Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars

Piccolodreef 32

3845DJ Harderwijk • Gelderland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.191

Fotogalerij

Piccolodreef 32 Harderwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME MIDDENWONING (CA. 140 M² ) MET VEEL LICHT, GROOT DAKTERRAS EN ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK Wonen aan de Piccolodreef 32 betekent wonen op een supercentrale plek in Drielanden. Winkelcentrum Drielanden ligt letterlijk aan de overkant, waardoor je voor dagelijkse boodschappen, een kop koffie of een snelle boodschap niet ver hoeft. De wijk is modern, kindvriendelijk en goed bereikbaar, met scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op loop- of fietsafstand. Op loopafstand bevindt zich ook nog de privé parkeerplaats op een nabijgelegen hofje. Een fijne, praktische plek om te wonen. Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim deze woning is. De royale hal/entree is voorzien van bergruimte onder de trap. De woonkamer aan de voorzijde is licht en prettig ingedeeld en de achterzijde vind je de ruime keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur én opvallend veel opbergruimte. Dankzij de ramen tot aan de grond komt er ook aan de achterzijde volop daglicht binnen. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen en te dineren. De eerste verdieping biedt een verrassend ruime overloop met ramen en drie slaapkamers, stuk voor stuk van goed formaat. De badkamer is praktisch ingedeeld en uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Zeer praktisch is ook het separate 2e toilet op deze woonlaag. Op de tweede verdieping vind je opnieuw veel ruimte. De overloop is groot, met de opstelling van de cv-ketel en een loopdeur naar het ruime dakterras aan de achterzijde. Dit terras biedt volop mogelijkheden voor een loungeplek of stadstuingevoel. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met een plafond tot in de nok, wat een ruimtelijk en sfeervol effect geeft. Ook hier is extra bergruimte aanwezig. De achtertuin is netjes aangelegd en biedt voldoende plek voor een zitje. Achterin staat een handige fietsenberging. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde kun je hier rustig zitten zonder veel inkijk. INDELING Begane grond: entree met meterkast, toilet met fonteintje, bergruimte onder de trap, toegang tot de woonkamer met houten vloer, eetgedeelte, open keuken in L-opstelling met opvallend veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, loopdeur naar de achtertuin; 1e verdieping: ruime overloop met raam, 3 royale slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en wastafel, separaat 2e toilet; 2e verdieping: overloop met opstelling HR cv-ketel en aansluiting wasmachine/droger, toegang tot dakterras, loopdeur naar dakterras, 4e slaapkamer met plafond tot in de nok en extra berging; VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2015. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en HR+ glas. PARKEREN en BERGING Op loopafstand bevindt zich een privé parkeerplaats op een nabijgelegen hofje. Er is openbare parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving van de woning. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten (fietsen-)berging en verder zijn er ook in de woning zelf diverse ruimtes aanwezig waar je spullen kunt opslaan. VERDER / TUIN De achtertuin is gelegen op het westen, voorzien van diverse beplanting, bestrating, een achterom en een berging. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Piccolodreef32.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
499 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3845

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.