Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars

Muidenpad 11

3844JL Harderwijk • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Nijeborgh Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.710

Fotoalbum

Muidenpad 11 Harderwijk
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RIANTE EENGEZINSWONING MET VRIJSTAANDE GARAGE EN OP EEN LOCATIE NABIJ HET WATER VAN HET WOLDERWIJD ! Op zoek naar een ruime woning op een toplocatie in Harderwijk? Dan zit je aan het Muidenpad 11 helemaal goed! Deze fijne gezinswoning ligt op korte afstand van zowel het bruisende centrum van Harderwijk als het Wolderwijd, waar je heerlijk kunt wandelen, genieten van de boulevard of een terrasje kunt pakken. Hier woon je letterlijk om de hoek van de strandjes! Alles wat je nodig hebt; diverse basisscholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen, bevindt zich in de directe omgeving. Kortom: een perfecte combinatie van rustig wonen en alle voorzieningen binnen handbereik. Deze ruime eengezinswoning is de afgelopen jaren uitstekend onderhouden door de huidige eigenaren. Bij binnenkomst valt direct de fijne leefruimte op. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd en voorzien van een fraaie pvc vloer, houtkachel en comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er een royaal en licht eetgedeelte is ontstaan met een schuifpui naar de tuin. De aangebouwde keuken (2017) sluit hier naadloos op aan en is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe vaatwasser (2025). Daarnaast beschikt de keuken over een boiler (2022) en een loopdeur naar de tuin. Dankzij de combinatie van kunststof en houten kozijnen, volledig dubbel glas en de airco-installatie die zowel koelt als verwarmt, (2022) geniet je in deze woning van comfort én energiezuinigheid. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, waarvan één met een handige inbouwkast. De badkamer is modern en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, badmeubel met dubbele kraan, designradiator, tweede toilet, dakraam en mechanische ventilatie (2020). De tweede verdieping is een echte verrassing. Hier vind je een ruime overloop met Velux dakraam (2020) en aansluitingen voor wasmachine en droger én een royale vierde slaapkamer. Dankzij de twee grote dakkapellen stroomt er volop daglicht naar binnen, waardoor deze verdieping heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelt. De kamer is voorzien van een eigen wastafel en daardoor ideaal te gebruiken als master bedroom, werkkamer of speelruimte. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en volledig bestraat, ideaal om naar eigen wens in te richten met een loungehoek of eettafel. Via de schuifpui vanuit de eetkamer en deur vanuit de keuken sta je zo buiten. Voor het opbergen van je spullen is een vrijstaande stenen garage aanwezig. De tuin is tevens bereikbaar via de achterom. In 2022 zijn de voor- en achtergevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd en is het schilderwerk (houten delen) aan de buitenzijde uitgevoerd. In 2019 zijn een nieuwe voordeur en 11 zonnepanelen geplaatst. Kortom, Muidenpad 11 biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, energiezuinigheid én een toplocatie op loopafstand van het centrum en het Wolderwijd. Dit is een woning waar je zó in kunt trekken en waar je jarenlang met plezier zult wonen. Wacht niet te lang, plan snel een bezichtiging en ontdek zelf of dit jouw nieuwe thuis wordt! INDELING Begane grond: entree met meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer met vloerverwarming, houtkachel, schuifpui, keuken (2017) met diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-stoomoven, boiler en vaatwasser (2025), loopdeur naar de achtertuin,; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer met inbouwkast, badkamer met ligbad, badmeubel met dubbele kraan, 2e toilet, designradiator, inloopdouche en dakraam; 2e verdieping: overloop met aansluiting wasmachine en droger, royale 4e slaapkamer met twee dakkapellen en wastafel. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2020. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, airconditioning (koelen en verwarmen), vloerverwarming op de begane grond, 11 zonnepanelen en deels kunststof kozijnen. PARKEREN en BERGING De woning heeft de beschikking over een vrijstaande stenen garage. Voor de garage is er de mogelijkheid tot het parkeren van een auto. Verder zijn er in de directe omgeving diverse parkeermogelijkheden aanwezig. VERDER / TUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en volledig bestraat, ideaal om naar eigen wens in te richten met een loungehoek of eettafel. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier de hele dag door van de zon en is er altijd wel een plekje te vinden om heerlijk te ontspannen. Via de schuifpui en de keuken sta je zo buiten, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen garage en er is een praktische achterom aanwezig. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Muidenpad11.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
438 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3844

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.