Ir directamente al contenido
Logotipo de Randmeer Makelaars

Langezand 82

3846JG Harderwijk • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Van der Hoek Makelaardij B.V.

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 5.490

Galería de fotos

Langezand 82 Harderwijk
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ROYALE HALF VRIJSTAANDE WONING MET 5 SLAAPKAMERS, GARAGE EN CARPORT Ben jij op zoek naar ruimte, comfort en een unieke ligging? Dan is de Langezand 82 in Harderwijk dé kans voor jou! Deze jonge (bouwjaar 2020) en royale woning komt maar zelden te koop en biedt jou met ruim 160 m² woonoppervlak, verdeeld over drie volledig afgewerkte woonlagen, alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen. Via de zij-entree met toilet, meterkast en een ruime bergkast stap je de centrale eetkamer binnen. Dit is het kloppend hart van de woning, waar de moderne woonkeuken en de gezellige woonkamer op een stijlvolle manier samenkomen. In de ruime keuken kook je met plezier, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en met een leuk uitzicht op het straatbeeld en de masten van de zeilboten in de haven. De woonkamer is gericht op de tuin en dankzij de dubbele openslaande deuren verbind je binnen en buiten moeiteloos met elkaar. Wil je het knus maken? Dan sluit je de woonkamer eenvoudig af met de prachtige zwarte glazen pui. De luxe visgraat pvc-vloer die over de hele begane grond ligt, maakt het plaatje compleet. Met maar liefst vijf ruime slaapkamers (waarvan 4 met uitzicht op het water) heb je alle mogelijkheden: een fijne plek voor het hele gezin, een rustige werkruimte of een hobbykamer, aan jou de keuze. De aangebouwde multifunctionele garage en de stijlvolle carport met lichtstraten en ingebouwde Philips Hue verlichting zorgen bovendien voor extra comfort en uitstraling. Ook buiten valt er veel te genieten. De tuin ligt vrij, zonder directe bebouwing achter, zodat je volop privacy hebt. En ben je een watersportliefhebber? Dan zit je hier perfect: rondom het eiland kun je (met vergunning van de gemeente Harderwijk) je boot aanleggen en binnen twintig meter sta je al met je SUP op het water. Daarnaast woon je hier ook nog eens duurzaam en toekomstgericht. De woning is volledig en optimaal geïsoleerd, uitgerust met 16 zonnepanelen en een hybride cv-ketel. Parkeren doe je op je eigen oprit, waar plek is voor meerdere auto’s. Daarbij is ook de ligging echt fantastisch. Binnen tien minuten wandel je naar de historische binnenstad van Harderwijk, waar je geniet van gezellige terrassen en restaurants. Ook de sfeervolle boulevard, het Strandeiland en jachthaven De Knar liggen om de hoek. Kortom, Langezand 82 is de ideale woning voor jou als je royaal, duurzaam en comfortabel wilt wonen op een rustige plek, met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond: entree met trapkast, toilet met fonteintje en meterkast, toegang tot de eetkamer, open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en koffiezetapparaat, woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin; 1e verdieping: overloop, 2e toilet met fonteintje, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, badkamer met ligbad, dubbele wastafel, designradiator, verlichte en verwarmde spiegel en inloopdouche, 3e slaapkamer met walk-in closet; 2e verdieping: overloop, 4e slaapkamer met bergruimte, 5e slaapkamer met bergruimte, separate berging met aansluiting wasmachine/droger en hybride cv-ketel; vliering: vlieringzolder toegankelijk via vlizotrap. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de hybride HR CV combiketel uit 2020. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, 16 zonnepanelen, krachtstroom in de berging, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. PARKEREN en BERGING De woning is voorzien van een eigen oprit met carport en ruimte voor meerdere auto’s. Verder is er een aangebouwde garage aanwezig waar je buiten het zicht al je spullen netjes kunt opbergen. VERDER / TUIN De tuin is verzorgd aangelegd met 2 terrassen met pergola’s, een gazon en diverse beplanting. De tuin is bereikbaar via een zij-ingang en is gelegen op het zuidoosten. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Langezand82.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN: Met veel plezier hebben wij jarenlang gewoond in deze ruime en energiezuinige woning in het prachtige Waterfront in Harderwijk. De groene en zonnige tuin was onze favoriete plek om te ontspannen, midden in een rustige en kindvriendelijke wijk. Directe verbinding met het water, de Veluwe op steenworp afstand en de gezelligheid van de stad om de hoek maakt dit een heerlijke plek. Daarbij komt het comfort en luxe van deze woning zoals de royale bovenverdiepingen, de grote eigen oprit en de open leefkeuken met kookeiland.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
275 m²
Contenido
662 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Área del jardín trasero
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage, aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3846

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.