Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars

Roland Holstlaan 7

3842BN Harderwijk • Gelderland

Verkocht

€ 419.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.740

Koopprijs /m²: € 3.616

Fotogalerij

Roland Holstlaan 7 Harderwijk
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS, DIEPE ACHTERTUIN EN RUIME BERGING Aan de Roland Holstlaan in Harderwijk staat deze ruime middenwoning met ongeveer 116 m² aan woonoppervlakte en maar liefst 205 m² perceeloppervlakte. De woning ligt in een rustige, groene wijk met scholen, speeltuintjes en het winkelcentrum Stadsweiden in de buurt. Ook de binnenstad, het Wolderwijd en de uitvalswegen richting de A28 zijn op korte afstand bereikbaar – een ideale plek voor wie centraal en comfortabel wil wonen. Via de hal met vernieuwde meterkast (voorzien van 2x glasvezelaansluiting) en toilet kom je in de lichte woonkamer met laminaatvloer en aansluiting voor een houtkachel. Aan de achterzijde ligt de half open, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken stap je direct de achtertuin in. Handig: op de begane grond bevindt zich ook een badkamer met douche en wastafel – ideaal als extra badkamer of voor logés. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Alles is neutraal afgewerkt en voorzien van gesausde wanden. Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping met een vierde slaapkamer, voorzien van dakraam. Daarnaast is er een bergruimte met de Nefit CV-ketel (2011) en eventueel een extra wasmachineaansluiting. Ook hier kun je eenvoudig een werk- of hobbyruimte creëren. De diepe achtertuin is verzorgd en ligt vrij aan de achterzijde, waardoor je hier veel privacy hebt. Achterin staat een (ruime) stenen berging met ruimte voor fietsen en tuingereedschap en verder is de tuin uiteraard ook voorzien van een achterom. Deze woning is netjes onderhouden en biedt tegelijkertijd voldoende potentie om er écht je eigen plek van te maken. Een ideale keuze voor starters of jonge gezinnen die een ruime, praktische woning zoeken op een fijne locatie in Harderwijk! INDELING Begane grond: entree met toilet met fonteintje, meterkast (vernieuwd), toegang tot de woonkamer met aansluiting houtkachel, half open keuken met diverse inbouwapparatuur en loopdeur naar de tuin, badkamer met douche en wastafel; 1e verdieping: overloop, 1e en 2e slaapkamer, 2e badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting, 3e slaapkamer; 2e verdieping: overloop, berging met opstelling Nefit HR cv-ketel (2011), aansluiting wasmachine en dakraampje, 4e slaapkamer met dakraam en bergruimte. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2011. PARKEREN en BERGING Parkeren doe je gewoon voor de deur; er is in de straat volop gratis parkeergelegenheid. Achter in de tuin staat een stenen berging met voldoende ruimte voor fietsen, (tuin)gereedschap of extra opslag. Dankzij de achterom is de berging bovendien makkelijk bereikbaar met de fiets of kliko. VERDER / TUIN De achtertuin is diep en netjes aangelegd, met genoeg ruimte voor een zitgedeelte, een speelplek of een fijne eettafel. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy en zon. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging en een achterom, waardoor de tuin ook via de achterzijde goed bereikbaar is. Een fijne buitenruimte waar je alle kanten mee op kunt! BIJZONDERE BEPALINGEN - Asbestclausule - As is where is - Niet zelf-bewoningsclausule BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (RolandHolstlaan7.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 419.500

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
410 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3842

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.