Jump to content
Logo of Brandt Makelaars

Langezand 41

3846JE Harderwijk • Gelderland

Sold Buyer's agent: Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet

€ 639.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 653.630

Purchase price /m²: € 6.945

Photo Gallery

Langezand 41 Harderwijk
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Langezand 41 te 3846 JE Harderwijk FANTASTISCH GELEGEN, ZEER FRAAI 3-KAMERAPPARTEMENT MET ROYAAL TERRAS IN HET WATERFRONT! Op de kop van "het Noordereiland", in het karakteristieke appartementencomplex "De Wachter", is gelegen dit fijne DRIE-KAMERAPPARTEMENT (ca. 92 m²) met royaal BALKON/TERRAS (ca. 13 m²) op de eerste verdieping en met (fietsen-)BERGING op de begane grond en PARKEERPLAATS in de overdekte en afgesloten parkeergarage. Het appartement heeft vanuit de woonkamer en vanaf het balkon/terras een werkelijk geweldig uitzicht op het "Wolderwijd" en richting de jachthaven. Op deze unieke en waterrijke locatie in de nieuwe en populaire woonwijk het "Waterfront", woont u praktisch naast de historische binnenstad van Harderwijk, met alledaagse voorzieningen op korte afstand en liggen de uitvalswegen om de hoek! Het appartement is medio 2019 nieuw opgeleverd, is praktisch ingedeeld en voorzien van een moderne afwerking met trendy pvc-vloer doorlopend in alle vertrekken, glad stucwerk op de wanden en plafonds en tevens van verdiepingshoge binnendeuren. Het beschikt over een ruime en lichte woonkamer met fraai uitzicht naar enerzijds het water en anderzijds de jachthaven, openslaande deuren naar het royale balkon gelegen op de middag-/avondzon, open keuken voorzien van een luxe inrichting (Quooker-kraan, inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en combi-magnetron), moderne badkamer met onder andere een whirlpool, twee goede slaapkamers, separaat toilet met fonteintje en een inpandige berging met wasmachine-aansluiting. Het balkon is voorzien van een glazen windscherm voor maximaal comfort. Dit kleinschalige complex omvat 22 appartementen en is gebouwd met uitstekende materialen, alle isolatie en onder SWK-garantie. Rondom het complex is een fraaie siertuin aangelegd met diverse zitplekjes met uitkijk over de jachthaven en het Wolderwijd en is er tevens ruimte gemaakt voor parkeerplaatsen voor bezoekers. Het dak is voorzien van zonnepanelen, waarbij elke eigenaar een directe aansluiting heeft op de meterkast, in dit geval met twee panelen. Vanuit de centrale hal en vanaf de achterzijde van het complex zijn de (fietsen)bergingen bereikbaar. Tevens is vanuit hier de parkeergarage bereikbaar. Heeft u een boot(je)? Een ligplaats is eventueel mogelijk in de naastgelegen privé-jachthaven "De Knar" of elders in de woonwijk zelf, waar ligplaatsen worden uitgegeven door de gemeente. Nadere informatie hierover is te verkrijgen via de gemeente Harderwijk. Kortom, hier woont u in een zo goed als nieuw, praktisch en uitstekend afgewerkt appartement op een sublieme locatie omgeven door water en dichtbij de voorzieningen! INDELING: Begane grond: hal/entree, luxe toilet met fontein, hoofdslaapkamer, badkamer met fraaie douchecabine, whirlpool, dubbele wastafel in meubel en vrijhangend toilet, inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting en CV-opstelling, slaap-/werkkamer met toegang naar balkon/terras, woonkamer met open keuken en toegang naar het balkon/terras. OPVALLEND: - Zo goed als nieuw, praktisch en uitstekend afgewerkt 3-kamerappartement; - Royaal balkon/terras (ca. 13 m²) met glazen pui en zeer mooi uitzicht; - Privé-(fietsen)berging en een privé-parkeerplaats in de parkeergarage; - Unieke locatie in de populaire woonwijk "Waterfront", op de kop van "het Noordereiland"; - Gelegen bij de historische binnenstad en met voorzieningen en uitvalswegen om de hoek; - Nieuw opgeleverd in 2019 en voorzien van alle isolatie en twee individuele zonnepanelen; - Luxe en zeer uitgebreide keukeninrichting met alle inbouwapparatuur; - Fraai aangelegde siertuin rondom het complex met gastenparkeerplaatsen; - Energielabel A. Wilt u dit appartement graag bekijken? Neemt u dan gerust contact op met ons kantoor voor een afspraak voor een bezichtiging en wij leiden u op korte termijn met alle plezier rond! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
92 m²
Content
308 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
20-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3846

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.