Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars

Langezand 50

3846JG Harderwijk • Gelderland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.993

Fotoalbum

Langezand 50 Harderwijk
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME EN UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING MET EIGEN PARKEERPLAATS OP HET NOORDEREILAND IN HET POPULAIRE WATERFRONT Wonen in Waterfront betekent elke dag genieten van water, ruimte en gezelligheid – op loopafstand van de historische binnenstad van Harderwijk, de boulevard én het Wolderwijd. Langezand 50 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. En voor de watersportliefhebber is het goed om te weten: rondom het eiland kun je – met vergunning – een boot aanleggen of vanaf je SUP zo het water op. Deze met 2,40 meter uitgebouwde middenwoning biedt met ca. 144 m² woonoppervlakte verrassend veel leefruimte. De tuingerichte en zeer diepe woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een trapkast en openslaande deuren naar de besloten achtertuin – perfect voor wie houdt van buiten leven. De begane grond is volledig afgewerkt met een moderne PVC vloer die op alle verdiepingen is doorgelegd: praktisch, stijlvol én onderhoudsvriendelijk. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is functioneel en netjes uitgevoerd, met volop ruimte, diverse inbouwapparatuur en er is al een nis aanwezig waar je eenvoudig een wijnklimaatkast kunt plaatsen. Op de eerste verdieping zijn twee zeer ruime slaapkamers gerealiseerd – een bewuste keuze voor extra comfort. Indien gewenst is de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers eenvoudig te herstellen. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een breed wastafelmeubel met twee kranen, designradiator en een tweede toilet. Op de tweede verdieping kom je eerst op de overloop, waar de cv-ketel is opgesteld en de aansluiting voor de wasmachine zich bevindt. Daarnaast vind je hier een derde flinke slaapkamer met een dakraam en PVC vloer. Deze verdieping is nog niet volledig afgewerkt, waardoor je alle vrijheid hebt om deze ruimte helemaal naar eigen wens in te richten. Hier is bijvoorbeeld nog de mogelijkheid voor een dakkapel voor extra licht en ruimte! De achtertuin ligt op het noordwesten en is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en beplanting. Dankzij de achterom is de tuin ook via de achterzijde goed bereikbaar. Achterin vind je een houten berging met elektra – ideaal voor fietsen, klusmateriaal of tuinmeubilair – én een handig houthok. Of je nu in de zon wilt zitten of juist liever de schaduw opzoekt, in deze tuin zit je altijd goed. En parkeren? Dat doe je gewoon op je eigen plek, direct achter de woning in het hofje. Ben jij op zoek naar een ruime, comfortabele woning op een toplocatie, waar je nog je eigen draai aan kunt geven? Dan is Langezand 50 in Harderwijk zeker een bezichtiging waard! INDELING begane grond: entree met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, toegang tot de uitgebouwde woonkamer met trapkast, openslaande deuren, eetgedeelte, open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser, Quooker en ruimte voor een wijnklimaatkast; 1e verdieping: overloop, 1e royale slaapkamer, 2e slaapkamer, badkamer met inloopdouche, 2e toilet, designradiator, breed wastafelmeubel met 2 kranen; 2e verdieping: overloop met opstelling HR cv-ketel, aansluitingen wasmachine, 3e slaapkamer met dakraam. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2020. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en 3 zonnepanelen. De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. PARKEREN en BERGING Geen gedoe met zoeken naar een parkeerplek: achter de woning beschik je over een eigen parkeerplaats in het besloten hofje. Altijd je auto dichtbij – wel zo prettig na een lange werkdag of bij het uitladen van boodschappen. Ook zijn er diverse vrije parkeervakken in dit hofje. Daarnaast is er een ruime houten berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. VERDER / TUIN De achtertuin van deze woning ligt op het noordwesten en is een heerlijke buitenplek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De combinatie van nette bestrating en verzorgde beplanting zorgt voor een sfeervolle en onderhoudsvriendelijke tuin. Dankzij de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar, ook als je met de fiets of tuinspullen aankomt. Achterin vind je een praktische houten berging met elektra voor fietsen en gereedschap, plus een extra houthok voor het netjes opbergen van hout of andere spullen. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Langezand50.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
522 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
31-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3846

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.