Direct naar de inhoud
Logo van Kraaijenhof Vastgoed

Korhoenlaan 2 146

3847LN Harderwijk • Gelderland

Beschikbaar

€ 190.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.650

2% overdrachtsbelasting (€ 3.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 195.650

Koopprijs /m²: € 2.714

Fotogalerij

Korhoenlaan 2 146 Harderwijk
Foto 18
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het bos, in het sfeervolle oude vissersstadje Harderwijk, ligt het goed onderhouden recreatiepark “De Konijnenberg”. Op dit geliefde park mogen wij u aanbieden dit stijlvolle en instapklare chalet met drie slaapkamers, gelegen op een royaal en privacyvol perceel van maar liefst 393 m² eigen grond. Vanaf het park wandelt u zó de Veluwse bossen in, waar natuurliefhebbers en fietsers volop kunnen genieten. Het park beschikt over diverse faciliteiten zoals een overdekt zwembad, speeltuin, bowling, snackbar en grand café. Een heerlijke plek voor ontspanning in eigen land. Indeling: Entree, separate toiletruimte, badkamer, drie slaapkamers en via de moderne keuken toegang tot de woonkamer. De woning is strak afgewerkt en grotendeels leeg, waardoor deze direct naar eigen wens is in te richten. In de gehele woning zijn inbouwspotjes aangebracht, wat zorgt voor een luxe en rustige uitstraling. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een schuifpui naar buiten. Hierdoor wordt binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van airconditioning. De keuken is modern en strak uitgevoerd en staat in open verbinding met de woonkamer. Deze is uitgerust met een gaskookplaat, design afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en een grote koelkast. Aansluitend bevindt zich een royale kastenwand met daarin twee inbouwovens, een vriezer met lades en extra opbergruimte, wat deze keuken zeer compleet maakt. Er zijn drie comfortabele slaapkamers aanwezig. De badkamer is luxe en modern afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, grote spiegel en designradiator, uitgevoerd met stijlvolle zwarte en gouden accenten. Daarnaast is er een zeer nette separate toiletruimte aanwezig. Het perceel is volledig omheind met hagen, wat zorgt voor optimale privacy. De tuin is grotendeels bestraat en onderhoudsvriendelijk ingericht. Er is een eigen oprit voor het parkeren van de auto en een buitenberging voor fietsen of tuinmeubilair. Tevens is de woning voorzien van binnen zonwering en is de buitenzijde in 2025 nog geschilderd, waardoor het chalet er keurig en verzorgd bij staat. Kenmerken • perceeloppervlakte 393 m² eigen grond • parklasten € 2000,- euro per jaar • bouwjaar 2022 • 3 slaapkamers • moderne keuken met uitgebreide inbouwapparatuur • luxe badkamer en separate toiletruimte • airconditioning • eigen oprit en buitenberging • onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy • buitenzijde geschilderd in 2025 • permanente bewoning niet toegestaan Een instapklare recreatiewoning op een heerlijke plek aan de Veluwe, waar u het hele jaar door kunt ontspannen, genieten van de natuur en helemaal tot rust kunt komen. U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 190.000

Kosten koper (geschat): € 5.650

2% overdrachtsbelasting (€ 3.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 195.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 190.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
393 m²
Inhoud
210 m³
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3847

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.