Aller directement au contenu
Logo de Vinke Veluwe Makelaars

Trombonedreef 14

3845CM Harderwijk • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 715.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 731.150

Prix d'achat /m²: € 4.554

Galerie de photos

Trombonedreef 14 Harderwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale en instapklare tweekapper op een prachtige locatie aan het water. Deze royale twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde, volledig geïsoleerde garage biedt alles wat u zoekt: comfort, ruimte en duurzaamheid. De woning beschikt over een eigen oprit voor maar liefst drie auto’s, een sfeervolle veranda/overkapping met berging én een zonnige achtertuin op het zuidoosten, direct grenzend aan het water. Het geheel staat op een perceel van 325 m² en heeft energielabel A. De woning is gebouwd in 1998, volledig geïsoleerd en door de jaren heen uitstekend onderhouden en gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd, is de woning uitgerust met 13 zonnepanelen en zijn er recent diverse verbeteringen uitgevoerd. Een overzicht van de belangrijkste updates: - Veranda/overkapping met berging en buitenhaard (2013) - Vernieuwd toilet en badkamer (2015) - Gemoderniseerde keuken met vernieuwde inbouwapparatuur (2015) - 13 zonnepanelen geplaatst (2018) - Zonwering aangebracht (2023) - Buitenschilderwerk uitgevoerd (2024) - Aanleg terras en pergola (2024) - Slimme laadpaal (11 kW) met load balancing (2024) De woning is geheel voorzien van HR++ glas en wordt verwarmd via een CV-combiketel (Atag, 2011) met radiatoren. Op de begane grond en in de badkamer is comfortabele vloerverwarming aanwezig. De begane grond en eerste etage zijn afgewerkt met een moderne PVC-vloer; de tweede etage is voorzien van laminaat. Alle wanden zijn strak afgewerkt met spachtelputz. Naast natuurlijke ventilatie beschikt de woning ook over mechanische ventilatie. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast (3-fasen aansluiting) en toilet. De lichte woonkamer met erker, airco (ook geschikt om te verwarmen) en openslaande deuren naar de tuin zorgt voor een fijne leefruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de garage. De woning is voorzien van een alarmsysteem. De aangebouwde garage (ca. 26 m²) is volledig geïsoleerd, verwarmd en voorzien van een elektrische deuropener. Dankzij deze voorzieningen is de ruimte niet alleen geschikt voor het stallen van auto en fietsen, maar ook eenvoudig te gebruiken als hobby-, werk- of sportruimte. Eerste etage: Overloop met vaste kast, drie slaapkamers (waarvan één met vaste kast en toegang tot het balkon) en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en tweede toilet. Tweede etage: Overloop/voorzolder met dakraam en een volwaardige vierde slaapkamer met radiator, dakraam, bergruimte en de opstelling van de CV-ketel. Tuin De zonnige achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen. Direct vanuit de woonkamer loopt u het terras op en geniet u van de zon; het zonnescherm zorgt desgewenst voor schaduw. De tuin is sfeervol aangelegd met borders, een pergola en een afwisseling van lage beplanting en weelderige klimplanten. Verder beschikt de tuin over twee regentonnen (samen 540 liter) en een vorstvrije buitenkraan. Achter in de tuin bevindt zich een fraaie veranda met berging: de perfecte combinatie van praktisch en gezellig. De buitenhaard en heater zorgen voor extra sfeer en maken dit een fijne plek om ook ’s avonds en in het voor- en najaar te genieten. Ligging De woning is gunstig gelegen nabij winkelcentrum Drielanden, basisscholen en het medisch centrum. In de directe omgeving zijn diverse speelvoorzieningen voor kinderen aanwezig, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen. Aanvaarding: oktober 2026. U bent van harte welkom om deze complete en comfortabele woning zelf te komen ervaren. Neem gerust contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak!

Prêt immobilier berekenen

€ 715.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 731.150

3,04%

Annuellement

%

€ 35.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 715.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
325 m²
Contenu
641 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
127 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3845

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.