Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars

P.C. Boutenslaan 14

3842BJ Harderwijk • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Bart Jansen Makelaars

€ 489.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.140

Kaufpreis /m²: € 3.572

Fotoalbum

P.C. Boutenslaan 14 Harderwijk
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLARE EN UITGEBOUWDE MIDDENWONING MET HIPPE AFWERKING! Op een heerlijke locatie aan de rand van de wijk “Stadsdennen” nabij het historische centrum van Harderwijk ligt deze strakke en uitgebouwde MIDDENWONING met vrijstaande stenen BERGING. De locatie kenmerkt zich verder door de optimale ligging nabij diverse voorzieningen zoals supermarkt, wijkwinkelcentrum, diverse (basis-)scholen en sportvoorzieningen. Het NS-station en uitvalswegen liggen ook nog eens praktisch om de hoek, kortom voor Harderwijkse begrippen een absolute toplocatie! De begane grond is in 2022 uitgebouwd flink uitgebouwd, waardoor een indrukwekkende leefruimte is ontstaan van maar liefst 137 m² woonoppervlak! De luxe PVC-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming, strakke wanden en hoge plinten geven de woonkamer een moderne en hoogwaardige uitstraling. Achterin vind je een kunststof pui met schuifdeur naar de tuin: hierdoor geniet je van veel licht én een geweldige verbinding met buiten. De keuken (eveneens 2022) is een echte eyecatcher. Het kookeiland met wijnklimaatkast, bar/eetgedeelte en een overvloed aan werk- en bergruimte maakt koken een feestje. De inbouwspots maken het geheel helemaal af. Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette en goed afgewerkte slaapkamers. De badkamer (2021) straalt luxe uit met een royale inloopdouche, een tweede zwevend toilet, een stijlvol badmeubel en een radiator. Een frisse, moderne ruimte waar je echt even kunt ontspannen. De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapel. Hier vind je een vierde, volwaardige slaapkamer — ideaal als werk-, logeer- of tienerkamer. Op de overloop bevinden zich de opstelling van de HR-cv-ketel en de wasmachine- en drogeraansluitingen. De achtertuin ligt vrij, zonder directe achterburen: veel privacy dus! De tuin is verzorgd ingericht met een gazon, terras, plantenbakken en nette schuttingen. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging én een overkapping voor fietsen en containers. Op warme dagen biedt het elektrische zonnescherm heerlijke schaduw. De achterzijde van de woning is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen, volledig geïsoleerd in 2021 (gevels, vloeren en tussenmuren) en (bijna volledig) uitgerust met HR+++ glas. Kortom: P.C. Boutenslaan 14 is instapklaar, modern, luxe afgewerkt en biedt veel leefruimte. Een ideale gezinswoning die direct voelt als thuis. Mis ‘m niet! INDELING Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet (2022) met fonteintje, toegang tot de woonkamer en uitgebouwde keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, schuifpui (kunststof) naar de achtertuin; 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer (2021) met inloopdouche, 2e toilet, badmeubel en radiator; 2e verdieping: overloop met aansluitingen wasmachine en droger, opstelling HR cv-ketel en bergruimte, 4e slaapkamer met dakkapel. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel. Tevens is de woning uitgerust met vloerverwarming op de begane grond, een elektrische boiler, vloerisolatie, gevelisolatie en energielabel B. PARKEREN en BERGING In de straat is openbare parkeergelegenheid aanwezig. In de achtertuin tref je een vrijstaande stenen berging met overkapping waar je je fietsen kunt stallen. VERDER / TUIN De achtertuin is een heerlijke, vrije buitenruimte zonder directe achterburen – ideaal voor wie van privacy en rust houdt. De tuin is verzorgd aangelegd met een mooi gazon, een ruim terras en stijlvolle plantenbakken die zorgen voor een groene, sfeervolle uitstraling. Dankzij de nette schuttingen heb je veel beschutting, terwijl het elektrische zonnescherm op zonnige dagen voor extra comfort zorgt. Achterin vind je de vrijstaande stenen berging en een praktische overkapping, perfect voor fietsen, containers of extra opslag. Een fijne, gebruiksvriendelijke tuin waar je het hele jaar door van geniet. ONDERSTAANDE CLAUSULES ZULLEN WORDEN OPGENOMEN WORDEN IN DE KOOPAKTE. - Asbestclausule - Ouderdomsclausule BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (p.c.boutenslaan14.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN: Met toch een klein beetje pijn in ons hart verlaten we dit mooie huis. Een heerlijk zonnige tuin, veel ruimte in huis en fijne buren. Daarnaast op loopafstand van de stad, voor een lekker koffietje of een lunch. We hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 489.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.140

3,04%

Jährlich

%

€ 24.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
460 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Tzerra M 39c Plus (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3842

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.