Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars

Tonselsedreef 106

3845CX Harderwijk • Gelderland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Tonselsedreef 106 Harderwijk
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SFEERVOLLE, INSTAPKLARE MIDDENWONING NABIJ NATUUR, WATER EN VOORZIENINGEN! Zoek je een huis waar je zó in kunt trekken, zonder grote verbouwingen of verrassingen? Deze goed onderhouden MIDDENWONING met BERGING combineert een fijne indeling met comfortabele voorzieningen. Zo is de volledige buitenzijde afgelopen zomer geschilderd. Denk verder aan drie volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin met veranda, een moderne keuken én een rustige ligging dichtbij winkels, scholen en natuur. Ideaal voor wie praktisch en prettig wil wonen, of je nu starter bent of een jong gezin. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is compleet uitgerust met een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De tuingerichte woonkamer is ruim, voorzien van een praktische trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Door de gunstige lichtinval en een zonnige ligging van de achtertuin voelt de binnenruimte warm en uitnodigend aan. Als afsluiting van de trap zonder de kamer kleiner aan te laten voelen zijn er twee ramen (veiligheidsglas) geplaatst als afscheiding. Op de eerste verdieping vind je twee goede slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. De badkamer is modern en efficiënt ingedeeld met een inloopdouche, designradiator en wastafel. Het toilet is separaat, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. De 1e verdieping is relatief eenvoudig uit te breiden met een extra slaap/of werkkamer. De tweede verdieping is verrassend ruim door de dakkapel met verduisterend, elektrisch rolluik en biedt plaats aan een derde slaapkamer. Ook deze trap wordt net als de trap beneden afgesloten met veiligheidsglas. Verder vind je de wasmachineaansluiting en de cv-installatie op deze verdieping. Ook is er handige bergruimte onder de schuine kanten aanwezig en ook op deze verdieping is er de mogelijkheid een extra slaapkamer te realiseren! De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, dus zonliefhebbers zitten hier goed. Dankzij het elektrische zonnescherm kun je ook kiezen voor de schaduw. Midden in de tuin staat een prachtige plataan (ook wel parasolboom genoemd) die zorgt voor natuurlijke beschutting. Daarnaast geeft een Japanse es extra groen en sfeer aan het geheel. Of je nu wilt loungen onder de veranda, barbecueën op het terras of kinderen veilig wilt laten spelen: deze tuin is praktisch ingericht én onderhoudsvriendelijk. Een achterom maakt het makkelijk om met fietsen of containers naar binnen en buiten te gaan. Ook aan de voortuin is aandacht besteed; hier vind je onder andere een karakteristieke Yuka plant die het geheel een verzorgde, groene uitstraling geeft. Achter in de tuin staat een vrijstaande, houten berging: perfect voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Wat te denken van heerlijk genieten van de schaduw onder de gezellige aangebouwde veranda! Rondom de woning is er voldoende openbare parkeergelegenheid, dus je bent nooit lang op zoek naar een plek. De combinatie van extra opbergruimte en goede parkeervoorzieningen maakt het dagelijks leven hier een stuk eenvoudiger. De ligging van deze woning is ideaal voor gezinnen en jonge starters. Op loopafstand vind je het wijkwinkelcentrum Drielanden voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, kinderdagverblijven en speelplekken zijn snel bereikbaar. Het Crescentpark ligt om de hoek – een groene plek voor wandelingen of een middag met het gezin. Op de fiets ben je in ongeveer 15 minuten in de historische binnenstad van Harderwijk of het dorpscentrum van Ermelo. Via de fietsbrug langs de A28 fiets je langs het water en de strandjes zo naar het centrum. Nieuwsgierig geworden en wil je een kijkje nemen? Neem dan snel contact met ons op. Een van onze makelaars leid je graag rond! INDELING Begane grond: Hal/ entree, meterkast, zwevend toilet met fonteintje, open keuken met 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-/ vriescombinatie, vaatwasser, woonkamer met openslaande deuren naar achtertuin, trap met trapkast naar; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met vaste kast, 2e slaapkamer, badkamer met inloopdouche en wastafel, separaat zwevend toilet, trap naar; 2e verdieping: 3e slaapkamer met dakkapel en aansluiting wasmachine en opstelling cv-installatie, met bergruimte onder schuine zijdes. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2008. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. PARKEREN en BERGING Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande, houten berging met een aangebouwde veranda, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Rondom de woning is volop, openbare parkeergelegenheid beschikbaar. VERDER / TUIN De achtertuin ligt op het zuidwesten, ideaal voor zonliefhebbers. Liever wat verkoeling? Het elektrische zonnescherm zorgt voor een aangename schaduwplek. Of je nu wilt ontspannen onder de veranda, gezellig wilt barbecueën op het terras of een veilige speelplek zoekt voor kinderen: deze tuin is praktisch ingedeeld en onderhoudsarm. Via de achterom bereik je eenvoudig de tuin met fietsen of containers. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Tonselsedreef106.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. EEN TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN: “Wat hebben wij genoten van dit huis: een slim en ruimtelijk ingedeelde woning met veel bergruimte. De zonnige tuin op het zuiden biedt volop plek om te genieten in de zon of in de schaduw. Met het winkelcentrum op een steenworp afstand is alles wat je nodig hebt altijd dichtbij.”

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
389 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HR 22 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3845

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.