Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Nijkerk

Dennenlaan 22

3843BX Harderwijk • Gelderland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.798

Fotogalerij

Dennenlaan 22 Harderwijk
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke royale 2-onder-1 kapwoning met een ruime, groene tuin en veel potentie In het geliefde Veldkamp staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’50, klaar om met jouw ideeën en stijl omgetoverd te worden tot een heerlijk thuis. De ruime, L?vormige woonkamer ademt karakter en warmte, met een sfeervolle parketvloer en een gezellige open haard als hart van de ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiskantoor of hobbyruimte. Buiten wordt het plaatje compleet, een royale, groene tuin waar je in alle rust van het buitenleven geniet. De statige beukenboom in de voortuin is niet alleen een blikvanger, maar ook een echte troef in elk seizoen, in de zomer zorgt hij voor aangename verkoeling en schaduw, terwijl hij in de winter beschutting en een gevoel van geborgenheid biedt. Een woning met karakter, ruimte én potentie, hier kun je jouw woondromen werkelijk tot leven brengen. De Dennenlaan is een rustige en mooie straat om te wonen. Vlak om de hoek is een basisschool, genoemd naar onze huidige koning, en middelbaar onderwijs is op fietsafstand. Verder woon je in de nabijheid van een wijkwinkelcentrum, het treinstation, sportverenigingen en het centrum van Harderwijk. Via de Oranjelaan is het maar een paar minuten naar de oprit van de A28 en de N303 richting Putten. De indeling is als volgt: Begane grond: De entree van deze woning bevindt zich aan de linkerzijde en ligt fraai verscholen tussen het groen, wat direct een gevoel van rust en privacy geeft. Achter de hardhouten voordeur kom je in een lichte hal met een warme, karaktervolle uitstraling. Hier vind je de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend ligt de keuken, praktisch ingedeeld en klaar om naar eigen smaak te moderniseren. De woonkamer verrast met zijn erker, royale afmetingen en speelse indeling. Hier komen wonen, eten en werken moeiteloos samen in één fijne leefruimte. De parketvloer zorgt voor een warme uitstraling, terwijl de schouw met open haard een sfeervolle blikvanger vormt in het zitgedeelte. Dankzij de grote ramen geniet je van een prachtig uitzicht op de tuin aan drie zijden, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Bij het eetgedeelte openen dubbele deuren naar de achtertuin, wat deze ruimte extra licht en uitnodigend maakt. Eerste verdieping: Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een met dubbele deuren naar het balkon boven de erker. Beide slaapkamers hebben, net als de slaapkamer aan de achterzijde, een inbouwkast en veel lichtinval. De twee grootste slaapkamers zijn ingericht als tweepersoonskamer en de andere slaapkamer is geschikt als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. De badkamer, uitgevoerd in retrogroen, heeft een deur naar het balkon aan de achterzijde. In deze badkamer zijn een ligbad/douche, een wastafel, toilet en de wasmachineaansluiting. Het is mogelijk om de badkamer te vergroten, richting de naastgelegen slaapkamer. Tweede verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de ruime zolder, die uit twee delen bestaat. In een van de ruimtes hangt de HR-ketel die in 2021 is geplaatst. Exterieur: Dit karaktervolle huis wordt aan drie zijden omringd door een royale, groene tuin die volop privacy en rust biedt, een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De voortuin, gelegen op het zonnige zuiden, baadt de hele dag in het licht en biedt volop mogelijkheden om een fijn terras te creëren waar je in de zon kunt ontspannen. Ook aan de achterzijde is ruimte in overvloed, met een praktische berging voor al je spullen. Een bijzonder en speels detail is de tweede berging: op het eerste gezicht bescheiden, maar met een verrassend geheim. Hier vind je namelijk een verborgen wijnkelder, een unieke plek voor de liefhebber, perfect om je collectie te bewaren en gasten mee te verrassen. Kortom, een tuin met eindeloze mogelijkheden, ideaal voor buitenmensen die houden van tuinieren, genieten en lange, zonnige avonden in eigen groene oase. Bijzonderheden: - Het dak van het woonhuis is van binnenuit geïsoleerd; - Hardhouten en grenen kozijnen, met dubbel glas op de begane grond en enkel glas op de eerste verdieping; - Ruime zolder (mogelijkheid voor een slaapkamer); - De beukenboom in de voortuin heeft een beschermde status; - Energielabel E.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
327 m²
Inhoud
368 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
133 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3843

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.