Direkt zum Inhalt
Logo von Midden Nederland Makelaars Harderwijk B.V.

Karnedreef 53

3845NL Harderwijk • Gelderland

Verfügbar

€ 592.725

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.705

2 % Übertragungssteuer (€ 11.855) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 606.430

Kaufpreis /m²: € 4.631

Fotoalbum

Karnedreef 53 Harderwijk
Bild 9
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DUURZAME HOEKWONING OP EEN GROENE LOCATIE IN WEIDE VELUWE! Inschrijven? Ga naar nieuwbouw-harderweide.nl  De oplevering voor deze woning staat gepland voor de tweede helft van 2027 Ooit gedacht dat je zo ruimtelijk zou kunnen wonen? In De Weide Veluwe ben je omringd door water en groen en toch ben je zo in het centrum van Harderwijk om een terrasje te pakken. Deze charmante en duurzame hoekwoning van circa 128 m2 heeft alles in huis voor een heerlijk leven. Dankzij de hoekligging geniet je van extra lichtinval en een ruime tuin. En verder heb je met 3 slaapkamers en een zolder genoeg ruimte en privacy. Parkeren? Dat doe je gemakkelijk in een parkeerhofje. Zo staat je auto altijd in de buurt. Voelt dit als jouw thuis? Open woonruimte en volop tuinplezier Via de voordeur stap je de royale hal van je nieuwe hoekwoning binnen. Hier vind je onder andere een separaat toilet, de trap naar boven en de deur tot de lichte leefruimte. Dankzij de open indeling loopt de volledig uitgeruste keuken – met alles wat je nodig hebt om lekker te koken – naadloos over in de ruime woonkamer (5,4 m2 breed). De glazen pui met openslaande deur naar de tuin zorgt voor een heerlijk lichte sfeer. In de tuin is altijd wel een fijn plekje te vinden voor een kop koffie, of ga lekker borrelen en eten in de buitenlucht. De houten berging in de tuin biedt plek voor je fiets, gereedschap of tuinkussens. Zo heb je alles bij de hand! Drie slaapkamers en een grote zolder Boven vind je nog meer ruimte. Op de eerste verdieping wachten 3 lichte slaapkamers op je en een compleet ingerichte badkamer met douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping is een fijne extra ruimte: een open zolder die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten. Denk aan een werkplek, logeerkamer of sportruimte. Verder is hier een afgesloten techniekruimte met plek voor je wasmachine en droger. En natuurlijk is de woning helemaal klaar voor de toekomst met energielabel A++++: gasloos, uitstekend geisoleerd, voorzien van zonnepanelen en een duurzame bodemwarmtepomp. Dankzij de vloerverwarming is het bovendien het hele jaar door comfortabel in huis.

Hypothek berekenen

€ 592.725

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.705

2 % Übertragungssteuer (€ 11.855) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 606.430

3,04%

Jährlich

%

€ 29.636

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 592.725
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Inhalt
522 m³
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-01-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3845

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.