Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars

Roland Holstlaan 7

3842BN Harderwijk • Gelderland

Verkauft

€ 419.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.240

2 % Übertragungssteuer (€ 8.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.740

Kaufpreis /m²: € 3.616

Fotoalbum

Roland Holstlaan 7 Harderwijk
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS, DIEPE ACHTERTUIN EN RUIME BERGING Aan de Roland Holstlaan in Harderwijk staat deze ruime middenwoning met ongeveer 116 m² aan woonoppervlakte en maar liefst 205 m² perceeloppervlakte. De woning ligt in een rustige, groene wijk met scholen, speeltuintjes en het winkelcentrum Stadsweiden in de buurt. Ook de binnenstad, het Wolderwijd en de uitvalswegen richting de A28 zijn op korte afstand bereikbaar – een ideale plek voor wie centraal en comfortabel wil wonen. Via de hal met vernieuwde meterkast (voorzien van 2x glasvezelaansluiting) en toilet kom je in de lichte woonkamer met laminaatvloer en aansluiting voor een houtkachel. Aan de achterzijde ligt de half open, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken stap je direct de achtertuin in. Handig: op de begane grond bevindt zich ook een badkamer met douche en wastafel – ideaal als extra badkamer of voor logés. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Alles is neutraal afgewerkt en voorzien van gesausde wanden. Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping met een vierde slaapkamer, voorzien van dakraam. Daarnaast is er een bergruimte met de Nefit CV-ketel (2011) en eventueel een extra wasmachineaansluiting. Ook hier kun je eenvoudig een werk- of hobbyruimte creëren. De diepe achtertuin is verzorgd en ligt vrij aan de achterzijde, waardoor je hier veel privacy hebt. Achterin staat een (ruime) stenen berging met ruimte voor fietsen en tuingereedschap en verder is de tuin uiteraard ook voorzien van een achterom. Deze woning is netjes onderhouden en biedt tegelijkertijd voldoende potentie om er écht je eigen plek van te maken. Een ideale keuze voor starters of jonge gezinnen die een ruime, praktische woning zoeken op een fijne locatie in Harderwijk! INDELING Begane grond: entree met toilet met fonteintje, meterkast (vernieuwd), toegang tot de woonkamer met aansluiting houtkachel, half open keuken met diverse inbouwapparatuur en loopdeur naar de tuin, badkamer met douche en wastafel; 1e verdieping: overloop, 1e en 2e slaapkamer, 2e badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting, 3e slaapkamer; 2e verdieping: overloop, berging met opstelling Nefit HR cv-ketel (2011), aansluiting wasmachine en dakraampje, 4e slaapkamer met dakraam en bergruimte. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2011. PARKEREN en BERGING Parkeren doe je gewoon voor de deur; er is in de straat volop gratis parkeergelegenheid. Achter in de tuin staat een stenen berging met voldoende ruimte voor fietsen, (tuin)gereedschap of extra opslag. Dankzij de achterom is de berging bovendien makkelijk bereikbaar met de fiets of kliko. VERDER / TUIN De achtertuin is diep en netjes aangelegd, met genoeg ruimte voor een zitgedeelte, een speelplek of een fijne eettafel. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy en zon. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging en een achterom, waardoor de tuin ook via de achterzijde goed bereikbaar is. Een fijne buitenruimte waar je alle kanten mee op kunt! BIJZONDERE BEPALINGEN - Asbestclausule - As is where is - Niet zelf-bewoningsclausule BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (RolandHolstlaan7.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 419.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.240

2 % Übertragungssteuer (€ 8.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.740

2,78%

Jährlich

%

€ 20.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
205 m²
Inhalt
410 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3842

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.