Ir directamente al contenido
Logotipo de Randmeer Makelaars

Tonselsedreef 72

3845CX Harderwijk • Gelderland

Bajo precio

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.740

Galería de fotos

Tonselsedreef 72 Harderwijk
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DUURZAAM EN ROYAAL WONEN MIDDEN IN DRIELANDEN De ideale gezinswoning! Deze keurige en ruime tussenwoning is centraal gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Drielanden. Bij aankomst vallen direct de statige en hoge voorgevels van dit woonblok op, waarachter verrassend veel woonruimte schuilgaat. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand vind je het wijkwinkelcentrum met supermarkten, horeca, een weekmarkt en diverse winkels. Ook het populaire Crescent Park ligt nabij – een heerlijke plek voor ontspanning en recreatie voor jong en oud. Via de entree met hal, garderobe, toilet en meterkast bereik je de royale woonkamer. De woning is maar liefst 5,70 meter breed, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel dat je op alle woonlagen terugziet. De tuingerichte woonkamer (ca. 36 m²) is heerlijk licht dankzij de grote glazen pui en biedt een fijne verbinding met buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2021), uitgevoerd met luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en vormt een prettige plek voor kookliefhebbers. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan zowel comfort als energiezuinigheid. De eerste verdieping beschikt over een ruime en lichte overloop met grote raampartijen. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, een separaat toilet en een complete badkamer met ligbad, douche en wastafel. Ook op deze verdieping zorgt de vloerverwarming voor extra comfort. De tweede verdieping is verrassend ruim en heeft een plafond tot in de nok, wat zorgt voor een extra ruimtelijk effect. Op de overloop bevinden zich de technische installaties, waaronder de cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd met praktische bergruimte. Zowel op de eerste als de tweede verdieping zorgt de vloerverwarming voor extra comfort. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. In 2025 is de tuin professioneel aangelegd en deze heeft een moderne, verzorgde uitstraling. In 2024 is er een stijlvolle aluminium overkapping met kunststof dak geplaatst, waardoor je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en via de achterom is de tuin ook bereikbaar. Deze woning onderscheidt zich door haar verregaande verduurzaming en energiezuinigheid. De woning is volledig voorzien van HR++ beglazing en beschikt over vloerverwarming op alle woonlagen. In 2023 is er een hybride warmtepomp geplaatst, die in de zomer voor zeer effectieve koeling zorgt. Daarnaast is er een zonneboiler aanwezig en zijn er in 2023 maar liefst 14 zonnepanelen geplaatst. Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd. Dit alles resulteert in een hoog wooncomfort, lage energielasten en een uitstekend energielabel A+. INDELING begane grond: hal/ entree met meterkast, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met schuifpui naar tuin, keuken (2021) met vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap met ingebouwde afzuiging, oven met magnetron functie, koelkast en vriezer; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, badkamer met douche, ligbad, wastafel, separaat toilet, 2e en 3e slaapkamer. 2e verdieping: overloop, 4e slaapkamer, cv opstelling met zonneboiler, aansluiting voor de wasmachine en droger. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2013 en de hybride warmtepomp uit 2023, die in de zomer voor zeer effectieve koeling zorgt. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, een zonneboiler, 14 zonnepanelen en vloerverwarming op alle woonlagen. Dankzij de waterontharder geniet je van water van uitstekende kwaliteit. PARKEREN en BERGING In de tuin bevindt zich een houten (fietsen-)berging (ca 9m2). Er is voldoende ruimte om te parkeren in de straat en nabij de woning. VERDER / TUIN De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop kunt genieten van de zon. In 2025 is de tuin professioneel aangelegd. Dankzij de in 2024 geplaatste aluminium overkapping met kunststof dak creëer je eenvoudig een beschutte plek, waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. De tuin beschikt over een praktische berging en een achterom. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Tonselsedreef72.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
457 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3845

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.