Direkt zum Inhalt
Logo von Kraaijenhof Vastgoed

Korhoenlaan 2 146

3847LN Harderwijk • Gelderland

Verfügbar

€ 190.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.650

2 % Übertragungssteuer (€ 3.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 195.650

Kaufpreis /m²: € 2.714

Fotoalbum

Korhoenlaan 2 146 Harderwijk
Bild 18
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het bos, in het sfeervolle oude vissersstadje Harderwijk, ligt het goed onderhouden recreatiepark “De Konijnenberg”. Op dit geliefde park mogen wij u aanbieden dit stijlvolle en instapklare chalet met drie slaapkamers, gelegen op een royaal en privacyvol perceel van maar liefst 393 m² eigen grond. Vanaf het park wandelt u zó de Veluwse bossen in, waar natuurliefhebbers en fietsers volop kunnen genieten. Het park beschikt over diverse faciliteiten zoals een overdekt zwembad, speeltuin, bowling, snackbar en grand café. Een heerlijke plek voor ontspanning in eigen land. Indeling: Entree, separate toiletruimte, badkamer, drie slaapkamers en via de moderne keuken toegang tot de woonkamer. De woning is strak afgewerkt en grotendeels leeg, waardoor deze direct naar eigen wens is in te richten. In de gehele woning zijn inbouwspotjes aangebracht, wat zorgt voor een luxe en rustige uitstraling. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een schuifpui naar buiten. Hierdoor wordt binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van airconditioning. De keuken is modern en strak uitgevoerd en staat in open verbinding met de woonkamer. Deze is uitgerust met een gaskookplaat, design afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en een grote koelkast. Aansluitend bevindt zich een royale kastenwand met daarin twee inbouwovens, een vriezer met lades en extra opbergruimte, wat deze keuken zeer compleet maakt. Er zijn drie comfortabele slaapkamers aanwezig. De badkamer is luxe en modern afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, grote spiegel en designradiator, uitgevoerd met stijlvolle zwarte en gouden accenten. Daarnaast is er een zeer nette separate toiletruimte aanwezig. Het perceel is volledig omheind met hagen, wat zorgt voor optimale privacy. De tuin is grotendeels bestraat en onderhoudsvriendelijk ingericht. Er is een eigen oprit voor het parkeren van de auto en een buitenberging voor fietsen of tuinmeubilair. Tevens is de woning voorzien van binnen zonwering en is de buitenzijde in 2025 nog geschilderd, waardoor het chalet er keurig en verzorgd bij staat. Kenmerken • perceeloppervlakte 393 m² eigen grond • parklasten € 2000,- euro per jaar • bouwjaar 2022 • 3 slaapkamers • moderne keuken met uitgebreide inbouwapparatuur • luxe badkamer en separate toiletruimte • airconditioning • eigen oprit en buitenberging • onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy • buitenzijde geschilderd in 2025 • permanente bewoning niet toegestaan Een instapklare recreatiewoning op een heerlijke plek aan de Veluwe, waar u het hele jaar door kunt ontspannen, genieten van de natuur en helemaal tot rust kunt komen. U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 190.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.650

2 % Übertragungssteuer (€ 3.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 195.650

2,78%

Jährlich

%

€ 9.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 190.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Fläche des Grundstücks
393 m²
Inhalt
210 m³
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3847

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.