Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars

Julianalaan 19

3843CA Harderwijk • Gelderland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Julianalaan 19 Harderwijk
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HOEKWONING MET ROYALE BERGING Deze woning biedt je de ruimte en functionaliteit om fijn te kunnen wonen. Een royale (en uitgebouwde) woonkamer, drie slaapkamers, een praktische keuken en een besloten achtertuin. Je woont hier aan een rustige en groene Julianalaan. Scholen, speeltuinen en winkels Wijkwinkelcentrum Tweelingstad) zijn dichtbij, net als het historische centrum van Harderwijk. Ook de bossen, het strand en het Wolderwijd bereik je met 10 minuten fietsen. Op de begane grond ervaar je direct een prettige leefruimte. De ruime woonkamer biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De dichte keuken is uitgevoerd in een houtlook opstelling en is ingericht met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de veranda/overkapping en de achtertuin. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, die je flexibel kunt gebruiken als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een 2e toilet, douche en dubbele wastafel. Dankzij de vloerverwarming is het hier comfortabel. Via een vlizo trap bereik je de vliering. Deze is ideaal als bergruimte en zorgt ervoor dat je spullen netjes uit het zicht kunt opbergen. De achtertuin is besloten en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de praktische indeling met meerdere terrassen heb je verschillende zitmogelijkheden, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek kunt kiezen. Een echt pluspunt is de overkapping voorzien van drie lichtkoepels. Er komt veel daglicht binnen en daardoor voelt de ruimte open aan. Daarnaast beschikt te tuin overeen achterom en een eigen grondwaterput, wat praktisch is voor het onderhoud van groen en het besproeien van de tuin. De woning beschikt over een aangebouwde stenen berging met aansluitend een verwarmde en geïsoleerde hobbyruimte, die je kunt gebruiken als werkplek, klusruimte of voor een hobby aan huis. Deze extra ruimte biedt flexibiliteit en maakt de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Kortom: aan de Julianalaan 19 woon je rustig en comfortabel. Neem snel contact op voor een bezichtiging en wij leiden je graag rond! INDELING Begane grond: entree met toilet en trapkast, ruime (uitgebouwde) woonkamer, dichte keuken in houtlook vorm met diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven (2024), toegang naar de achtertuin voorzien van een veranda/overkapping met 3 lichtkoepels. 1e verdieping: overloop, hal, diepe kast met opstelling wasmachine/droger, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van 2e toilet, douche en dubbele wastafel. 2e verdieping: vliering/entresol, via slaapkamer bereikbaar. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2021. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. De badkamer is voorzien van (elektrische) vloerverwarming. PARKEREN en BERGING Er is voldoende openbare parkeergelegenheid voor en rondom de woning. De woning beschikt over een aangebouwde stenen berging met aansluitend nog een extra bergruimte. Aan de zijkant bevindt zich een praktische plek voor het stallen van de fietsen. VERDER / TUIN De verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen op het noorden. De tuin is praktisch ingedeeld met meerdere terrassen, waardoor er diverse zitmogelijkheden zijn. Onder de overkapping met drie lichtkoepels is het aangenaam verblijven en er komt veel daglicht binnen, wat deze ruimte geschikt maar voor gebruik in alle seizoenen. Ook beschikt de tuin over een achterom. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Julianalaan19.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
327 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026
Verkaufsdatum
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3843

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.