Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars

P.C. Boutenslaan 14

3842BJ Harderwijk • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Bart Jansen Makelaars

€ 489.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.140

Koopprijs /m²: € 3.572

Fotogalerij

P.C. Boutenslaan 14 Harderwijk
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLARE EN UITGEBOUWDE MIDDENWONING MET HIPPE AFWERKING! Op een heerlijke locatie aan de rand van de wijk “Stadsdennen” nabij het historische centrum van Harderwijk ligt deze strakke en uitgebouwde MIDDENWONING met vrijstaande stenen BERGING. De locatie kenmerkt zich verder door de optimale ligging nabij diverse voorzieningen zoals supermarkt, wijkwinkelcentrum, diverse (basis-)scholen en sportvoorzieningen. Het NS-station en uitvalswegen liggen ook nog eens praktisch om de hoek, kortom voor Harderwijkse begrippen een absolute toplocatie! De begane grond is in 2022 uitgebouwd flink uitgebouwd, waardoor een indrukwekkende leefruimte is ontstaan van maar liefst 137 m² woonoppervlak! De luxe PVC-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming, strakke wanden en hoge plinten geven de woonkamer een moderne en hoogwaardige uitstraling. Achterin vind je een kunststof pui met schuifdeur naar de tuin: hierdoor geniet je van veel licht én een geweldige verbinding met buiten. De keuken (eveneens 2022) is een echte eyecatcher. Het kookeiland met wijnklimaatkast, bar/eetgedeelte en een overvloed aan werk- en bergruimte maakt koken een feestje. De inbouwspots maken het geheel helemaal af. Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette en goed afgewerkte slaapkamers. De badkamer (2021) straalt luxe uit met een royale inloopdouche, een tweede zwevend toilet, een stijlvol badmeubel en een radiator. Een frisse, moderne ruimte waar je echt even kunt ontspannen. De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapel. Hier vind je een vierde, volwaardige slaapkamer — ideaal als werk-, logeer- of tienerkamer. Op de overloop bevinden zich de opstelling van de HR-cv-ketel en de wasmachine- en drogeraansluitingen. De achtertuin ligt vrij, zonder directe achterburen: veel privacy dus! De tuin is verzorgd ingericht met een gazon, terras, plantenbakken en nette schuttingen. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging én een overkapping voor fietsen en containers. Op warme dagen biedt het elektrische zonnescherm heerlijke schaduw. De achterzijde van de woning is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen, volledig geïsoleerd in 2021 (gevels, vloeren en tussenmuren) en (bijna volledig) uitgerust met HR+++ glas. Kortom: P.C. Boutenslaan 14 is instapklaar, modern, luxe afgewerkt en biedt veel leefruimte. Een ideale gezinswoning die direct voelt als thuis. Mis ‘m niet! INDELING Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet (2022) met fonteintje, toegang tot de woonkamer en uitgebouwde keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, schuifpui (kunststof) naar de achtertuin; 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer (2021) met inloopdouche, 2e toilet, badmeubel en radiator; 2e verdieping: overloop met aansluitingen wasmachine en droger, opstelling HR cv-ketel en bergruimte, 4e slaapkamer met dakkapel. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel. Tevens is de woning uitgerust met vloerverwarming op de begane grond, een elektrische boiler, vloerisolatie, gevelisolatie en energielabel B. PARKEREN en BERGING In de straat is openbare parkeergelegenheid aanwezig. In de achtertuin tref je een vrijstaande stenen berging met overkapping waar je je fietsen kunt stallen. VERDER / TUIN De achtertuin is een heerlijke, vrije buitenruimte zonder directe achterburen – ideaal voor wie van privacy en rust houdt. De tuin is verzorgd aangelegd met een mooi gazon, een ruim terras en stijlvolle plantenbakken die zorgen voor een groene, sfeervolle uitstraling. Dankzij de nette schuttingen heb je veel beschutting, terwijl het elektrische zonnescherm op zonnige dagen voor extra comfort zorgt. Achterin vind je de vrijstaande stenen berging en een praktische overkapping, perfect voor fietsen, containers of extra opslag. Een fijne, gebruiksvriendelijke tuin waar je het hele jaar door van geniet. ONDERSTAANDE CLAUSULES ZULLEN WORDEN OPGENOMEN WORDEN IN DE KOOPAKTE. - Asbestclausule - Ouderdomsclausule BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (p.c.boutenslaan14.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN: Met toch een klein beetje pijn in ons hart verlaten we dit mooie huis. Een heerlijk zonnige tuin, veel ruimte in huis en fijne buren. Daarnaast op loopafstand van de stad, voor een lekker koffietje of een lunch. We hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.500

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
460 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Tzerra M 39c Plus (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3842

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.