Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars

Plataanlaan 22

3843JM Harderwijk • Gelderland

Beschikbaar

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.223

Fotogalerij

Plataanlaan 22 Harderwijk
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE HOEKWONING MET EIGEN OPRIT, VRIJSTAANDE DIEPE GARAGE OP PERCEEL VAN MAAR LIEFST 340 M² Ben je op zoek naar een HOEKWONING die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze ruime hoekwoning aan de Plataanlaan 22 in Harderwijk absoluut een bezichtiging waard! Een heerlijke locatie in de groene en gewilde woonwijk Veldkamp! Met een woonoppervlakte van circa 103 m², een royale vrijstaande garage van circa 25 m², een eigen oprit en een verrassend ruim perceel van 340 m² heb je hier alle ingrediënten in handen om jouw ideale thuis te realiseren. De woning is netjes onderhouden, maar verdient op diverse onderdelen een update. Juist dat maakt dit huis zo interessant: de basis is goed en de mogelijkheden zijn talrijk. De woonkamer is heerlijk licht, straatgericht en voorzien van een houtkachel, waar je tijdens de koudere maanden geniet van extra warmte en gezelligheid. De dichte keuken biedt volop kansen om deze geheel naar eigen wens te vernieuwen of eventueel te betrekken bij de woonruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een balkon aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische screens. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime overloop en een volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij de kunststof dakkapel is hier extra ruimte en een prettige hoeveelheid daglicht aanwezig. Ook buiten biedt deze woning volop mogelijkheden. De brede tuin rondom de woning zorgt voor een heerlijk gevoel van vrijheid en biedt alle ruimte voor kinderen om te spelen, tuinliefhebbers om hun gang te gaan of voor het realiseren van een fijne veranda of terras. Daarnaast beschikt de woning over een royale vrijstaande garage van circa 25 m², ideaal als hobbyruimte, werkplaats of extra bergruimte. Op technisch vlak zijn er bovendien al enkele belangrijke investeringen gedaan. Zo is het dak van de garage vernieuwd in 2012, beschikt de woning grotendeels over hardhouten kozijnen, is de dakkapel uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof en is de cv-ketel (huur) vervangen in 2019. Zoek je een woning waar je jouw eigen woonwensen kunt verwezenlijken? Een huis met ruimte, een grote tuin, een garage en volop potentie? Dan biedt Plataanlaan 22 een unieke kans. Dankzij de ruimte in en om de woning kun je hier een heerlijk familiehuis creëren dat helemaal bij je past. INDELING Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet, kelderkast, trapopgang, woonkamer met houtkachel, dichte keuken en toegang tot de tuin. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan één met balkon aan de voorzijde en een badkamer. 2e verdieping: overloop met aansluiting wasmachine en opstelling HR cv-ketel (2019, huur) en een vierde slaapkamer voorzien van een kunststof dakkapel. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2019 (huur). De woning beschikt over hardhouten kozijnen en een kunststof dakkapel. PARKEREN en BERGING Op de eigen oprit is voldoende ruimte aanwezig om te parkeren. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage van circa 25 m², ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als hobby- en bergruimte. VERDER / TUIN De woning staat op een royaal hoekperceel van 340 m² en beschikt over een brede tuin met veel gebruiksmogelijkheden. Door de ruime opzet kun je hier op elk moment van de dag genieten van het buitenleven. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (plataanlaan22.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
340 m²
Inhoud
370 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
142 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3843

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.