Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars

Langezand 82

3846JG Harderwijk • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Van der Hoek Makelaardij B.V.

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.490

Fotoalbum

Langezand 82 Harderwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYALE HALF VRIJSTAANDE WONING MET 5 SLAAPKAMERS, GARAGE EN CARPORT Ben jij op zoek naar ruimte, comfort en een unieke ligging? Dan is de Langezand 82 in Harderwijk dé kans voor jou! Deze jonge (bouwjaar 2020) en royale woning komt maar zelden te koop en biedt jou met ruim 160 m² woonoppervlak, verdeeld over drie volledig afgewerkte woonlagen, alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen. Via de zij-entree met toilet, meterkast en een ruime bergkast stap je de centrale eetkamer binnen. Dit is het kloppend hart van de woning, waar de moderne woonkeuken en de gezellige woonkamer op een stijlvolle manier samenkomen. In de ruime keuken kook je met plezier, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en met een leuk uitzicht op het straatbeeld en de masten van de zeilboten in de haven. De woonkamer is gericht op de tuin en dankzij de dubbele openslaande deuren verbind je binnen en buiten moeiteloos met elkaar. Wil je het knus maken? Dan sluit je de woonkamer eenvoudig af met de prachtige zwarte glazen pui. De luxe visgraat pvc-vloer die over de hele begane grond ligt, maakt het plaatje compleet. Met maar liefst vijf ruime slaapkamers (waarvan 4 met uitzicht op het water) heb je alle mogelijkheden: een fijne plek voor het hele gezin, een rustige werkruimte of een hobbykamer, aan jou de keuze. De aangebouwde multifunctionele garage en de stijlvolle carport met lichtstraten en ingebouwde Philips Hue verlichting zorgen bovendien voor extra comfort en uitstraling. Ook buiten valt er veel te genieten. De tuin ligt vrij, zonder directe bebouwing achter, zodat je volop privacy hebt. En ben je een watersportliefhebber? Dan zit je hier perfect: rondom het eiland kun je (met vergunning van de gemeente Harderwijk) je boot aanleggen en binnen twintig meter sta je al met je SUP op het water. Daarnaast woon je hier ook nog eens duurzaam en toekomstgericht. De woning is volledig en optimaal geïsoleerd, uitgerust met 16 zonnepanelen en een hybride cv-ketel. Parkeren doe je op je eigen oprit, waar plek is voor meerdere auto’s. Daarbij is ook de ligging echt fantastisch. Binnen tien minuten wandel je naar de historische binnenstad van Harderwijk, waar je geniet van gezellige terrassen en restaurants. Ook de sfeervolle boulevard, het Strandeiland en jachthaven De Knar liggen om de hoek. Kortom, Langezand 82 is de ideale woning voor jou als je royaal, duurzaam en comfortabel wilt wonen op een rustige plek, met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond: entree met trapkast, toilet met fonteintje en meterkast, toegang tot de eetkamer, open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en koffiezetapparaat, woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin; 1e verdieping: overloop, 2e toilet met fonteintje, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, badkamer met ligbad, dubbele wastafel, designradiator, verlichte en verwarmde spiegel en inloopdouche, 3e slaapkamer met walk-in closet; 2e verdieping: overloop, 4e slaapkamer met bergruimte, 5e slaapkamer met bergruimte, separate berging met aansluiting wasmachine/droger en hybride cv-ketel; vliering: vlieringzolder toegankelijk via vlizotrap. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de hybride HR CV combiketel uit 2020. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, 16 zonnepanelen, krachtstroom in de berging, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. PARKEREN en BERGING De woning is voorzien van een eigen oprit met carport en ruimte voor meerdere auto’s. Verder is er een aangebouwde garage aanwezig waar je buiten het zicht al je spullen netjes kunt opbergen. VERDER / TUIN De tuin is verzorgd aangelegd met 2 terrassen met pergola’s, een gazon en diverse beplanting. De tuin is bereikbaar via een zij-ingang en is gelegen op het zuidoosten. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Langezand82.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN: Met veel plezier hebben wij jarenlang gewoond in deze ruime en energiezuinige woning in het prachtige Waterfront in Harderwijk. De groene en zonnige tuin was onze favoriete plek om te ontspannen, midden in een rustige en kindvriendelijke wijk. Directe verbinding met het water, de Veluwe op steenworp afstand en de gezelligheid van de stad om de hoek maakt dit een heerlijke plek. Daarbij komt het comfort en luxe van deze woning zoals de royale bovenverdiepingen, de grote eigen oprit en de open leefkeuken met kookeiland.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
275 m²
Inhalt
662 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde houten garage, aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3846

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.