Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars

Oldenallerhout 87

3845EB Harderwijk • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Midden Nederland Makelaars Harderwijk B.V.

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.161

Galerie de photos

Oldenallerhout 87 Harderwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYALE EN PRACHTIG VRIJ GELEGEN 2 ONDER 1 KAPWPONING MET UITBOUW(4 MTR), GARAGE EN OPRIT Welkom in de geliefde wijk Drielanden! Een rustige, groene en kindvriendelijke buurt met volop speelgelegenheid, scholen en winkels op korte afstand. Vanuit de woonkamer geniet je aan de voorzijde van een vrij uitzicht over een hofje met openbaar groen en een speeltuintje – ideaal voor gezinnen. Binnen enkele minuten ben je bij het winkelcentrum van Drielanden, basisscholen en sportvoorzieningen. Ook de op- en afrit van de snelweg A28 en het NS-station Harderwijk liggen op korte afstand, waardoor je uitstekend bereikbaar woont. Bij binnenkomst valt direct de ruimte op! De woonkamer is heerlijk licht dankzij de erker aan de voorzijde en verder beschikt deze over een sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde is de woning maar liefst vier meter uitgebouwd, waardoor een royale woonkeuken is ontstaan – dé plek om samen te koken, te tafelen en te genieten. De landelijke keuken is voorzien van complete inbouwapparatuur en geeft via openslaande deuren toegang tot de tuin. Extra praktisch: vanuit de keuken bereik je binnendoor de extra ruime garage, met aansluitingen voor wasmachine en droger. De gehele begane grond is netjes afgewerkt met glad stucwerk, paneeldeuren, een tegelvloer met vloerverwarming en airconditioning. De overloop biedt toegang tot twee riante slaapkamers, waarvan de master beschikt over een airco, eigen balkon én een royale walk-in-closet. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche met stort- en handdouche, een tweede toilet en een wastafel. Het is eenvoudig mogelijk een extra slaapkamer te realiseren middels het plaatsen van een wand. Op de tweede etage zijn nog eens drie slaapkamers te vinden, waarvan één is voorzien van een brede kunststof dakkapel. Via een vlizotrap bereik je bovendien nog een handige bergvliering. De tuin is bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de keuken en is ingericht om heerlijk te genieten van de zon én de schaduw. Hier vind je volop ruimte voor een loungeset, speelplek of moestuin. Dankzij de royale perceelgrootte van 269 m² is er altijd wel een fijn plekje om te ontspannen. Verder zijn er een groen gazon, een betegeld terras en een houten overkapping aanwezig. Zie jij jezelf hier al wonen? Deze ruime en complete tweekapper biedt álles wat je zoekt: een fijne ligging, volop leefruimte en een tuin waar je elke dag van geniet. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de sfeer van Oldenallerhout 87 in Harderwijk – wie weet wordt dit binnenkort jouw nieuwe (t)huis! INDELING begane grond: entree met toilet met fonteintje, meterkast, toegang tot de woonkamer met erker, gashaard, trapkast, eetgedeelte, open keuken (2004/2005), met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin, toegang tot de garage met aansluitingen wasmachine en droger en loopdeur naar de achtertuin; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met inloopkast en balkon (zuidwest), 2e slaapkamer, badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel; 2e verdieping: overloop, 3e slaapkamer met kunststof dakkapel, 4e slaapkamer met dakraam, 5e slaap-/werkkamer met dakraam; vliering: bergzolder toegankelijk middels vlizotrap. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel en zonneboiler. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, 13 zonnepanelen en een alarmsysteem. PARKEREN en BERGING Ook aan praktisch gemak is gedacht: je beschikt over een eigen oprit met plek voor meerdere auto’s én een royale, inpandig bereikbare garage. Deze garage is extra breed en daarmee ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of het inrichten van een hobbyruimte. Daarnaast is er een bergvliering aanwezig, waardoor je altijd voldoende ruimte hebt om seizoensspullen of andere zaken netjes uit het zicht op te bergen. VERDER / TUIN De zonnige achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de royale afmetingen is er ruimte genoeg voor een loungehoek, een speelplek voor de kinderen én een gezellige eettafel voor lange zomeravonden. Door de openslaande deuren vanuit de woonkeuken loopt binnen naadloos over in buiten, waardoor je in de zomer volop geniet van het buitenleven. De tuin is verzorgd aangelegd, biedt zowel zon als schaduw en is daarmee de perfecte plek voor ieder moment van de dag. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Oldenallerhout87.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
269 m²
Contenu
687 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3845

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.