Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars

Piccolodreef 32

3845DJ Harderwijk • Gelderland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.191

Fotoalbum

Piccolodreef 32 Harderwijk
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME MIDDENWONING (CA. 140 M² ) MET VEEL LICHT, GROOT DAKTERRAS EN ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK Wonen aan de Piccolodreef 32 betekent wonen op een supercentrale plek in Drielanden. Winkelcentrum Drielanden ligt letterlijk aan de overkant, waardoor je voor dagelijkse boodschappen, een kop koffie of een snelle boodschap niet ver hoeft. De wijk is modern, kindvriendelijk en goed bereikbaar, met scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op loop- of fietsafstand. Op loopafstand bevindt zich ook nog de privé parkeerplaats op een nabijgelegen hofje. Een fijne, praktische plek om te wonen. Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim deze woning is. De royale hal/entree is voorzien van bergruimte onder de trap. De woonkamer aan de voorzijde is licht en prettig ingedeeld en de achterzijde vind je de ruime keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur én opvallend veel opbergruimte. Dankzij de ramen tot aan de grond komt er ook aan de achterzijde volop daglicht binnen. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen en te dineren. De eerste verdieping biedt een verrassend ruime overloop met ramen en drie slaapkamers, stuk voor stuk van goed formaat. De badkamer is praktisch ingedeeld en uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Zeer praktisch is ook het separate 2e toilet op deze woonlaag. Op de tweede verdieping vind je opnieuw veel ruimte. De overloop is groot, met de opstelling van de cv-ketel en een loopdeur naar het ruime dakterras aan de achterzijde. Dit terras biedt volop mogelijkheden voor een loungeplek of stadstuingevoel. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met een plafond tot in de nok, wat een ruimtelijk en sfeervol effect geeft. Ook hier is extra bergruimte aanwezig. De achtertuin is netjes aangelegd en biedt voldoende plek voor een zitje. Achterin staat een handige fietsenberging. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde kun je hier rustig zitten zonder veel inkijk. INDELING Begane grond: entree met meterkast, toilet met fonteintje, bergruimte onder de trap, toegang tot de woonkamer met houten vloer, eetgedeelte, open keuken in L-opstelling met opvallend veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, loopdeur naar de achtertuin; 1e verdieping: ruime overloop met raam, 3 royale slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en wastafel, separaat 2e toilet; 2e verdieping: overloop met opstelling HR cv-ketel en aansluiting wasmachine/droger, toegang tot dakterras, loopdeur naar dakterras, 4e slaapkamer met plafond tot in de nok en extra berging; VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2015. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en HR+ glas. PARKEREN en BERGING Op loopafstand bevindt zich een privé parkeerplaats op een nabijgelegen hofje. Er is openbare parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving van de woning. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten (fietsen-)berging en verder zijn er ook in de woning zelf diverse ruimtes aanwezig waar je spullen kunt opslaan. VERDER / TUIN De achtertuin is gelegen op het westen, voorzien van diverse beplanting, bestrating, een achterom en een berging. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Piccolodreef32.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
499 m³
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025
Verkaufsdatum
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3845

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.