Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars

Tonselsedreef 106

3845CX Harderwijk • Gelderland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Tonselsedreef 106 Harderwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOLLE, INSTAPKLARE MIDDENWONING NABIJ NATUUR, WATER EN VOORZIENINGEN! Zoek je een huis waar je zó in kunt trekken, zonder grote verbouwingen of verrassingen? Deze goed onderhouden MIDDENWONING met BERGING combineert een fijne indeling met comfortabele voorzieningen. Zo is de volledige buitenzijde afgelopen zomer geschilderd. Denk verder aan drie volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin met veranda, een moderne keuken én een rustige ligging dichtbij winkels, scholen en natuur. Ideaal voor wie praktisch en prettig wil wonen, of je nu starter bent of een jong gezin. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is compleet uitgerust met een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De tuingerichte woonkamer is ruim, voorzien van een praktische trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Door de gunstige lichtinval en een zonnige ligging van de achtertuin voelt de binnenruimte warm en uitnodigend aan. Als afsluiting van de trap zonder de kamer kleiner aan te laten voelen zijn er twee ramen (veiligheidsglas) geplaatst als afscheiding. Op de eerste verdieping vind je twee goede slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. De badkamer is modern en efficiënt ingedeeld met een inloopdouche, designradiator en wastafel. Het toilet is separaat, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. De 1e verdieping is relatief eenvoudig uit te breiden met een extra slaap/of werkkamer. De tweede verdieping is verrassend ruim door de dakkapel met verduisterend, elektrisch rolluik en biedt plaats aan een derde slaapkamer. Ook deze trap wordt net als de trap beneden afgesloten met veiligheidsglas. Verder vind je de wasmachineaansluiting en de cv-installatie op deze verdieping. Ook is er handige bergruimte onder de schuine kanten aanwezig en ook op deze verdieping is er de mogelijkheid een extra slaapkamer te realiseren! De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, dus zonliefhebbers zitten hier goed. Dankzij het elektrische zonnescherm kun je ook kiezen voor de schaduw. Midden in de tuin staat een prachtige plataan (ook wel parasolboom genoemd) die zorgt voor natuurlijke beschutting. Daarnaast geeft een Japanse es extra groen en sfeer aan het geheel. Of je nu wilt loungen onder de veranda, barbecueën op het terras of kinderen veilig wilt laten spelen: deze tuin is praktisch ingericht én onderhoudsvriendelijk. Een achterom maakt het makkelijk om met fietsen of containers naar binnen en buiten te gaan. Ook aan de voortuin is aandacht besteed; hier vind je onder andere een karakteristieke Yuka plant die het geheel een verzorgde, groene uitstraling geeft. Achter in de tuin staat een vrijstaande, houten berging: perfect voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Wat te denken van heerlijk genieten van de schaduw onder de gezellige aangebouwde veranda! Rondom de woning is er voldoende openbare parkeergelegenheid, dus je bent nooit lang op zoek naar een plek. De combinatie van extra opbergruimte en goede parkeervoorzieningen maakt het dagelijks leven hier een stuk eenvoudiger. De ligging van deze woning is ideaal voor gezinnen en jonge starters. Op loopafstand vind je het wijkwinkelcentrum Drielanden voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, kinderdagverblijven en speelplekken zijn snel bereikbaar. Het Crescentpark ligt om de hoek – een groene plek voor wandelingen of een middag met het gezin. Op de fiets ben je in ongeveer 15 minuten in de historische binnenstad van Harderwijk of het dorpscentrum van Ermelo. Via de fietsbrug langs de A28 fiets je langs het water en de strandjes zo naar het centrum. Nieuwsgierig geworden en wil je een kijkje nemen? Neem dan snel contact met ons op. Een van onze makelaars leid je graag rond! INDELING Begane grond: Hal/ entree, meterkast, zwevend toilet met fonteintje, open keuken met 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-/ vriescombinatie, vaatwasser, woonkamer met openslaande deuren naar achtertuin, trap met trapkast naar; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met vaste kast, 2e slaapkamer, badkamer met inloopdouche en wastafel, separaat zwevend toilet, trap naar; 2e verdieping: 3e slaapkamer met dakkapel en aansluiting wasmachine en opstelling cv-installatie, met bergruimte onder schuine zijdes. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2008. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. PARKEREN en BERGING Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande, houten berging met een aangebouwde veranda, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Rondom de woning is volop, openbare parkeergelegenheid beschikbaar. VERDER / TUIN De achtertuin ligt op het zuidwesten, ideaal voor zonliefhebbers. Liever wat verkoeling? Het elektrische zonnescherm zorgt voor een aangename schaduwplek. Of je nu wilt ontspannen onder de veranda, gezellig wilt barbecueën op het terras of een veilige speelplek zoekt voor kinderen: deze tuin is praktisch ingedeeld en onderhoudsarm. Via de achterom bereik je eenvoudig de tuin met fietsen of containers. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Tonselsedreef106.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. EEN TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN: “Wat hebben wij genoten van dit huis: een slim en ruimtelijk ingedeelde woning met veel bergruimte. De zonnige tuin op het zuiden biedt volop plek om te genieten in de zon of in de schaduw. Met het winkelcentrum op een steenworp afstand is alles wat je nodig hebt altijd dichtbij.”

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
389 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HR 22 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3845

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.