Direkt zum Inhalt
Logo von Vinke Veluwe Makelaars

Trombonedreef 14

3845CM Harderwijk • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 715.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 731.150

Kaufpreis /m²: € 4.554

Fotoalbum

Trombonedreef 14 Harderwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale en instapklare tweekapper op een prachtige locatie aan het water. Deze royale twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde, volledig geïsoleerde garage biedt alles wat u zoekt: comfort, ruimte en duurzaamheid. De woning beschikt over een eigen oprit voor maar liefst drie auto’s, een sfeervolle veranda/overkapping met berging én een zonnige achtertuin op het zuidoosten, direct grenzend aan het water. Het geheel staat op een perceel van 325 m² en heeft energielabel A. De woning is gebouwd in 1998, volledig geïsoleerd en door de jaren heen uitstekend onderhouden en gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd, is de woning uitgerust met 13 zonnepanelen en zijn er recent diverse verbeteringen uitgevoerd. Een overzicht van de belangrijkste updates: - Veranda/overkapping met berging en buitenhaard (2013) - Vernieuwd toilet en badkamer (2015) - Gemoderniseerde keuken met vernieuwde inbouwapparatuur (2015) - 13 zonnepanelen geplaatst (2018) - Zonwering aangebracht (2023) - Buitenschilderwerk uitgevoerd (2024) - Aanleg terras en pergola (2024) - Slimme laadpaal (11 kW) met load balancing (2024) De woning is geheel voorzien van HR++ glas en wordt verwarmd via een CV-combiketel (Atag, 2011) met radiatoren. Op de begane grond en in de badkamer is comfortabele vloerverwarming aanwezig. De begane grond en eerste etage zijn afgewerkt met een moderne PVC-vloer; de tweede etage is voorzien van laminaat. Alle wanden zijn strak afgewerkt met spachtelputz. Naast natuurlijke ventilatie beschikt de woning ook over mechanische ventilatie. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast (3-fasen aansluiting) en toilet. De lichte woonkamer met erker, airco (ook geschikt om te verwarmen) en openslaande deuren naar de tuin zorgt voor een fijne leefruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de garage. De woning is voorzien van een alarmsysteem. De aangebouwde garage (ca. 26 m²) is volledig geïsoleerd, verwarmd en voorzien van een elektrische deuropener. Dankzij deze voorzieningen is de ruimte niet alleen geschikt voor het stallen van auto en fietsen, maar ook eenvoudig te gebruiken als hobby-, werk- of sportruimte. Eerste etage: Overloop met vaste kast, drie slaapkamers (waarvan één met vaste kast en toegang tot het balkon) en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en tweede toilet. Tweede etage: Overloop/voorzolder met dakraam en een volwaardige vierde slaapkamer met radiator, dakraam, bergruimte en de opstelling van de CV-ketel. Tuin De zonnige achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen. Direct vanuit de woonkamer loopt u het terras op en geniet u van de zon; het zonnescherm zorgt desgewenst voor schaduw. De tuin is sfeervol aangelegd met borders, een pergola en een afwisseling van lage beplanting en weelderige klimplanten. Verder beschikt de tuin over twee regentonnen (samen 540 liter) en een vorstvrije buitenkraan. Achter in de tuin bevindt zich een fraaie veranda met berging: de perfecte combinatie van praktisch en gezellig. De buitenhaard en heater zorgen voor extra sfeer en maken dit een fijne plek om ook ’s avonds en in het voor- en najaar te genieten. Ligging De woning is gunstig gelegen nabij winkelcentrum Drielanden, basisscholen en het medisch centrum. In de directe omgeving zijn diverse speelvoorzieningen voor kinderen aanwezig, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen. Aanvaarding: oktober 2026. U bent van harte welkom om deze complete en comfortabele woning zelf te komen ervaren. Neem gerust contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak!

Hypothek berekenen

€ 715.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 731.150

3,04%

Jährlich

%

€ 35.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 715.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
325 m²
Inhalt
641 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
127 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3845

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.