Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars

Tonselsedreef 72

3845CX Harderwijk • Gelderland

Unterbreitung

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.740

Fotoalbum

Tonselsedreef 72 Harderwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DUURZAAM EN ROYAAL WONEN MIDDEN IN DRIELANDEN De ideale gezinswoning! Deze keurige en ruime tussenwoning is centraal gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Drielanden. Bij aankomst vallen direct de statige en hoge voorgevels van dit woonblok op, waarachter verrassend veel woonruimte schuilgaat. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand vind je het wijkwinkelcentrum met supermarkten, horeca, een weekmarkt en diverse winkels. Ook het populaire Crescent Park ligt nabij – een heerlijke plek voor ontspanning en recreatie voor jong en oud. Via de entree met hal, garderobe, toilet en meterkast bereik je de royale woonkamer. De woning is maar liefst 5,70 meter breed, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel dat je op alle woonlagen terugziet. De tuingerichte woonkamer (ca. 36 m²) is heerlijk licht dankzij de grote glazen pui en biedt een fijne verbinding met buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2021), uitgevoerd met luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en vormt een prettige plek voor kookliefhebbers. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan zowel comfort als energiezuinigheid. De eerste verdieping beschikt over een ruime en lichte overloop met grote raampartijen. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, een separaat toilet en een complete badkamer met ligbad, douche en wastafel. Ook op deze verdieping zorgt de vloerverwarming voor extra comfort. De tweede verdieping is verrassend ruim en heeft een plafond tot in de nok, wat zorgt voor een extra ruimtelijk effect. Op de overloop bevinden zich de technische installaties, waaronder de cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd met praktische bergruimte. Zowel op de eerste als de tweede verdieping zorgt de vloerverwarming voor extra comfort. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. In 2025 is de tuin professioneel aangelegd en deze heeft een moderne, verzorgde uitstraling. In 2024 is er een stijlvolle aluminium overkapping met kunststof dak geplaatst, waardoor je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en via de achterom is de tuin ook bereikbaar. Deze woning onderscheidt zich door haar verregaande verduurzaming en energiezuinigheid. De woning is volledig voorzien van HR++ beglazing en beschikt over vloerverwarming op alle woonlagen. In 2023 is er een hybride warmtepomp geplaatst, die in de zomer voor zeer effectieve koeling zorgt. Daarnaast is er een zonneboiler aanwezig en zijn er in 2023 maar liefst 14 zonnepanelen geplaatst. Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd. Dit alles resulteert in een hoog wooncomfort, lage energielasten en een uitstekend energielabel A+. INDELING begane grond: hal/ entree met meterkast, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met schuifpui naar tuin, keuken (2021) met vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap met ingebouwde afzuiging, oven met magnetron functie, koelkast en vriezer; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, badkamer met douche, ligbad, wastafel, separaat toilet, 2e en 3e slaapkamer. 2e verdieping: overloop, 4e slaapkamer, cv opstelling met zonneboiler, aansluiting voor de wasmachine en droger. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2013 en de hybride warmtepomp uit 2023, die in de zomer voor zeer effectieve koeling zorgt. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, een zonneboiler, 14 zonnepanelen en vloerverwarming op alle woonlagen. Dankzij de waterontharder geniet je van water van uitstekende kwaliteit. PARKEREN en BERGING In de tuin bevindt zich een houten (fietsen-)berging (ca 9m2). Er is voldoende ruimte om te parkeren in de straat en nabij de woning. VERDER / TUIN De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop kunt genieten van de zon. In 2025 is de tuin professioneel aangelegd. Dankzij de in 2024 geplaatste aluminium overkapping met kunststof dak creëer je eenvoudig een beschutte plek, waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. De tuin beschikt over een praktische berging en een achterom. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Tonselsedreef72.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
457 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3845

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.