Einwohner
46.495
Letztes Jahr: 2025
€ 519.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230
2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230
Kaufpreis /m²: € 3.733
Fotoalbum
Beschreibung
INSTAPKLARE TWEEKAPPER MET ROYALE OPRIT EN PRAKTIJKRUIMTE AAN HUIS! Welkom aan de Kranenburglaan 66 in Harderwijk – een royale twee-onder-een-kapwoning waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Deze woning is netjes en modern afgewerkt, voorzien van alle gemakken én gelegen op een groene locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde. Zoek je een woning met praktijkruimte aan huis, plek voor meerdere auto’s of zelfs een camper, én een zonnige tuin? Dan wil je deze woning zéker van binnen zien! De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen en een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde – hier kijk je zó het groen in! De Kranenburglaan bevindt zich op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Ook het historische centrum van Harderwijk, het NS-station en het Wolderwijd zijn snel te bereiken. Kortom: een ideale plek voor wie wil genieten van rust en natuur, maar ook het gemak van voorzieningen dichtbij waardeert. De woonkamer is sfeervol en licht, met een nette vloer, gestuukte wanden en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de achterzijde van de woning vind je de moderne keuken (2023), compleet uitgerust en met zicht op de tuin. Achter de keuken bevindt zich het eetgedeelte met een praktische loopdeur naar buiten. Vanuit hier loop je door naar de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. De aangebouwde garage is omgebouwd tot een volwaardige, multifunctionele praktijkruimte aan huis. Deze ruimte beschikt over een eigen entree én een eigen toilet, wat het ideaal maakt voor gebruik als salon, kantoor, studio of praktijk. Zo kun je wonen en werken perfect combineren, zonder in te leveren op privacy of comfort. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig en een vernieuwde badkamer (2023) met een bad-douchecombinatie, modern wastafelmeubel en derde toilet. Alles is keurig afgewerkt. De kunststof kozijnen met HR++ glas zorgen voor optimaal wooncomfort én lagere energielasten. Dankzij de dakopbouw en het volledig vernieuwde dak is de zolderverdieping verrassend ruim. Hier realiseer je eenvoudig nog een 4e slaapkamer samen met een overloop met handige bergruimte. De tuin ligt op het zuidwesten – dat betekent volop zon tot in de avond. Of je nu lekker wilt relaxen, tuinieren of gezellig buiten eten, deze plek biedt het allemaal. De gevel is in 2024 volledig onder handen genomen: gestraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Alles straalt kwaliteit en zorg uit. Hieronder sommen wij graag nog even de bijzondere punten van deze woning voor je op: • Vrij uitzicht aan de voorzijde (uitkijk op groen) • Grote oprit met laadpaal • Aangebouwde garage/praktijkruimte aan huis • Nieuwe keuken & badkamer (2023) • Nieuwe vloeren en gestucte wanden • Kunststof kozijnen (1e & 2e verdieping), beneden hardhout (geschilderd in 2024) • Volledig geïsoleerd, HR++ glas en dubbel glas • 16 zonnepanelen (geplaatst in 2024) • Energielabel B • Dak volledig vernieuwd met dakopbouw • Zonnige tuin op het zuidwesten Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning op een mooie, groene locatie met vrij uitzicht? Dan is de Kranenburglaan 66 precies wat je zoekt. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging – dit is zo’n woning die je gezien móet hebben! INDELING begane grond: hal met vernieuwd toilet, trapkast, toegang tot de open keuken (2023) met diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser, woonkamer met erker en openslaande deuren naar de achtertuin, eetgedeelte met loopdeur naar de tuin en toegang tot de bijkeuken met aansluitingen wasmachine/droger en opstelling HR-cv ketel; vanuit de woonkamer toegang tot de hal met 2e toilet en toegang tot de aangebouwde garage/praktijkruimte; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer, badkamer met bad-douchecombinatie, badmeubel, vloerverwarming, designradiator en 3e toilet; 2e verdieping: open zolderverdieping met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer en overloop met veel bergruimte. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2014. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ glas op de verdiepingen en hardhouten kozijnen op de begane grond. Er zijn 16 zonnepanelen geplaatst (2024), er is een laadpaal aanwezig en de woning heeft energielabel B. PARKEREN en BERGING Parkeren is op eigen terrein royaal mogelijk dankzij de brede oprit, waar met gemak meerdere auto’s, een caravan of zelfs een camper geplaatst kunnen worden. De aanwezigheid van een eigen laadpaal maakt elektrisch rijden extra aantrekkelijk. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig: zo beschikt de woning over een bijkeuken met extra opslagmogelijkheden, een praktische zolder met bergruimte op de overloop én een aangebouwde (voormalige) garage, die naast praktijkruimte ook uitstekend kan dienen als berging voor fietsen, tuinspullen of gereedschap. VERDER / TUIN De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidwesten en biedt een fijne combinatie van groen, privacy en comfort. Er is een ruim terras waar je heerlijk kunt zitten en genieten van de middag- en avondzon, omringd door een verzorgde, groene aanleg. Achterin de tuin staat een houten berging voorzien van elektra – ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. Let op: er is een achterom aanwezig, maar deze mag niet worden gebruikt vanwege het ontbreken van recht van overpad. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Kranenburglaan66.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
Hypothek berekenen
€ 519.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230
2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230
3,04%
Jährlich
%
€ 25.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 519.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 338 m²
- Inhalt
- 526 m³
- Sonstiger Innenraum
- 5 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
- Hinterhof Fläche
- 72 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1963
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-05-2025
- Verkaufsdatum
- 08-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Harderwijk
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk
Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.
