Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars

Oldenallerhout 87

3845EB Harderwijk • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Midden Nederland Makelaars Harderwijk B.V.

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.161

Fotoalbum

Oldenallerhout 87 Harderwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYALE EN PRACHTIG VRIJ GELEGEN 2 ONDER 1 KAPWPONING MET UITBOUW(4 MTR), GARAGE EN OPRIT Welkom in de geliefde wijk Drielanden! Een rustige, groene en kindvriendelijke buurt met volop speelgelegenheid, scholen en winkels op korte afstand. Vanuit de woonkamer geniet je aan de voorzijde van een vrij uitzicht over een hofje met openbaar groen en een speeltuintje – ideaal voor gezinnen. Binnen enkele minuten ben je bij het winkelcentrum van Drielanden, basisscholen en sportvoorzieningen. Ook de op- en afrit van de snelweg A28 en het NS-station Harderwijk liggen op korte afstand, waardoor je uitstekend bereikbaar woont. Bij binnenkomst valt direct de ruimte op! De woonkamer is heerlijk licht dankzij de erker aan de voorzijde en verder beschikt deze over een sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde is de woning maar liefst vier meter uitgebouwd, waardoor een royale woonkeuken is ontstaan – dé plek om samen te koken, te tafelen en te genieten. De landelijke keuken is voorzien van complete inbouwapparatuur en geeft via openslaande deuren toegang tot de tuin. Extra praktisch: vanuit de keuken bereik je binnendoor de extra ruime garage, met aansluitingen voor wasmachine en droger. De gehele begane grond is netjes afgewerkt met glad stucwerk, paneeldeuren, een tegelvloer met vloerverwarming en airconditioning. De overloop biedt toegang tot twee riante slaapkamers, waarvan de master beschikt over een airco, eigen balkon én een royale walk-in-closet. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche met stort- en handdouche, een tweede toilet en een wastafel. Het is eenvoudig mogelijk een extra slaapkamer te realiseren middels het plaatsen van een wand. Op de tweede etage zijn nog eens drie slaapkamers te vinden, waarvan één is voorzien van een brede kunststof dakkapel. Via een vlizotrap bereik je bovendien nog een handige bergvliering. De tuin is bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de keuken en is ingericht om heerlijk te genieten van de zon én de schaduw. Hier vind je volop ruimte voor een loungeset, speelplek of moestuin. Dankzij de royale perceelgrootte van 269 m² is er altijd wel een fijn plekje om te ontspannen. Verder zijn er een groen gazon, een betegeld terras en een houten overkapping aanwezig. Zie jij jezelf hier al wonen? Deze ruime en complete tweekapper biedt álles wat je zoekt: een fijne ligging, volop leefruimte en een tuin waar je elke dag van geniet. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de sfeer van Oldenallerhout 87 in Harderwijk – wie weet wordt dit binnenkort jouw nieuwe (t)huis! INDELING begane grond: entree met toilet met fonteintje, meterkast, toegang tot de woonkamer met erker, gashaard, trapkast, eetgedeelte, open keuken (2004/2005), met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin, toegang tot de garage met aansluitingen wasmachine en droger en loopdeur naar de achtertuin; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met inloopkast en balkon (zuidwest), 2e slaapkamer, badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel; 2e verdieping: overloop, 3e slaapkamer met kunststof dakkapel, 4e slaapkamer met dakraam, 5e slaap-/werkkamer met dakraam; vliering: bergzolder toegankelijk middels vlizotrap. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel en zonneboiler. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, 13 zonnepanelen en een alarmsysteem. PARKEREN en BERGING Ook aan praktisch gemak is gedacht: je beschikt over een eigen oprit met plek voor meerdere auto’s én een royale, inpandig bereikbare garage. Deze garage is extra breed en daarmee ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of het inrichten van een hobbyruimte. Daarnaast is er een bergvliering aanwezig, waardoor je altijd voldoende ruimte hebt om seizoensspullen of andere zaken netjes uit het zicht op te bergen. VERDER / TUIN De zonnige achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de royale afmetingen is er ruimte genoeg voor een loungehoek, een speelplek voor de kinderen én een gezellige eettafel voor lange zomeravonden. Door de openslaande deuren vanuit de woonkeuken loopt binnen naadloos over in buiten, waardoor je in de zomer volop geniet van het buitenleven. De tuin is verzorgd aangelegd, biedt zowel zon als schaduw en is daarmee de perfecte plek voor ieder moment van de dag. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Oldenallerhout87.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
269 m²
Inhalt
687 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3845

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.