Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars

Langezand 50

3846JG Harderwijk • Gelderland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.993

Fotogalerij

Langezand 50 Harderwijk
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME EN UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING MET EIGEN PARKEERPLAATS OP HET NOORDEREILAND IN HET POPULAIRE WATERFRONT Wonen in Waterfront betekent elke dag genieten van water, ruimte en gezelligheid – op loopafstand van de historische binnenstad van Harderwijk, de boulevard én het Wolderwijd. Langezand 50 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. En voor de watersportliefhebber is het goed om te weten: rondom het eiland kun je – met vergunning – een boot aanleggen of vanaf je SUP zo het water op. Deze met 2,40 meter uitgebouwde middenwoning biedt met ca. 144 m² woonoppervlakte verrassend veel leefruimte. De tuingerichte en zeer diepe woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een trapkast en openslaande deuren naar de besloten achtertuin – perfect voor wie houdt van buiten leven. De begane grond is volledig afgewerkt met een moderne PVC vloer die op alle verdiepingen is doorgelegd: praktisch, stijlvol én onderhoudsvriendelijk. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is functioneel en netjes uitgevoerd, met volop ruimte, diverse inbouwapparatuur en er is al een nis aanwezig waar je eenvoudig een wijnklimaatkast kunt plaatsen. Op de eerste verdieping zijn twee zeer ruime slaapkamers gerealiseerd – een bewuste keuze voor extra comfort. Indien gewenst is de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers eenvoudig te herstellen. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een breed wastafelmeubel met twee kranen, designradiator en een tweede toilet. Op de tweede verdieping kom je eerst op de overloop, waar de cv-ketel is opgesteld en de aansluiting voor de wasmachine zich bevindt. Daarnaast vind je hier een derde flinke slaapkamer met een dakraam en PVC vloer. Deze verdieping is nog niet volledig afgewerkt, waardoor je alle vrijheid hebt om deze ruimte helemaal naar eigen wens in te richten. Hier is bijvoorbeeld nog de mogelijkheid voor een dakkapel voor extra licht en ruimte! De achtertuin ligt op het noordwesten en is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en beplanting. Dankzij de achterom is de tuin ook via de achterzijde goed bereikbaar. Achterin vind je een houten berging met elektra – ideaal voor fietsen, klusmateriaal of tuinmeubilair – én een handig houthok. Of je nu in de zon wilt zitten of juist liever de schaduw opzoekt, in deze tuin zit je altijd goed. En parkeren? Dat doe je gewoon op je eigen plek, direct achter de woning in het hofje. Ben jij op zoek naar een ruime, comfortabele woning op een toplocatie, waar je nog je eigen draai aan kunt geven? Dan is Langezand 50 in Harderwijk zeker een bezichtiging waard! INDELING begane grond: entree met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, toegang tot de uitgebouwde woonkamer met trapkast, openslaande deuren, eetgedeelte, open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser, Quooker en ruimte voor een wijnklimaatkast; 1e verdieping: overloop, 1e royale slaapkamer, 2e slaapkamer, badkamer met inloopdouche, 2e toilet, designradiator, breed wastafelmeubel met 2 kranen; 2e verdieping: overloop met opstelling HR cv-ketel, aansluitingen wasmachine, 3e slaapkamer met dakraam. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2020. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en 3 zonnepanelen. De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. PARKEREN en BERGING Geen gedoe met zoeken naar een parkeerplek: achter de woning beschik je over een eigen parkeerplaats in het besloten hofje. Altijd je auto dichtbij – wel zo prettig na een lange werkdag of bij het uitladen van boodschappen. Ook zijn er diverse vrije parkeervakken in dit hofje. Daarnaast is er een ruime houten berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. VERDER / TUIN De achtertuin van deze woning ligt op het noordwesten en is een heerlijke buitenplek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De combinatie van nette bestrating en verzorgde beplanting zorgt voor een sfeervolle en onderhoudsvriendelijke tuin. Dankzij de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar, ook als je met de fiets of tuinspullen aankomt. Achterin vind je een praktische houten berging met elektra voor fietsen en gereedschap, plus een extra houthok voor het netjes opbergen van hout of andere spullen. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Langezand50.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
522 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
31-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3846

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.