Durchschnittliche WOZ
EUR 393.126
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 24.263
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.923
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 45.480 |
| 2022 | 45.510 |
| 2023 | 45.475 |
| 2024 | 45.945 |
| 2025 | 46.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 280.664 |
| 2022 | EUR 309.114 |
| 2023 | EUR 370.493 |
| 2024 | EUR 380.488 |
| 2025 | EUR 393.126 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 9.275
0-15: 7.650
15-25: 5.535
25-45: 11.730
45-65: 12.300
Ausbildungsstufe
Hoger
10.320
Praktisch
9.490
Middelbaar
14.510
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.465
Nederland
36.280
Buiten Europa
7.765
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.463
Appartementen
7.654
Tussenwoningen
8.068
Vrijstaande woningen
1.274
Twee-onder-één-kap woningen
1.111
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
33
1700 tot 1900
206
1900 tot 1925
437
1925 tot 1950
771
1950 tot 1970
4.102
1970 tot 1980
2.380
1980 tot 1990
2.231
1990 tot 2000
1.996
2000 tot 2010
2.355
2010 tot 2020
1.195
2020 en later
920
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
6.906
Bezeichnung C
4.968
Bezeichnung B
3.569
Bezeichnung D
1.386
Bezeichnung E
1.239
Bezeichnung F
910
Bezeichnung A+
725
Bezeichnung G
585
Bezeichnung A+++
511
Bezeichnung A++
437
Bezeichnung A++++
420
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.693 |
| 2021 | 1.224 | 2.720 |
| 2022 | 959 | 2.553 |
| 2023 | 819 | 2.433 |
| 2024 | 785 | 2.472 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 985 • Strom: 2.736
Huurwoning
Gas: 679 • Strom: 1.969
Koopwoning
Gas: 932 • Strom: 2.760
Appartement
Gas: 580 • Strom: 1.845
Tussenwoning
Gas: 851 • Strom: 2.475
Vrijstaande woning
Gas: 1.386 • Strom: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.076 • Strom: 3.210
Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)
Handel en HORECA
1.090
Nijverheid en energie
825
Zakelijke dienstverlening
1.555
Overheid, onderwijs en zorg
1.195
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
400
Financiele diensten en onroerendgoed
350
Cultuur, recreatie en overige diensten
590
Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 124 |
| jan 2026 | 144 |
| jul 2025 | 138 |
| jun 2025 | 149 |
| mei 2025 | 165 |
| mrt 2025 | 259 |
| nov 2024 | 146 |
| nov 2025 | 186 |
| okt 2024 | 142 |
| okt 2025 | 185 |
| sep 2024 | 169 |
| sep 2025 | 148 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?
Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Harderwijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?
In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.
Meer Häuser in Harderwijk
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Bachdreef 66
3845AN Harderwijk
€ 485.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 216 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Thorbeckelaan 31
3843WN Harderwijk
€ 475.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 282 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kleine Marktstraat
3841BD Harderwijk
€ 1.037 p/m
€ 35/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 35 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Barbershopdreef 1
3845DN Harderwijk
€ 935.000 k.k.
€ 4.495/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 208 m²
- Fläche des Grundstücks
- 438 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bietenrooierdreef 33
3845NE Harderwijk
€ 875.000 k.k.
€ 5.303/m²
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 165 m²
- Fläche des Grundstücks
- 336 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Operadreef 28
3845GP Harderwijk
€ 640.000 k.k.
€ 4.156/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 154 m²
- Fläche des Grundstücks
- 261 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Trumanlaan 30
3844BG Harderwijk
€ 475.000 k.k.
€ 3.770/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 179 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Haaksepad 5
3841GB Harderwijk
€ 435.000 k.k.
€ 3.991/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 183 m²
- Schlafzimmer
- 3
