verdieping - dak- en glasisolatie - combi c.v. ketel 2014 - energielabel D - bouwjaar 1950 Indeling Begane grond Eigen entree met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met de opstelplaats voor de c.v. ketel en aansluiting voor de wasmachine. Toegang naar de ruime woonkamer met keuken, de slaapkamer en separaat gelegen badkamer.

Hypotheek berekenen

€ 294.500

Kosten koper (geschat): € 7.740

2% overdrachtsbelasting (€ 5.890) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.240

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.725

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 294.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
157 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi cv -ketel ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3841

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.