Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars

Multatulistraat 11

3842AK Harderwijk • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.906

Fotoalbum

Multatulistraat 11 Harderwijk
Bild 10
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

STARTERS OPGELET: CHARMANTE MIDDENWONING MET POTENTIE OP EEN RUSTIGE LOCATIE NABIJ HET CENTRUM Deze middenwoning ligt aan de rustige Multatulistraat in Harderwijk, een prettige woonstraat op korte afstand van het gezellige centrum. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals een wijkwinkelcentrum, scholen en sportfaciliteiten. Ook de binnenstad met haar restaurants, terrassen en het Wolderwijd bereik je eenvoudig. Een fijne plek als je rustig wilt wonen, maar toch alle voorzieningen dichtbij wilt hebben. Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een lichte ruimte en beschikt over een gaskachel (geen CV aanwezig) en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken met diverse inbouwapparatuur. De keuken is functioneel, maar wel bijna 30 jaar oud en biedt een mooie kans om deze helemaal naar je eigen smaak te vernieuwen. Vanuit de keuken heb je via een loopdeur toegang tot de diepe en onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin. Verder is de woning op de begane grond voorzien van een moderne toiletruimte en een trapkast met nieuwe groepenkast (2024). Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van verschillende afmetingen, allen voorzien van paneeldeuren. De slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De moderne badkamer is in 2011 vernieuwd en beschikt over een douche en wastafel. Ook het toilet op de begane grond is in datzelfde jaar gemoderniseerd. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de dakopbouw en dakkapel is hier extra ruimte ontstaan. Hier creëer je eenvoudig nog een 4e slaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich verder de aansluiting voor de wasmachine. De achtertuin is netjes aangelegd met een gazon en diverse beplanting. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaand stenen schuurtje, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Met een ligging op het westen geniet je hier een groot gedeelte van de dag van het zonnetje. Ben je benieuwd naar deze woning? Neem dan snel contact op met ons kantoor en plan een vrijblijvende bezichtiging in. INDELING Begane grond: entree, toilet (wandcloset) met fonteintje, trapkast, toegang tot de woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar de tuin, dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en loopdeur naar de achtertuin; 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; 2e verdieping: open zolderverdieping met dakkapel, aansluiting wasmachine, mogelijkheid voor 4e slaapkamer. VOORZIENINGEN De verwarming geschiedt via een gashaard in de woonkamer. De warmwatervoorziening geschiedt via een geiser (thans huur, maar wordt afgekocht). De woning beschikt dus niet over centrale verwarming. PARKEREN en BERGING In de straat is openbare parkeergelegenheid aanwezig, waardoor je in de directe omgeving van de woning kunt parkeren. Daarnaast beschikt de woning over een ruime stenen schuur in de achtertuin. Deze praktische berging is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap en tuinspullen. Dankzij de achterom is de berging bovendien gemakkelijk bereikbaar. VERDER / TUIN De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te genieten. Met een kunstgazon en een fijn terras is deze tuin onderhoudsvriendelijk te noemen. De ligging op het westen maakt dat je in de namiddag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Multatulistraat11.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
333 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3842

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.