Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars

Multatulistraat 11

3842AK Harderwijk • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.906

Fotogalerij

Multatulistraat 11 Harderwijk
Foto 10
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STARTERS OPGELET: CHARMANTE MIDDENWONING MET POTENTIE OP EEN RUSTIGE LOCATIE NABIJ HET CENTRUM Deze middenwoning ligt aan de rustige Multatulistraat in Harderwijk, een prettige woonstraat op korte afstand van het gezellige centrum. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals een wijkwinkelcentrum, scholen en sportfaciliteiten. Ook de binnenstad met haar restaurants, terrassen en het Wolderwijd bereik je eenvoudig. Een fijne plek als je rustig wilt wonen, maar toch alle voorzieningen dichtbij wilt hebben. Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een lichte ruimte en beschikt over een gaskachel (geen CV aanwezig) en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken met diverse inbouwapparatuur. De keuken is functioneel, maar wel bijna 30 jaar oud en biedt een mooie kans om deze helemaal naar je eigen smaak te vernieuwen. Vanuit de keuken heb je via een loopdeur toegang tot de diepe en onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin. Verder is de woning op de begane grond voorzien van een moderne toiletruimte en een trapkast met nieuwe groepenkast (2024). Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van verschillende afmetingen, allen voorzien van paneeldeuren. De slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De moderne badkamer is in 2011 vernieuwd en beschikt over een douche en wastafel. Ook het toilet op de begane grond is in datzelfde jaar gemoderniseerd. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de dakopbouw en dakkapel is hier extra ruimte ontstaan. Hier creëer je eenvoudig nog een 4e slaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich verder de aansluiting voor de wasmachine. De achtertuin is netjes aangelegd met een gazon en diverse beplanting. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaand stenen schuurtje, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Met een ligging op het westen geniet je hier een groot gedeelte van de dag van het zonnetje. Ben je benieuwd naar deze woning? Neem dan snel contact op met ons kantoor en plan een vrijblijvende bezichtiging in. INDELING Begane grond: entree, toilet (wandcloset) met fonteintje, trapkast, toegang tot de woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar de tuin, dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en loopdeur naar de achtertuin; 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; 2e verdieping: open zolderverdieping met dakkapel, aansluiting wasmachine, mogelijkheid voor 4e slaapkamer. VOORZIENINGEN De verwarming geschiedt via een gashaard in de woonkamer. De warmwatervoorziening geschiedt via een geiser (thans huur, maar wordt afgekocht). De woning beschikt dus niet over centrale verwarming. PARKEREN en BERGING In de straat is openbare parkeergelegenheid aanwezig, waardoor je in de directe omgeving van de woning kunt parkeren. Daarnaast beschikt de woning over een ruime stenen schuur in de achtertuin. Deze praktische berging is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap en tuinspullen. Dankzij de achterom is de berging bovendien gemakkelijk bereikbaar. VERDER / TUIN De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te genieten. Met een kunstgazon en een fijn terras is deze tuin onderhoudsvriendelijk te noemen. De ligging op het westen maakt dat je in de namiddag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Multatulistraat11.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
333 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3842

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.