Direkt zum Inhalt
Logo von Brandt Makelaars

Langezand 41

3846JE Harderwijk • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 6.945

Fotoalbum

Langezand 41 Harderwijk
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Langezand 41 te 3846 JE Harderwijk FANTASTISCH GELEGEN, ZEER FRAAI 3-KAMERAPPARTEMENT MET ROYAAL TERRAS IN HET WATERFRONT! Op de kop van "het Noordereiland", in het karakteristieke appartementencomplex "De Wachter", is gelegen dit fijne DRIE-KAMERAPPARTEMENT (ca. 92 m²) met royaal BALKON/TERRAS (ca. 13 m²) op de eerste verdieping en met (fietsen-)BERGING op de begane grond en PARKEERPLAATS in de overdekte en afgesloten parkeergarage. Het appartement heeft vanuit de woonkamer en vanaf het balkon/terras een werkelijk geweldig uitzicht op het "Wolderwijd" en richting de jachthaven. Op deze unieke en waterrijke locatie in de nieuwe en populaire woonwijk het "Waterfront", woont u praktisch naast de historische binnenstad van Harderwijk, met alledaagse voorzieningen op korte afstand en liggen de uitvalswegen om de hoek! Het appartement is medio 2019 nieuw opgeleverd, is praktisch ingedeeld en voorzien van een moderne afwerking met trendy pvc-vloer doorlopend in alle vertrekken, glad stucwerk op de wanden en plafonds en tevens van verdiepingshoge binnendeuren. Het beschikt over een ruime en lichte woonkamer met fraai uitzicht naar enerzijds het water en anderzijds de jachthaven, openslaande deuren naar het royale balkon gelegen op de middag-/avondzon, open keuken voorzien van een luxe inrichting (Quooker-kraan, inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en combi-magnetron), moderne badkamer met onder andere een whirlpool, twee goede slaapkamers, separaat toilet met fonteintje en een inpandige berging met wasmachine-aansluiting. Het balkon is voorzien van een glazen windscherm voor maximaal comfort. Dit kleinschalige complex omvat 22 appartementen en is gebouwd met uitstekende materialen, alle isolatie en onder SWK-garantie. Rondom het complex is een fraaie siertuin aangelegd met diverse zitplekjes met uitkijk over de jachthaven en het Wolderwijd en is er tevens ruimte gemaakt voor parkeerplaatsen voor bezoekers. Het dak is voorzien van zonnepanelen, waarbij elke eigenaar een directe aansluiting heeft op de meterkast, in dit geval met twee panelen. Vanuit de centrale hal en vanaf de achterzijde van het complex zijn de (fietsen)bergingen bereikbaar. Tevens is vanuit hier de parkeergarage bereikbaar. Heeft u een boot(je)? Een ligplaats is eventueel mogelijk in de naastgelegen privé-jachthaven "De Knar" of elders in de woonwijk zelf, waar ligplaatsen worden uitgegeven door de gemeente. Nadere informatie hierover is te verkrijgen via de gemeente Harderwijk. Kortom, hier woont u in een zo goed als nieuw, praktisch en uitstekend afgewerkt appartement op een sublieme locatie omgeven door water en dichtbij de voorzieningen! INDELING: Begane grond: hal/entree, luxe toilet met fontein, hoofdslaapkamer, badkamer met fraaie douchecabine, whirlpool, dubbele wastafel in meubel en vrijhangend toilet, inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting en CV-opstelling, slaap-/werkkamer met toegang naar balkon/terras, woonkamer met open keuken en toegang naar het balkon/terras. OPVALLEND: - Zo goed als nieuw, praktisch en uitstekend afgewerkt 3-kamerappartement; - Royaal balkon/terras (ca. 13 m²) met glazen pui en zeer mooi uitzicht; - Privé-(fietsen)berging en een privé-parkeerplaats in de parkeergarage; - Unieke locatie in de populaire woonwijk "Waterfront", op de kop van "het Noordereiland"; - Gelegen bij de historische binnenstad en met voorzieningen en uitvalswegen om de hoek; - Nieuw opgeleverd in 2019 en voorzien van alle isolatie en twee individuele zonnepanelen; - Luxe en zeer uitgebreide keukeninrichting met alle inbouwapparatuur; - Fraai aangelegde siertuin rondom het complex met gastenparkeerplaatsen; - Energielabel A. Wilt u dit appartement graag bekijken? Neemt u dan gerust contact op met ons kantoor voor een afspraak voor een bezichtiging en wij leiden u op korte termijn met alle plezier rond! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
308 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3846

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.